Cơ quan Trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

KĐT Hải Quân - Tam Giang (Bắc Ninh): Chưa xong hạ tầng đã nhận đặt tiền từ khách hàng?

Được quảng cáo rầm rộ như một khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại xã Tam Giang (Yên Phong, Bắc Ninh) được quy hoạch tổng thể bài bản ngay từ đầu với nét kiến trúc đặc trưng nhà truyền thống Việt kết hợp cùng nét đặc trưng xanh, sạch, hài hòa của Singapore..., nhưng dự án này lại đang khiến khách hàng đứng trước những rủi ro...

Nhận đặt chỗ trước khi đủ điều kiện mở bán

Những năm trở lại đây, Bắc Ninh là một trong những địa phương thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư BĐS. Và Dự án Khu đô thị mới Hải Quân – Tam Giang ở xã Tam Giang (huyện Yên Phong) là một trong những dự án được hình thành trên sự sôi động của thị trường BĐS Bắc Ninh.

 KĐT Hải Quân - Tam Giang (Bắc Ninh): Chưa xong hạ tầng đã nhận đặt tiền từ khách hàng? - Hình 1

Dự án Khu đô thị mới Hải Quân – Tam Giang 

Qua tìm hiểu, có rất nhiều thông tin về dự án này được đăng tải trên các website. Thoạt nghe về vị trí vàng và quy mô đáng sống của dự án, khách hàng và các nhà đầu tư sẽ dễ dàng rót dòng tiền của mình. Thậm chí, chủ đầu tư là Công ty Đầu tư Phát triển hạ tầng Hải Quân cũng đã tổ chức một buổi lễ không kém phần long trọng để công bố và giới thiệu dự án. 

KĐT Hải Quân - Tam Giang (Bắc Ninh): Chưa xong hạ tầng đã nhận đặt tiền từ khách hàng? - Hình 2

Lễ công bố, giới thiệu Dự án Khu đô thị mới Hải Quân – Tam Giang

Thế nhưng, nhiều khách hàng đang phải đứng trước nhiều rủi ro không đáng có. Bởi, không ít thông tin cho rằng dự án Khu đô thị mới Hải Quân – Tam Giang, có nhiều dấu hiệu mập mờ chuyện nhận tiền đặt chỗ của khách hàng.

Về vấn đề có được đặt chỗ tại dự án hay không, PV đã tiếp cận nhân viên bán hàng của dự án và dễ dàng được cung cấp bảng tổng hợp xem nhận lô của dự án.

KĐT Hải Quân - Tam Giang (Bắc Ninh): Chưa xong hạ tầng đã nhận đặt tiền từ khách hàng? - Hình 3 

Bảng tổng nhận xem lô của dự án Hải Quân - Tam Giang

Mục sở thị, dự án vẫn đang ngổn ngang, dang dở và chưa có dấu hiệu hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Thế nhưng, chủ đầu tư đã và đang “xé rào” nhận tiền đặt chỗ của khách hàng, đi ngược lại quy định của pháp luật hiện hành.

KĐT Hải Quân - Tam Giang (Bắc Ninh): Chưa xong hạ tầng đã nhận đặt tiền từ khách hàng? - Hình 4

KĐT Hải Quân - Tam Giang (Bắc Ninh): Chưa xong hạ tầng đã nhận đặt tiền từ khách hàng? - Hình 5

Liên hệ tới UBND xã Tam Giang, ông Trần Đăng Thinh, Chủ tịch UBND xã cho biết: “Chúng tôi không nhận được phản ánh nào về việc Dự án Khu đô thị mới Hải Quân – Tam Giang có nhận đặt chỗ hay bán hàng. Dự án này, chúng tôi mới nhận được thông báo khởi công. Họ đang làm hạ tầng gần xong, khi xong sẽ bàn giao cho chính quyền địa phương và cơ quan quản lý để nghiệm thu”.

Như vậy, lời khẳng định về việc Dự án Khu đô thị mới Hải Quân – Tam Giang chưa hoàn thiện xong hạ tầng của vị Chủ tịch UBND xã Tam Giang cho thấy, dự án này chắc chắn chưa đủ điều kiện mở bán và nhận tiền của khách hàng.

Khách hàng nên thận trọng

Căn cứ Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Nghị định 99/2015/NĐ-CP, chủ đầu tư phải có văn bản gửi sở xây dựng - nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được bán; cho thuê mua như giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.

Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó (được quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản).

Theo Nghị định 76/2015/NĐ-CP và Nghị định 99/2011/NĐ-CP về hợp đồng mẫu bảo vệ người tiêu dùng trong lĩnh vực mua bán căn hộ hình thành trong tương lai quy định: Chủ đầu tư chỉ được bán dự án khi đã thi công xong phần móng và phải có quyết định đồng ý của sở xây dựng. Trước thời điểm hình thành xong phần móng, chủ đầu tư không được thu bất kì khoản tiền nào.

Với việc chưa hoàn thành xong hạ tầng của dự án, chủ đầu tư đã tận dụng sự tín nhiệm của khách hàng để “lách luật” và rủi ro luôn tiềm ẩn.

Cũng để rõ hơn thông tin một cách khách quan, PV đã đặt giấy giới thiệu làm việc với huyện Yên Phong (Bắc Ninh). Tuy nhiên, đã nhiều ngày trôi qua, PV không hề nhận được thông tin phản hồi từ đại diện địa phương có dự án nằm tại đây.

Liên hệ với vị Chánh Văn phòng huyện Yên Phong, PV được cho số của một vị ở Phòng Kinh tế hạ tầng, tuy nhiên, vị này từ chối cung cấp thông tin với lý do “bận và sẽ điện lại”.

Về phía chủ đầu tư, “lách luật” và “xé rào” - đó là những cụm từ sẽ đem lại rủi ro cho khách hàng nếu như không nắm rõ Luật Kinh doanh bất động sản. Rủi ro ở khâu nào và mức độ rủi ro khi đầu tư ra sao, PV đã trao đổi với luật sư, ThS Trần Tiến - Giám đốc Công ty Luật Hà Nội VDT.

Luật sư khẳng định, hiện nay, pháp luật đã có quy định rõ ràng: “Khách hàng rất dễ dẫn đến bị chiếm dụng và sử dụng vốn sai mục đích; khách hàng bị mất vốn khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết. Không những vậy, các bên còn rơi vào tình trạng tranh chấp và kiện tụng rất phiền hà và tốn kém”...

Trúc Mai - Duy Hùng

Bài liên quan

Tin mới

Đối tượng và mức đóng BHXH tự nguyện
Đối tượng và mức đóng BHXH tự nguyện

Ông Nguyễn Vĩnh Phúc (Bình Thuận) hỏi, con trai ông sinh năm 1983, hiện có nguyện vọng đóng BHXH tự nguyện thì có được không? Nếu được thì mức đóng, thời gian đóng, thủ tục như thế nào và liên hệ cơ quan nào?

Dấu hỏi lớn về dòng tiền của Grab?
Dấu hỏi lớn về dòng tiền của Grab?

Sau 10 năm hoạt động tại Việt Nam, thương hiệu Grab đã có bước phát triển thần tốc để trở thành một doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ. Tuy nhiên, Công ty TNHH Grab chưa đóng thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật, đồng thời Công ty TNHH Grab tại Việt Nam còn nhiều lần chuyển tiền về công ty mẹ ở nước ngoài.

Nhiều hỗ trợ cho người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng
Nhiều hỗ trợ cho người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng

Tại dự thảo Luật Việc làm, Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội đề xuất chính sách hỗ trợ người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng.

Khi nào bỏ độc quyền vàng miếng SJC?
Khi nào bỏ độc quyền vàng miếng SJC?

Các chuyên gia, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia đề nghị sớm hoàn thiện khung khổ pháp lý để bắt kịp với sự dịch chuyển của kinh tế thế giới nhất là trong các lĩnh vực kinh tế xanh, kinh tế số, kinh tế tuần hoàn, nâng cao năng suất lao động; đề xuất bỏ quy định nhà nước độc quyền vàng miếng SJC,…

Thúc đẩy hoạt động đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp sáng tạo
Thúc đẩy hoạt động đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp sáng tạo

Với vai trò chủ trì xây dựng các cơ chế, chính sách chung cho hệ thống đổi mới sáng tạo quốc gia và hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo quốc gia, Bộ Khoa học và Công nghệ sẽ chủ trì và mong muốn nhận được sự đồng lòng, chia sẻ của bộ, ngành, địa phương để thúc đẩy sự hoạt động đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp sáng tạo.

Thị trường chứng khoán hôm nay: Chỉ số VN-Index có thể hướng về mức cao, nhà đầu tư thận trọng
Thị trường chứng khoán hôm nay: Chỉ số VN-Index có thể hướng về mức cao, nhà đầu tư thận trọng

Thị trường chứng khoán có thể sẽ tiếp tục đà tăng và chỉ số VN-Index có thể sẽ tiếp tục hướng về các mức cao hơn, nhà đầu tư cần thận trọng khi giao dịch những cổ phiếu thuộc nhóm giá trị cao.