Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường vừa được công bố, dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình có tổng diện tích hơn 341 ha, được chia thành ba khu tái định cư nằm trên địa bàn các xã Trung Chính, Lương Tài và Gia Bình. Hiện trạng sử dụng đất tại các khu vực này chủ yếu là đất nông nghiệp, xen kẽ một phần nhỏ đất ở hiện hữu, với lợi thế kết nối giao thông từ các tuyến huyết mạch như đường ĐT.284 và quốc lộ 17.

Cụ thể, khu tái định cư số 1 có quy mô lớn nhất với khoảng 167 ha, nằm tại xã Trung Chính và Lương Tài. Khu vực này hiện chủ yếu là đất nông nghiệp, chỉ có khoảng 6,6 ha đất ở. Khu số 2 rộng 142,5 ha nằm tại xã Gia Bình, tiếp giáp trực tiếp Sân bay Gia Bình và quốc lộ 17, trong đó hơn 108 ha là đất nông nghiệp. Khu số 3 có diện tích khoảng 30 ha, cũng thuộc xã Gia Bình, với hiện trạng tương tự là đất nông nghiệp và một phần nhỏ đất ở.

Theo quy hoạch, toàn bộ dự án tái định cư dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gần 52.000 người. Trong đó, khu số 1 được bố trí hơn 55 ha đất xây dựng nhà ở, gồm gần 5.000 căn nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng và hơn 2.300 căn hộ chung cư hỗn hợp. Khu số 2 dành khoảng 24,5 ha cho phát triển nhà ở, với hơn 3.200 căn nhà liền kề cùng các khối chung cư cao tối đa 12 tầng, cung cấp trên 1.300 căn hộ. Riêng khu số 3 bố trí gần 8 ha đất ở với khoảng 860 căn nhà liền kề.

Về tiến độ, chủ đầu tư dự kiến hoàn tất các thủ tục đầu tư và công tác giải phóng mặt bằng vào cuối năm 2025. Giai đoạn xây dựng các hạng mục chính được triển khai trong năm 2026, trước khi tổ chức nghiệm thu, thanh quyết toán vốn đầu tư từ quý I/2027. Tổng mức đầu tư của toàn bộ dự án được xác định là hơn 21.291 tỷ đồng.

Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án là CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Song Giang mới được thành lập ngày 4/9/2025, đăng ký trụ sở tại tỉnh Bắc Ninh, với ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, trong đó bà Đào Ngọc Anh, sinh năm 1992, nắm giữ tới 99% vốn và đồng thời giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Phần vốn còn lại được chia cho hai cổ đông cá nhân khác.

Dữ liệu cho thấy ngay trong ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Bất động sản Song Giang đã gửi văn bản đề xuất thực hiện dự án theo hình thức đầu tư đặc biệt tới UBND tỉnh và Sở Tài chính Bắc Ninh. Chỉ sau chưa đầy một tuần, UBND tỉnh đã có văn bản chấp thuận cho doanh nghiệp này lập báo cáo nghiên cứu khả thi, mở đường cho việc triển khai dự án quy mô lớn.

Dự án tái định cư nêu trên là một cấu phần quan trọng nhằm phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình – dự án trọng điểm quốc gia vừa được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư vào ngày 11/12. Sân bay Gia Bình được quy hoạch đạt tiêu chuẩn cấp 4F, hướng tới mô hình sân bay quốc tế 5 sao, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới gần 200.000 tỷ đồng. Việc hình thành khu tái định cư quy mô lớn không chỉ đóng vai trò then chốt trong công tác giải phóng mặt bằng, mà còn được kỳ vọng tạo ra không gian đô thị mới, thúc đẩy phát triển dịch vụ, thương mại và logistics hàng không, góp phần thay đổi diện mạo kinh tế – xã hội khu vực Gia Bình trong thời gian tới.

Phương Thảo (t/h)