Hà Nội: căn hộ “vừa túi tiền” hút khách giữa ‘bão giá’

Làn sóng tăng giá trên nhiều phân khúc

Theo báo cáo của CBRE, giá căn hộ quý I/2022 đã tăng 9% so với cùng kỳ. Số liệu từ Bộ Xây dựng cũng chỉ ra, giá nhà chung cư tại Hà Nội trong quý I tăng khoảng 4 - 5% so với cuối năm 2021. Hầu như không có căn hộ bình dân giá dưới 25 triệu đồng/m2.

Khảo sát thị trường của Savills Việt Nam cho thấy, thị trường đã xuất hiện những căn hộ tại khu vực Gia Lâm, Hoài Đức có giá trên 50 triệu đồng/m2. Thậm chí, các tỉnh lân cận Hà Nội như Hưng Yên cũng đã có những dự án căn hộ 80 triệu đồng/m2, tương đương giá căn hộ tại trung tâm Hà Nội. Giá căn hộ tại một số dự án sắp mở bán được dự đoán sẽ tăng tới 15%.

Theo dự báo từ CBRE, trong năm 2022, giá căn hộ nội đô Hà Nội sẽ tiếp tục tăng khoảng từ 3-7% tùy phân khúc, tương ứng với mức tăng tới vài trăm triệu đồng cho một căn hộ tầm trung. Giá nhà tăng cao trong khi tỷ lệ tăng thu nhập không theo kịp. Vì vậy, nhiều người quyết định nhập cuộc làn sóng decentralization - rời lõi trung tâm sang khu vực sở hữu mức giá “dễ thở” hơn.

Eurowindow River Park - căn hộ giá hợp lý sở hữu vị trí đắc địa

Đón đầu xu hướng “ly tâm” này, các dự án ở khu vực Đông Anh, Gia Lâm được nhiều người đến tham quan tìm hiểu, trong đó phải kể đến dự án Eurowindow River Park với lượng giao dịch ghi nhận tăng cao. Đây cũng là dự án hiếm hoi trên thị trường vẫn giữ giá bán “vừa túi tiền” cho nhiều gia đình trẻ - chỉ từ 25 triệu đồng/m2.

Quyết định mua căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa River - khu đô thị Eurowindow River Park, chị Hoàng Hà cho hay: “Sau khi đi tham quan mấy chục dự án, tôi vẫn quay lại chốt Eurowindow River Park vì tại Hà Nội hầu như không còn dự án có mức giá khoảng 25tr/m² mà vẫn đảm bảo được các tiện ích chất lượng, tương đương 1,7 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ vừa vặn với khả năng chi trả của nhiều người mua như tôi. Ngoài ra, tôi cũng nhẹ bớt gánh nặng tài chính nhờ chính sách trả góp linh hoạt, hỗ trợ lãi suất trong 18 tháng của chủ đầu tư”.

Dự án Eurowindow River Park sở hữu vị trí đắc địa “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, tọa lạc trên đường Trường Sa, chân cầu Đông Trù, cận kề điểm giao thoa giữa sông Hồng và sông Đuống. Vị trí “cận thị” không còn chỉ gói gọn ở việc gần chợ, mà nay được hiểu rộng thành tiện ích ngoại khu như trường học các cấp, trung tâm mua sắm… Từ khu đô thị, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới sân bay, khu phố cổ chỉ trong 15 phút. Yếu tố “cận giang” sẽ mang lại cho căn hộ luồng vượng khí thoáng đãng, hanh thông từ hai dòng sông kề cận.

Dự án Eurowindow River Park còn được hưởng lợi từ vị trí đón đầu quy hoạch phát triển tương lai của Thủ đô, trong đó có quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng và sông Đuống theo tỷ lệ 1/500 được phê duyệt đầu tháng 4/2022 và kế hoạch nâng cấp Đông Anh lên thành quận trong năm 2023, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Không chỉ ghi dấu ấn bởi vị trí kề sông cận phố, dự án Eurowindow River Park đã kiến tạo một môi trường sống chất lượng, hạ tầng đồng bộ, tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng đủ 5 nhu cầu “sống - làm việc - học tập - vui chơi - mua sắm” của cư dân.

Chủ đầu tư đã dành tối đa diện tích để quy hoạch cảnh quan và không gian xanh với các sân tập thể dục, vườn trên cao, khu vui chơi trẻ em… Nổi bật nhất là bể bơi bốn mùa hiện đại, giúp cư dân có những phút giây thư giãn, tái tạo năng lượng mỗi ngày.

Các căn hộ dự án Eurowindow River Park có 2 hình thức bàn giao thô và cơ bản, giúp chủ nhân thỏa sức sáng tạo, dễ dàng lựa chọn phong cách thiết kế nội thất phù hợp với sở thích hay thể hiện cá tính. Diện tích từ 63-98m2, phù hợp để bố trí các phòng chức năng một cách hợp lý, đáp ứng nhu cầu sở hữu nhiều không gian sinh hoạt ngay trong căn hộ.

Bên cạnh đó, Eurowindow River Park còn ghi điểm nhờ yếu tố không gian sống chất lượng, thoáng mát giao hòa với thiên nhiên, tạo nên môi trường vi khí hậu chăm lo cho gia chủ cả về thân - tâm – trí. 100% phòng ngủ đều được trang bị cửa sổ lớn, đón ánh sáng tự nhiên và luồng gió mát trong lành cùng tầm nhìn đắt giá hướng sông, ngắm trọn cung đường nhộn nhịp.

Vừa qua, Eurowindow River Park vinh dự đạt Top 5 Dự án Nhà ở đại chúng tốt nhất Việt Nam năm 2021. Hiện, khu đô thị đã đón 70% cư dân về sinh sống và đang mở bán số ít căn hộ cuối cùng.

PV