Ngày 20/10, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì cuộc họp về tiến độ các dự án nhà ở xã hội và phát triển nhà ở tái định cư giai đoạn 2026-2030.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, Hà Nội đang theo dõi 187 dự án nhà ở xã hội, gồm 30 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang, với tổng diện tích khoảng 709 ha, quy mô 168.892 căn hộ và tổng mức đầu tư khoảng 365.623 tỷ đồng. Đến nay, 106 dự án đã hoàn thành quy hoạch chi tiết, 93 dự án hoàn thành giải phóng mặt bằng, 56 dự án được giao đất và 44 dự án đã khởi công, tương ứng khoảng 46.970 căn hộ, chiếm 27,8% tổng quy mô căn hộ.
Về nhà ở tái định cư, nhu cầu phục vụ giải phóng mặt bằng các dự án sử dụng vốn ngân sách thành phố giai đoạn 2026-2030 dự kiến khoảng 22.957 căn hộ. Riêng năm 2026 cần khoảng 6.524 căn, năm 2027 khoảng 5.415 căn và năm 2028 khoảng 3.932 căn.
Hiện thành phố có 204 tòa nhà tái định cư với 19.379 căn hộ, song toàn bộ đã được bố trí cho các dự án giải phóng mặt bằng giai đoạn 2021-2025. Quỹ nhà chuyển tiếp có khả năng cân đối cho giai đoạn mới chỉ khoảng 708 căn.
Để đáp ứng nhu cầu, Sở Xây dựng đề xuất sử dụng khoảng 22.249 căn hộ tại 64 dự án nhà ở xã hội phục vụ tái định cư, theo nguyên tắc sử dụng tối đa 80% số căn hộ mỗi dự án.
Theo phương án cân đối, nguồn nhà dự kiến đáp ứng đủ nhu cầu toàn giai đoạn vào cuối năm 2029. Tuy nhiên, giai đoạn 2026-2028 vẫn thiếu quỹ nhà hoàn thành để bố trí theo nhu cầu phát sinh.
Trước thực tế này, thành phố đặt yêu cầu hoàn thành kế hoạch tổng thể phát triển quỹ đất, quỹ nhà tái định cư giai đoạn 2026-2030 trước ngày 31/10/2026; hoàn thành rà soát, điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở trước ngày 30/11/2026.
Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng đánh giá tiến độ triển khai thực tế của nhiều dự án nhà ở xã hội còn chậm, việc chuẩn bị quỹ nhà tái định cư chưa đáp ứng yêu cầu. Dẫn thực tế dự án đường Vành đai 1, Chủ tịch UBND thành phố nhấn mạnh tình trạng người dân đã đồng thuận bàn giao mặt bằng nhưng việc bố trí nhà tái định cư còn chậm, cần được khắc phục.
Ông yêu cầu các sở, ngành khẩn trương xây dựng phương án tổng thể về quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, xác định rõ nhu cầu, nguồn cung, tiến độ và trách nhiệm từng đơn vị.
Thành phố đồng thời nghiên cứu huy động doanh nghiệp tham gia tạo lập quỹ nhà; xem xét phương án mua hoặc thuê nhà ở xã hội phục vụ tái định cư theo quy định.
Đáng chú ý, Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu nghiên cứu tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư theo hướng đồng bộ với nhà ở thương mại, bảo đảm điều kiện sống của người dân.
Sở Xây dựng được giao phối hợp các đơn vị liên quan rà soát tiến độ dự án, tháo gỡ khó khăn, hoàn thiện kế hoạch phát triển nhà ở và phương án tài chính.
Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng nhấn mạnh yêu cầu chuyển từ kế hoạch, chỉ tiêu sang nguồn cung thực tế, bảo đảm quỹ nhà tái định cư đi trước tiến độ giải phóng mặt bằng, nơi ở mới phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Minh Khánh
