Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương vừa công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng đất đai đối với Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Dương tại cụm công nghiệp Lương Điền (huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương).
Công ty Trường Dương còn có vi phạm như có điểm đấu nối giao thông từ cụm công nghiệp ra QL 38
Qua đó, Sở TN&MT tỉnh Hải Dương đã chỉ nhiều sai phạm còn tồn tại của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Dương – chủ đầu tư, kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp Lương Điền.
Cụ thể, kết luận thanh tra nêu rõ, công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Trường Dương thực hiện dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp còn chậm so với tiến độ được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận (chưa xây dựng hệ thống xử lý nước thải theo quy hoạch được phê duyệt trên diện tích 0,67 ha).
Bên cạnh đó, tại thời điểm thanh tra, việc sử dụng đất của Công ty Trường Dương còn có vi phạm như có điểm đấu nối giao thông từ cụm công nghiệp ra QL 38 không đúng quy hoạch chi tiết được phê duyệt, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Tại biên bản làm việc ngày 15/10/2018, Công ty thừa nhận vi phạm, giải trình nguyên nhân vì vị trí điểm đấu nối theo quy hoạch chưa được giải phóng mặt bằng nên tạm thời Công ty sử dụng điểm đấu nối này phục vụ các hoạt động xây dựng, kinh doanh trong cụm công nghiệp.
Cho công ty Hoàng Dương thuê đất khi chưa được UBND tỉnh Hải Dương cấp giấy quyền sử dụng đất
Về việc cho thuê lại đất trong cụm công nghiệp Lương Điền, công ty Trường Dương còn tồn tại, thiếu sót thể hiện nội dung trên hợp đồng cho thuê lại đất, thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai.
Cụ thể, ký hợp đồng 01/HĐTĐ/TL ngày 16/2/2014 cho Công ty TNHH thiết bị điện Hoàng Dương thuê 16.930m2 đất tại lô CN05 trước khi công ty Trường Dương ký hợp đồng thuê đất với Sở TN&MT tỉnh Hải Dương, chưa được UBND tỉnh Hải Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng quy định tại điều 106 Luật Đất đai 2003. Mặt khác, tháng 12/2016, Công ty Hoàng Dương sáp nhập vào Công ty cổ phần Dây và cáp điện Thượng Đình, công ty Trường Dương tiếp tục ký hợp đồng 01/HĐTĐ/TL (không ghi ngày tháng năm) cho công ty Thượng Đình thuê lại đất trong đó có lô CN 05 nhưng chưa có văn bản thanh lý hoặc chấm dứt hợp đồng thuê lại đất với công ty Hoàng Dương.
Công ty ký hợp đồng cho thuê đất với nhiều công ty không đúng quy định.
Ngoài ra, 9 hợp đồng cho thuê lại đất ký với các Công ty TNHH Samchully Carbotech Việt Nam, Công ty TNHH Vina Sekyo, Công ty CP Dược Hadu79, Công ty TNHH dinh dưỡng Bonbon, Công ty TNHH MTV Anh Kiệt, Công ty CP Quốc tế thực phẩm Hadu, Công ty TNHH Puyoung Việt Nam, Công ty CP thương mại và sản xuất Haka và Công ty TNHH Kukil Texile Việt Nam sau ngày 1/7/2015 (ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực) chưa có nội dung giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn là chưa đúng quy định tại điều 47 – Luật Kinh doanh Bất động sản.
Ngay 4 hợp đồng ký với các công ty CP Quốc tế thực phẩm Hadu, Công ty TNHH Puyoung Việt Nam, Công ty TNHH dinh dưỡng Bonbon, Công ty CP thương mại và sản xuất Haka sau ngày 3/3/2017 chưa nêu cụ thể về tiến độ sử dụng đất và biện pháp xử lý nếu bên thuê lại đất chậm tiến độ sử dụng đất là không đúng quy định tại khoản 36, điều 2 – Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Ngoài ra, năm 2017 chưa báo cáo UBND tỉnh Hải Dương, Tổng cục Quản lý đất đai và chưa công bố công khai diện tích đất chưa cho thuê lại trong cụm công nghiệp Lương Điền trên trang thông tin điện tử của công ty theo quy định. Chậm thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai khi cho công ty TNHH MTV Anh Kiệt và Công ty TNHH PuYoung Việt Nam thuê lại đất.
Từ những sai phạm, tồn tại trên, Sở TN&MT tỉnh Hải Dương kiến nghị yêu cầu Công ty Trường Dương tập trung khắc phục những tồn tại đã nêu trong kết luận thanh tra. Cụ thể, tập trung đầu tư xây dựng đầy đủ các công trình trên diện tích đất đã được bàn giao theo quy hoạch đã được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt; phối hợp với UBND huyện Cẩm Giàng và các cơ quan đơn vị có liên quan tháo gỡ vướng mắc, giải phóng mặt bằng với 2.9ha đất còn lại; báo cáo với Bộ GTVT, UBND tỉnh Hải Dương, Sở GTVT tỉnh Hải Dương về việc đấu nối giao thông cụm công nghiệp ra QL 38. Công ty Trường Dương phải thực hiện và báo cáo kết quả về Sở TN&MT trước ngày 1/4/2019.
Sở TN&MT tỉnh Hải Dương cũng kiến nghị UBND huyện Cẩm Giàng chỉ đạo các phòng chuyên môn, UBND xã Lương Điền phối hợp với công ty Trường Dương tháo gỡ những vướng mắc để giải phóng mặt bằng với phần diện tích còn lại thuộc quy hoạch xây dựng chi tiết CCN Lương Điền; tăng cường kiểm tra, giảm sát việc chấp hành pháp luật về đất đai của Công ty Trường Dương, xử lý hoặc kiến nghị xử lý (nếu có) theo quy định.
Sở TN&MT cũng đề nghị Sở GTVT chỉ đạo kiểm tra, xử lý đối với việc Công ty Trường Dương đấu nối giao thông từ cụm công nghiệp Lương Điền ra QL38 không đúng quy định.
Đồng thời Sở TN&MT cũng chỉ đạo thanh tra Sở theo dõi, đôn đốc công ty Trường Dương khắc phục các tồn tại vi phạm nêu tại kết luận thanh tra. Sau ngày 1/4/2019, tổ chức kiểm tra, kiên quyết, kịp thời xử lý vi phạm hành chính nếu công ty cố tình không thực hiện hoặc có các vi phạm phát sinh.
Bùi Tú
