Dự án khu nhà ở cao cấp BMM (Hà Đông, Hà Nội): Nhà dịch vụ xây dựng sai phép

THCL Khu nhà dịch vụ (Dự án khu nhà ở cao cấp BMM) Chỉ được cấp phép xây dựng 2 tầng, nhưng chủ đầu tư đã cố tình xây dựng sai thiết kế lên tới 7 tầng 1 tum, phá vỡ quy hoạch chung được phê duyệt. Tuy nhiên, chính quyền sở tại làm ngơ trước thực trạng đang diễn ra tại Dự án khu nhà ở cao cấp BMM có địa chỉ tại phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội.

Cận cảnh Dự án khu nhà ở cao cấp BMM xây dựng sai phép lên tới 7 tầng 1 tum

Xây dựng sai thiết kế được phê duyệt

Ngày 05/06/2008, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) ra quyết định số 1520/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở cao cấp BMM tại phường Phúc La, Hà Đông.

Đến ngày 25/07/2008, UBND tỉnh Hà Tây tiếp tục ra quyết định số 2919/QĐ-UBND về việc thu hồi 2.394 m2 đất của HTX nông nghiệp Xa La (phường Phúc La, Hà Đông) giao cho Công ty Sản xuất Thương mại BMM thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở cao cấp BMM.

Tuy nhiên, trong qua trình triển khai, hàng loạt hạng mục trong dự án đã được chủ đầu tư cố tình xây dựng sai so với thiết kế, phá vỡ quy hoạch chung đã được phê duyệt.

Cụ thể: Theo Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở số 251/SXD-TĐ ngày 7/7/2008 của Sở Xây dựng Hà Tây, công trình nhà dịch vụ nằm trong quần thể của dự án khu nhà ở cao cấp BMM có chức năng phục vụ nhu cầu dân sinh của cộng đồng dân cư. Dự án có quy mô 2 tầng, diện tích xây dựng 180m2 trên tổng diện tích khu đất là 902m2.

Trên thực tế, triển khai xây dựng, chủ đầu tư – Công ty BMM đã cố tình xây dựng sai quy hoạch. Tại biên bản kiểm tra của Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội khi thanh tra khu nhà ở cao cấp BMM ngày 17/3/2015, đã chỉ rõ: “Công trình đang triển khai xây dựng phần thô 7 tầng + 1 tum, diện tích sàn xây dựng khoảng 250m2/tầng. Như vậy, phần xây dựng sai quy hoạch lên tới 5,5 tầng và mỗi tầng vượt 70m2 xây dựng theo thiết kế được các cơ quan chức năng phê duyệt ban đầu”.

Đoàn kiểm tra đã yêu cầu chủ đầu tư Công ty BMM: “Tạm dừng thi công xây dựng đối với hạng mục công trình nhà dịch vụ do thi công không phù hợp với quy hoạch được duyệt”. Đồng thời đề nghị UBND phường Phúc La đôn đốc, giám sát việc ngừng thi công của chủ đầu tư. Để đảm bảo kỷ cương trong công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị và công trình vi phạm trên phải được xử lý theo quy định.

Có dấu hiệu… “bảo kê”?

Mặc dù được phê duyệt 2 tầng, nhưng chủ đầu tư đã xây dựng sai thiết kế được phê duyệt, lên tới 7 tầng, 1 tum, diện tích xây dựng tăng thêm 80m2/tầng, phá vỡ quy hoạch chung. Tuy nhiên, điều đang nói là chỉ sau khi Thanh tra Sở Xây dựng có văn bản yêu cầu xử lý, các cơ quan chức năng quận Hà Đông, phường Phúc La mới vào cuộc.

Ngày 17/03/2015, Thanh tra Sở Xây dựng tiến hành lập biên bản số 34/BBKT-TTr(KHTH) kiểm tra dự án Khu nhà ở cao cấp BMM.

Tuy nhiên, đến ngày 23/3/2015, Đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông mới tiến hành lập Biên bản số 05/BB-VPHC vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm đối với công trình nhà dịch vụ do xây dựng sai quy hoạch.

Đến ngày 24/3/2015, UBND phường Phúc La đã có văn bản gửi Công ty Điện lực Hà Đông, Công ty cấp nước Hà Đông đề nghị dừng các hoạt động cấp điện nước đối với công trình trên. Đồng thời ra văn bản đình chỉ thi công đối với công trình vi phạm.

Quyết định nêu rõ, chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng sai quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình được miễn phép xây dựng cụ thể: Xây dựng sai quy hoạch với công trình nhà dịch vụ 07 tầng có diện tích 247m2x7 tầng = 1729 m2.

UBND phường Phúc La yêu cầu Công ty BMM trong thời hạn 10 ngày (kể cả ngày nghỉ) kể từ ngày ban hành quyết định, nếu chủ đầu tư xây dựng công trình vi phạm không tự tháo dỡ bộ phận công trình thì bị cưỡng chế phá dỡ.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên đến thời điểm hiện tại, công trình khủng nằm trong dự án chung cư BMM vẫn tồn tại như thách thức các cơ quan chức năng Phường Phúc La, UBND Quận Hà Đông?

Công trình xây dựng sai phép trong thời gian dài mà không bị các cơ quan chức năng phát hiện, khiến dự luận hoài nghi về việc: Có hay không việc “bảo kê” của các cấp chính quyền sở tại?

Trước đó, dư luận cũng đã nhiều lần phản ánh hàng loạt sai phạm của Công ty BMM trong việc xây dựng chung cư BMM thuộc Dự án khu nhà ở cao cấp này. Cụ thể như: Chung cư BMM được phê duyệt quy hoạch cao 30 tầng nổi, một tầng hầm và một tầng kỹ thuật, nhưng trên thực tế thì công trình này hiện có 32 tầng nổi, một tầng hầm và không có tầng kỹ thuật. Hệ thống phòng cháy, chữa cháy của tòa nhà này đã bị lực lượng cảnh sát phòng cháy, chữa cháy Hà Nội lập biên bản vi phạm hành chính vì đưa vào sử dụng khi chưa được cơ quan có thẩm quyền tổ chức nghiệm thu. Hay như, việc tự ý áp đặt mức thu phí 1,5 triệu đồng/căn hộ thì khách hàng mới được chủ đầu tư BMM xác nhận vào đơn xin cấp nước sạch, khiến cư dân của tòa nhà bức xúc làm đơn gửi các cấp khiếu nại chủ đầu tư Công ty BMM.

Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc./.

Đức Thế (Thương hiệu & Công luận)