Dự án NOXH tây nam Linh Đàm chậm tiến độ: Trách nhiệm thuộc về ai?

Dự án nhà ở xã hội tây nam Linh Đàm (Hà Nội) đã thu hút được sự quan tâm của nhiều người thu nhập thấp, thậm chí hàng trăm người đã bỏ tiền “đặt gạch”, xếp hàng... chờ mua nhà. Tuy nhiên, sau hơn 6 tháng động thổ, đến nay dự án này vẫn chỉ là một bãi đất trống, mọc đầy cỏ dại?

Động thổ xong… “đắp chiếu”

Dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại KĐT mới tây nam – Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) do Công ty CP Phát triển nhà xã hội HUD.VN (đơn vị thành viên của Tổng công ty HUD) và Công ty CP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án thuộc quỹ đất 20% của TP. Hà Nội, có diện tích 2,2 ha trong tổng số 49 ha của dự án KĐT tây nam Linh Đàm. Dự án có tổng số 6 công trình chung cư, dự kiến sẽ cung cấp 1.037 căn hộ, đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở xã hội của TP. Hà Nội. Thời gian khởi công dự án: Quý I/2013, thời gian hoàn thiện: Quý III/2015.

Ngày 28/5, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) phối hợp với Công ty CP BIC Việt Nam đã tổ chức lễ động thổ xây dựng dự án khu NOXH tây nam Linh Đàm. Tại buổi lễ, lãnh đạo Bộ Xây dựng, UBND TP. Hà Nội khẳng định: Dự án khu NOXH tây nam Linh Đàm là một trong những dự án đầu tiên thực hiện nội dung Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ về thực hiện một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.

Do dự án này nằm ở nơi có cơ sở hạ tầng xã hội khá tốt nên đã thu hút sự quan tâm của những người có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp. Tại thời điểm trên, website của Công ty BIC đã có tới hàng trăm người nộp đơn đăng ký mua căn hộ tại dự án này. Tuy nhiên, sau buổi động thổ (28/5), cho đến nay, dự án này vẫn nằm trong tình trạng “đắp chiếu” bỏ hoang trước sự ngỡ ngàng của dư luận?

BIC “tố cáo” HUD làm chậm tiến độ

Lý giải về sự chậm chễ trên ngày 19/8 vừa qua, Tổng giám đốc BIC, bà Lục Thị Mai Trang đã có Báo cáo số 809/BC-BIC gửi Bộ Xây dựng, UBND TP.Hà Nội, Tổng công ty HUD và  nhiều cơ quan khác…, theo đó BIC không thể triển khai dự án NOXH tây nam Linh Đàm là do HUD cản trở.

Phía BIC cho biết, từ tháng 9/2012, công ty này đã nhiều lần liên hệ với HUD để được vào thực hiện công tác khoan khảo sát địa chất, địa hình các ô đất thuộc dự án trên. Tuy nhiên, HUD đã 2 lần từ chối với lý do “chưa được Thành phố thanh toán kinh phí theo suất đầu tư hạ tầng kỹ thuật (?!)”.

Về vụ việc trên, BIC đã báo cáo UBND TP. Hà Nội và ngày 26/9/2012 UBND TP. Hà Nội có Văn bản số 8741/UBND-QHXDGT chỉ đạo HUD tạo điều kiện cho BIC thực hiện khoan khảo sát địa chất, địa hình các ô đất thuộc dự án trên. Thế nhưng, BIC đã không nhận được sự phản hồi nào từ phía HUD.

Ngày 23/7/2013, BIC tiếp tục có Văn bản số 728/CV-BIC gửi HUD, song vẫn không nhận được sự phản hồi nào của HUD.

Báo cáo lên các cơ quan chức năng, BIC nêu rõ: Dự án NOXH cho người có thu nhập thấp tại các ô đất CT1, CT4, CT5 và một phần ô đất CT2 thuộc dự án KĐT mới tây nam hồ Linh Đàm, nằm trong chương trình phát triển NOXH của Bộ Xây dựng, cần thiết triển khai nhanh để sớm đưa sản phẩm ra thị trường.

Nhưng việc không tổ chức được cuộc khảo sát địa chất dẫn tới toàn bộ hồ sơ thiết kế không triển khai được, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ chung của dự án. Đặc biệt, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của 600 hồ sơ, đại diện cho hàng nghìn người dân đã đăng ký mua nhà tại đây. Việc cố tình trì hoãn của HUD đã thể hiện sự hạn chế trong ý thức vì cộng đồng xã hội.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Anh Vũ, Trưởng phòng Marketing, Công ty CP BIC Việt Nam cho hay: “Cho tới giờ, về mặt lý thuyết thì bên HUD đã bàn giao toàn bộ mặt bằng cho chúng tôi, tuy nhiên trên văn bản, giấy tờ thì họ vẫn chưa hoàn tất các thủ tục. Vì vậy, chúng tôi vẫn chưa thể khởi công dự án…”.

Ngày 4/11/2013, chúng tôi đã liên hệ làm việc với Tổng công ty HUD, thì được ông Nguyễn Ngọc Liêm, Phó chánh văn phòng Tổng công ty HUD cho hay: “Tôi không đủ thẩm quyền để trả lời báo chí. Tôi sẽ báo cáo lại để Ban giám đốc trả lời vào buổi gặp lần sau”?

Tuấn Ngọc