Dự kiến điều chỉnh hơn 4.000 ha đất về Hà Nội
Theo kế hoạch, từ ngày 22 đến hết ngày 25/10, UBND thành phố Hà Nội tổ chức lấy ý kiến nhân dân về Đề án điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính giữa Hà Nội và tỉnh Phú Thọ. Phương án liên quan đến khu vực các xã Ba Vì, Yên Xuân của Hà Nội và một số địa bàn thuộc tỉnh Phú Thọ.
Trước đó, ngày 6/9/2026, Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội ban hành Nghị quyết số 26-NQ/TU, thống nhất chủ trương điều chỉnh địa giới hành chính giữa hai địa phương tại khu vực các xã Ba Vì, Yên Xuân theo đề xuất của Đảng ủy UBND thành phố.
Chủ trương được đặt ra nhằm bảo đảm lợi ích quốc gia, quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân; hài hòa lợi ích giữa hai địa phương, nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước theo lãnh thổ và tăng cường liên kết, phát triển Vùng Thủ đô.
Theo phương án lấy ý kiến, diện tích dự kiến điều chỉnh từ tỉnh Phú Thọ về Hà Nội là 4.006,38 ha. Trong đó, 2.529,38 ha thuộc Vườn quốc gia Ba Vì và 1.477 ha thuộc vùng đệm.
Phạm vi liên quan đến xã Ba Vì, xã Yên Xuân của Hà Nội cùng các địa bàn xã Thịnh Minh, xã Lương Sơn và phường Kỳ Sơn thuộc tỉnh Phú Thọ. Số liệu chính thức sẽ được rà soát, đối soát và xác nhận theo thẩm quyền.
Đây là nội dung đáng chú ý đối với quá trình tổ chức không gian lãnh thổ tại khu vực giáp ranh Hà Nội – Phú Thọ. Tuy nhiên, việc lấy ý kiến nhân dân là một bước trong quy trình xem xét đề án, chưa đồng nghĩa với việc phương án điều chỉnh địa giới đã hoàn tất.
Lấy ý kiến hộ gia đình trong 4 ngày
Để triển khai chủ trương, Sở Nội vụ Hà Nội đã hướng dẫn UBND 126 xã, phường tổ chức lấy ý kiến nhân dân theo quy định. Ngày 21/10 được dành cho công tác chuẩn bị; từ ngày 22 đến hết ngày 25/10, các tổ dân phố tổ chức phát và thu phiếu lấy ý kiến hộ gia đình.
Việc lấy ý kiến được thực hiện bằng phiếu giấy theo mẫu thống nhất. Người đại diện hộ gia đình lựa chọn một trong hai phương án “Đồng ý” hoặc “Không đồng ý”, sau đó ký và ghi rõ họ tên. Các tổ lấy ý kiến có trách nhiệm phát, thu phiếu đến từng hộ, bảo đảm tính chính xác, khách quan; không ghi ý kiến hoặc ký thay người đại diện hộ gia đình.
Sau khi hoàn thành việc lấy ý kiến đủ điều kiện theo quy định pháp luật, các địa phương sẽ kiểm phiếu, tổng hợp và báo cáo kết quả. Quá trình triển khai phải bảo đảm công khai, minh bạch, quản lý chặt chẽ phiếu lấy ý kiến, đồng thời tiếp nhận và xử lý kịp thời các kiến nghị, vướng mắc phát sinh.
Thị trường bất động sản cần theo dõi những gì?
Đối với thị trường bất động sản, thông tin điều chỉnh địa giới hành chính có thể thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh và những địa bàn được nhắc đến trong phương án. Dù vậy, tác động thực tế đến giá đất, giao dịch hay triển vọng phát triển dự án không thể chỉ suy ra từ thông tin lấy ý kiến.
Diễn biến thị trường còn phụ thuộc vào kết quả xem xét đề án, quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, kế hoạch đầu tư hạ tầng, khả năng kết nối giao thông và việc triển khai các dự án cụ thể. Vì vậy, người dân và nhà đầu tư cần phân biệt rõ giữa chủ trương, phương án đang lấy ý kiến và quyết định hành chính có hiệu lực.
Việc lấy ý kiến nhân dân là bước quan trọng để các cơ quan có thẩm quyền tiếp tục xem xét phương án điều chỉnh địa giới giữa Hà Nội và Phú Thọ theo quy định. Kết quả cùng các bước triển khai tiếp theo sẽ là những thông tin cần theo dõi để đánh giá đầy đủ hơn khả năng tác động đến không gian phát triển và thị trường bất động sản khu vực.
Phương Thảo(t/h)
