Khu vực lập Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị - Công viên - Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa thuộc xã Vĩnh Thái và xã Phước Đồng, TP. Nha Trang. Đây là vùng đồng trũng, đón nước sông Quán Trường và Sông Tắc từ khu vực phía Tây thành phố Nha Trang đổ về để ra của biển. Phần lớn diện tích khu vực lập quy hoạch là mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, mặt nước chưa sử dụng, đất trồng hoa màu.
Khu vực này có 5 quy hoạch 1/500 với nhiều khu vực đất đang san lấp để thực hiện các dự án đã có chủ trương: Khu đô thị bán đảo Thanh Phong; Khu đô thị sinh thái VCN...
Đồ án điều chỉnh quy hoạch mới tập trung vào 3 chiến lược phát triển không gian quan trọng. Thứ nhất, tạo dựng một trung tâm hành chính mang tính biểu tượng cho tỉnh Khánh Hòa, một điểm nhấn quan trọng về kiến trúc và hạ tầng.
Thứ hai, xây dựng hệ thống kết nối xanh toàn đô thị với việc phát triển 6 đảo được bao bọc bởi hệ thống mặt nước, giúp tạo nên một không gian sống hòa hợp với thiên nhiên.
Thứ 3, nâng cao giá trị mặt tiền sông, tăng cường kết nối mặt nước, phát huy giá trị mặt tiền phía sông Quán Trường, nét uốn lượn của dòng sông tạo thành một mặt tiền sinh động.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch mới gồm 6 đảo, được kết nối bằng hệ thống giao thông, cầu đường với các trục Bắc - Nam, Đông - Tây. Phát triển kết nối xanh các đảo chức năng để hài hòa kết nối không gian đô thị với hệ sinh thái tự nhiên.
Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị - công viên - trung tâm hành chính mới, bao gồm: Đất xây dựng khoảng 399,51ha chiếm tỷ lệ 61,04% khu vực quy hoạch và đất khác khoảng 255,04 ha chiếm tỷ lệ 38,96% khu vực quy hoạch.
Điểm đặc biệt, khu vực này sẽ xây dựng các công viên cảnh quan sinh thái ngập mặn, công viên vui chơi trẻ em, khu vực hoạt động thể thao công cộng, các không gian công cộng…
Về tổ chức không gian ở, sẽ chỉnh trang khu nhà ở hiện trạng, tạo bộ mặt tương đối đồng bộ cả về màu sắc, khoảng lùi... Hạn chế di dời, giải tỏa làm xáo trộn, ảnh hưởng đời sống người dân.
Về định hướng giao thông, khu vực này sẽ có các trục đường lớn như đường Vành đai 2 với lộ giới 43m, đường Vành đai 3 với lộ giới 40m. Các tuyến đường ngang Đông - Tây, như đường D6 (lộ giới 35m) và đường K6 (lộ giới 23m), sẽ đảm bảo kết nối thuận tiện giữa các khu vực trong đô thị. Đường số 22 với lộ giới 27 m sẽ kết nối từ Vành đai 2 đến Vành đai 3 đảm bảo giao thông thông suốt và hiệu quả.
Thuỳ An (t/h)
