Bảng thông tin dự án (10/6/2019) (Ảnh: Trần Minh Ngọc)Dự án (DA) Imperium Town do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Đông Dương Nha Trang (CT Đông Dương) làm chủ đầu tư. Tổng diện tích 10.168 m2, chia làm 2 khu: Khu căn hộ cao tầng trên diện tích đất 3.257 m2, thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế 4 sao, có 3 tầng hầm, 3 tầng trung tâm thương mại, hơn 550 căn hộ từ 1- 3 phòng ngủ. Khu nhà liền kề với diện tích đất 4.647 m2, có 41 lô, diện tích mỗi lô từ 100- 160 m2, quy hoạch xây dựng 4 tầng.
Dự án vào thời điểm 10/6/2019, phía trong đất dự án có 1 nhà 4 tầng đã hoàn thành (Ảnh: Trần Minh Ngọc)
Ngày 19/11/2019, Sở Xây dựng có văn bản số 4158/SXD- QLN gửi CT Đông Dương nêu rõ: “Dự án Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long cho đến nay chưa đủ các điều kiện để đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định của pháp luật (kể cả khu nhà ở thấp tầng và khu nhà ở cao tầng)… yêu cầu Công ty không mua bán, giao dịch, kinh doanh bất động sản, nhận đặt tiền cọc giữ chỗ hoặc nhận tiền của khách hàng dưới mọi hình thức đối với bất động sản của dự án; Không được giao các Công ty đại lý ký các phiếu đặt chỗ thiện chí và thu tiền của khách hàng dưới mọi hình thức…”
Ngày 26/11/2019, CT Đông Dương có văn bản số 61/2019/CV- ĐDNT gửi Sở Xây dựng Khánh Hòa: “…Xin cam kết thực hiện đúng nội dung của Văn bản của Sở Xây dựng và chỉ triển khai mở bán khi đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật…”
Dự án ngày 20/7/2020, bên trong đất dự án có 2 nhà 4 tầng (Ảnh: Trần Minh Ngọc)
Qua thông tin dự án và khảo sát thực tế hiện trường: Công ty Đông Dương được thành lập tháng 7/2017. Ngày 22/5/2018: Công ty làm lễ khởi công dự án. Ngày 10/6/2019: Khu đất DA có một căn nhà 4 tầng hoàn thành; Đã lắp đặt các phương tiện thi công nhà cao tầng; Bảng thông tin dự án chưa ghi giấy phép xây dựng. Ngày 20/7/2020: Khu đất DA xuất hiện thêm 1 căn nhà 4 tầng xây dựng gần hoàn thành; Nhiều công nhân đang thi công phần móng khu cao tầng, lõi sắt các trụ cột công trình nhô cao vượt tường bao; Khối lượng đã thi công khá lớn, gần hoàn thành phần móng. Như vậy, nếu theo thực tế hiện trường, DA đã xây dựng không phép 2 căn nhà 4 tầng và phần móng của khu căn hộ cao tầng, trong khi chưa có giấy phép xây dựng?
Ngày 20/7/2020, bên trong dự án, phần đất xây nhà cao tầng, nhiều công nhân đang thi công phần móng, khối lượng thi công đã khá lớn (Ảnh: Trần Minh Ngọc)Không rõ nguyên nhân nào mà DA khởi công đã hơn 2 năm vẫn chưa được cấp phép xây dựng? Quá trình thực hiện, DA đã từng bị Sở Xây dựng nhắc nhở trong hoạt động kinh doanh, Công ty có văn bản cam kết chấp hành, nhưng lại sai phạm nghiêm trọng trong thi công khi xây dựng chưa được cấp phép?
20/7/2020, lõi thép cột trụ nhô lên cao vượt tường bao dự án (Ảnh: Trần Minh Ngọc)Đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa kiểm tra, xử lý, đồng thời đảm bảo chất lượng và an toàn lâu dài cho công trình, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.
Trần Minh Ngọc
