Khánh Hòa: Cưỡng chế thu hồi dự án Nha Trang Sao

Theo thông tin công bố: Dự án có tổng diện tích 103.568 m2, chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 xây dựng khối khách sạn 4 sao, gồm 339 phòng và một số công trình phụ trợ, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2015. Giai đoạn 2 xây dựng bến ca nô, công viên, tầng hầm, hoàn thành vào cuối năm 2016.

Ngày 14/8/2013, UBND tỉnh Khánh Hòa có Quyết định 1982/QĐ- UBND về việc giao đất, cho thuê đất với Công ty CP Nha Trang Sao. Tháng 10/2014 dự án khởi công.

Tuy vậy, khi vừa khởi công, khu vực giai đoạn hai xây công trinh ngầm, công viên, bến du thuyền, được san lấp, làm nhà mái  tranh cho “Làng chài hải sản Đại Dương” thuê kinh doanh quán nhậu. Sau khi kiểm tra, Sở Xây Dựng đã phát hiện các hạng mục xây dựng sai, gồm: 5 nhà một tầng có móng đơn, tường gạch, mái lợp tranh, tổng diện tích xây dựng 994,93 m2, kè biển dài 64,6 m. Sở này đã báo cáo đề nghị xử lý lên UBND Tỉnh Khánh Hoà vào các ngày 23 và 26/1/2015.

Ngày 30/1/2015, chủ dự án có văn bản xin phép UBND Tỉnh, sử dụng phần diện tích thi công giai đoạn 2, làm nhà Ban quản lý, nhà kho, nhà ăn. Ngày 6/2/2015, UBND tỉnh có công văn gửi Sở Xây Dựng và chủ đầu tư, chỉ cho phép tồn tại 2 hạng mục: Nhà Ban quản lý dự án, nhà kho, với kết cấu hạ tầng bằng vật liệu nhẹ, lắp ghép tạm thời, phải cam kết tháo dỡ khi thực hiện giai đoạn 2 dự án, đồng thời yêu cầu thực hiện đúng phương án kiến trúc và giấy phép xây dựng. Nhưng sau đó, quán nhậu “Làng chài hải sản Đại Dương” vẫn tiếp tục hoạt động, bất chấp ý kiến của các cơ quan chức năng, và còn phát sinh những sai phạm mới.

Trước dư luận bức súc của cán bộ nhân dân, UBND tỉnh Khánh Hoà đã quyết liệt chỉ đạo các cơ quan chức năng vào cuộc. Qua kiểm tra, đo đạc thực địa của các Sở Xây Dựng, Sở Tài Nguyên và Môi Trường, Sở Văn Hoá- Thể Thao- Du Lịch. Tháng 12/2015, các ngành chức năng đã phát hiện dự án đổ đất lấn Biển vượt diện tích cho phép  22.968 m2. Cùng nhiều sai phạm từ đầu năm 2015 chưa được khắc phục, quán nhậu  “Nhà hàng hải sản Đại Dương” vẫn hoạt động. UBND Tỉnh Khánh Hoà đã kết luận: Hành vi của chủ đầu tư vi phạm Nghị Định 158 về quản lý di tích, danh lam, thắng cảnh, và Nghị Định 179 của Chính Phủ về bảo vệ môi trường, phải kiên quyết xử lý đúng quy định pháp luật. 

Do một số vi phạm dẫn tới mức phạt vượt quá thẩm quyền của Thanh tra địa phương, UBND Tỉnh chỉ đạo báo cáo Thanh tra các Bộ chủ quản kiên quyết xử lý. Tổng số tiền phạt với chủ đầu tư theo các ngành đề nghị là 225 triệu đồng. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công phần diện tích vượt ngoài giấy phép. Báo cáo hồ sơ giải pháp thi công để cơ quan chức năng của Tỉnh xem xét quyết định. Ngày 02/02/2016, UBND Tp. Nha Trang cũng ra thông báo số 47/TB- UBND buộc chấm dứt hoạt động của nhà hàng Đại Dương tại khu vực dự án.

Tuy vậy, tháng 5/2016, dự án đã được các ngành chức năng nhất trí cho điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch; Ngày 26/12/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa vẫn ra Quyết định số 4019/QĐ- UBND điều chỉnh Quyết định 1982/QĐ- UBND ngày 14/8/2013 về việc giao đất, cho thuê đất với Công ty CP Nha Trang Sao: ”Điều chỉnh hình thức thuê đất (phần diện tích ngầm dưới mặ đất: 18.699,0 m2……Từ ngày 14/8/2013 đến ngày ký Quyết định này: Thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; Kể từ ngày ký Quyết định này đến ngày 09/03/2052: Thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê…”

Qua khảo sát thực tế tháng 2/2017, chủ đầu tư đã làm một số công trình trong khu đất dự án; khu vực liên quan đến diện tích lấn biển đã đổ một số đoạn móng bê tông cốt thép, sau đó dự án dừng thi công.

Ngày 04/8/2017, Sở Kế Hoạch & Đầu tư (KHĐT) Khánh Hòa đã ban hành Quyết định 95/QĐ- SKHĐT buộc dừng toàn bộ hoạt động dự án do chủ đầu tư không thực hiện đúng nội dung giấy chứng nhận đầu tư gia hạn tại thông báo số 637/TB- UBND ngày 16/11/2016 của UBND tỉnh Khánh Hòa, và cam kết của nhà đầu tư tại văn bản số 516/NTS- BC ngày 01/6/2017.

Ngày 11/9/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo số 603/TB-UBND chỉ đạo các sở ngành liên quan kiểm tra, rà soát, tham mưu cho UBND tỉnh chấm dứt hoạt động dự án Nha Trang Sao.

Theo Báo cáo số 761/SKHĐT- DN ngày 21/3/2018 của sở KHĐT lên HĐND tỉnh Khánh Hòa: “Nhà đầu tư không thực hiện theo đúng nội dung quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư, không thực hiện đảm bảo thời gian gia hạn tiến độ thực hiện của UBND tỉnh tại Thông báo số 637/TB- UBND ngày 16/11/2016 và đã bị xử lý vi phạm hành chính nhưng tiếp tục vi phạm (Theo quy định tại Điểm đ, Khoản 2, Điều 47 Luật Đầu tư). Vì vậy sở Kế hoạch và Đầu tư đã ban hành Quyết định số 18/QĐ- SKHĐT ngày 19/01/2018 chấm dứt hoạt động của dự án (tại Khoản đ, Điều 48 Luật Đầu tư)

Ngày 21/02/2018, sở Kế hoạch và Đầu tư nhận được công văn số 1773/UBND- XDNĐ của UBND tỉnh về việc giải quyết đơn khiếu nại của Công ty Cổ phần Nha Trang Sao. Sở Kế hoạch và Đầu tư đang thụ lý giải quyết khiếu nại của Công ty theo Luật khiếu nại số 02/2011/QH13 ngày 11/11/2011”.

Như vậy, từ khi sở KHĐT Khánh Hòa thụ lý giải quyết đơn khiếu nại của Công ty CP Nha Trang Sao đến nay đã tròn 3 năm.

Theo ghi nhận tại hiện trường ngày 24/3/2021, các lực lượng chức năng đã thực hiện hoàn tất việc cưỡng chế thu hồi dự án Nha Trang Sao. 

Dưới đây là một số hình ảnh được ghi tại dự án.

 

Trần Minh Ngọc