Trước đó, Phó chủ tịch UBND TP Huỳnh Cách Mạng đã từng yêu cầu Trưởng Ban Quản lý Khu Nam tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm trong công tác kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất đối với việc quản lý chất lượng công trình xây dựng tại dự án; chủ trì, phối hợp với các cơ quan để thực hiện việc giám sát công tác khắc phục của Công ty TNHH Phi Long Tây Ninh đối với Dự án Khu dân cư Phi Long 5 - Lô số 5 - Khu 9A+B - Đô thị mới Nam TP, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.
Giao cho giám đốc Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng khẩn trương thực hiện xử lý các sai phạm tại Dự án của Công ty CP Đầu tư Việt Nam (chủ đầu tư dự án) trong việc không thực hiện trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại dự án; đề xuất các biện pháp chế tài Công ty CP Đầu tư Việt Nam; đồng thời tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm đối với cá nhân, tổ chức liên quan đến việc chậm xử lý vi phạm tại dự án qua từng thời kỳ.
Bên cạnh đó, giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu Nam và UBND huyện Bình Chánh sớm xem xét giải quyết các trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Dự án Phi Long 5; đảm bảo an dân, giải quyết quyền và lợi ích hợp pháp của người dân trong dự án theo quy định pháp luật, không để phát sinh khiếu nại, tố cáo đông người, phức tạp.
Tuy nhiên, việc khiếu kiện vẫn xảy ra khi người dân và Công ty An Đại Việt liên tục khiếu nại về việc Công ty Phi Long chậm thực hiện dự án, chậm bàn giao nền và có dấu hiệu lừa đảo tại Khu Đô thị thương mại Nam - Nam Sài Gòn (xã Phong Phú, huyện Bình Chánh).
Văn bản đề nghị của Thanh tra TP. HCM
Mới đây, Thanh tra TP.HCM cũng vừa kiến nghị Chủ tịch UBND TP.HCM giao Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường TP chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan thanh tra toàn diện các dự án do Công ty TNHH Tư vấn đầu tư Phi Long, đang triển khai trên địa bàn TP.HCM.
Được biết, ngày 30-6-2014, UBND TP ban hành quyết định thu hồi 197.224 m2 đất tại xã Phong Phú tạm giao cho Công ty Phi Long bồi thường tái định cư để xây dựng Khu đô thị thương mại Nam - Nam Sài Gòn. Sau khi được giao đất, Công ty Phi Long đã chậm triển khai thực hiện dự án, nay vẫn chưa thực hiện xong việc đền bù giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện dự án, Công ty Phi Long đã sang lấp rạch trái phép, nhận góp vốn theo hình thức bán nền nhưng chưa hoàn tất thủ tục theo quy định.
Ngoài ra công ty này đã liên tục thay đổi tên doanh nghiệp, sáp nhập và chuyển trụ sở đến nhiều nơi dẫn đến khó xác minh năng lực tài chính của chủ đầu tư.
Cũng theo Thanh tra TP.HCM, để thực hiện giao đất cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư, chủ đầu tư phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 3, điều 58 Luật Đất đai năm 2013 như:
"… Người được nhà nước giao đất cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải có các điều kiện sau đây: Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư; ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư; không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do nhà nước giao đất cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác".
Hải Đăng
