Cơ quan Trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

Khánh Hoà: Dự án Khu phức hợp và Nhà ở Phước Lợi có dấu hiệu vi phạm pháp luật

Dự án Trung tâm thương mại và khu nhà ở liên kế Phước Lợi nằm ngay ngã 5 Nguyễn Tất Thành, thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng, Tp. Nha Trang; do Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Quang Thanh (CT Quang Thanh) làm chủ đầu tư; Dự án được UBND tỉnh Khánh Hoà giao đất theo Quyết định số 3174/QĐ- UBND ngày 19/12/2012. Nhưng đến nay dự án vẫn còn bỏ hoang. Trong khi đó, CT Quang Thanh đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng, thu tiền, có nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật.

 

Khánh Hoà: Dự án Khu phức hợp và Nhà ở Phước Lợi có dấu hiệu vi phạm pháp luật - Hình 1Bảng thông tin dự án

Sau Quyết định số 3174/QĐ- UBND ngày 19/12/2012 của UBND tỉnh Khánh Hoà giao đất cho công ty. Ngày 26/10/2015, UBND tỉnh này lại ban hành công văn số 7217/UBND-XDNĐ về việc thoả thuận điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch DA Khu phức hợp và nhà ở (KPH và NƠ) Phước Lợi, xã Phước Đồng, Tp. Nha Trang; Ngày 25/01/2016, Sở Tài nguyên và Mội trường có tờ trình số 66/TTr- STNMT- CCQLĐĐ. Ngày 28/01/2016, UBND tỉnh Khánh Hoà có Quyết định 269/QĐ- UBNĐ về việc Điều chỉnh Quyết định số 3174/QĐ- UBND ngày 19/12/2012 giao đất cho CTCP Bất động sản Quang Thanh (Trụ sở tại 250 Nguyễn Thị Minh Khai, P.6; Q.5, Tp. Hồ Chí Minh; MST 4200707516; Giấy phép kinh doanh: 4200707516 cấp ngày 04/09/2007; Đại diện pháp luật: Ông Trương Văn Quang) với 26.854,0 m2 đất tại thôn Phước lợi, xã Phước Đồng, Tp. Nha Trang, để thực hiện dự án Khu phức hợp và nhà ở Phước Lợi (giai đoạn 1).

Khánh Hoà: Dự án Khu phức hợp và Nhà ở Phước Lợi có dấu hiệu vi phạm pháp luật - Hình 2Cổng vào dự án KPH và nhà ở Phước Lợi (chụp 20/3/2019)

Cụ thể như sau:

+ Diện tích đất thương mại dịch vụ: 3.899,2 m2 (có thu tiền sử dụng đất)

+ Diện tích đất ở tại đô thị: 16.408,9 m2 (có thu tiền sử dụng đất)

+ Diện tích đất công trình công cộng không có mục đích kinh doanh (đường giao thông, công viên, bãi đậu xe) 6.545,9 m2 (bàn giao lại cơ quan quản lý sau khi hoàn thành dự án).

Khánh Hoà: Dự án Khu phức hợp và Nhà ở Phước Lợi có dấu hiệu vi phạm pháp luật - Hình 3Một góc dự án Khu phức hợp và nhà ở Phước Lợi, nhìn từ cổng bảo vệ (20/3/2019)

Nhưng theo thông tin từ CT Quang Thanh về quy mô dự án: Tổng diện tích đất: 60.062 m2; Đất nhà ở: 26.000 m2; Đất khu phức hợp: 4.800 m2; Mật độ xây dựng nhà liền kề: 80%; Mật độ xây dựng khu phức hợp: 65%; Khu phức hợp: 18 tầng; Chiều cao dự án: 1 trệt 2 lầu; Số lượng nhà liên kế: 264 nền; Diện tích các nền: 96 m2, 100 m2, 120 m2 (6m x 16 m)

Như vậy, tính từ khi có Quyết định 3174/QĐ- UBND ngày 19/12/2012, đến nay DA đã kéo dài gần 7 năm. Còn tính từ Quyết định 269/QĐ- UBNĐ ngày 28/01/2016, Dự án cũng kéo dài hơn 3 năm.

Khánh Hoà: Dự án Khu phức hợp và Nhà ở Phước Lợi có dấu hiệu vi phạm pháp luật - Hình 4Một góc dự án  đang bỏ trống, xe cơ giới nằm im, giống như khu đất hoang (20/3/2019)

Theo tài liệu khách hàng cung cấp, tháng 5/2017, đại diện CT CP BĐS Quang Thanh do P. Tổng giám đốc Phạm Hoàng Vũ (có giấy uỳ quyền số 01/2017/UQ-GĐ-QT ngày 25/4/2017 của Tổng Giám Đốc), đã ký “ Hợp đồng: Tiến trình thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu phức hợp và nhà ở Phước Lợi, Phước Đồng, Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà số…/HĐTT-PL-2017 cho khách hàng, với đơn giá 7.800.300 đồng/m2. Trong mục “1.2 - Đặc điểm pháp lý về quyền sử dụng đất; -Lô đất trên thuộc dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án theo bản vẽ 1/500. Theo Giấy chứng nhận đầu tư số 3712100036, Theo công văn số 612300/UBND-XDNĐ về việc tiến độ thực hiện dự án Khu phức hợp và nhà ở Phước Lợi, xã Phước Đồng, TP Nha Trang ngày 23/3/2017. Hiện Bên A đang làm thủ tục để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng ô đất… Điều 3: Thanh toán:…Thời hạn thanh toán: Đợt 1: Tại thời điểm ký hợp đồng này, Bên B thanh toán cho Bên A: 20%...với số tiền 145.085.000 VND…Đợt 2: Trong thời gian 02 (hai) tháng…Bên B tiếp tục thanh toán cho Bên A: 25%...với số tiền 181.356.975 VND…Đợt 3: Trong thời gian 04 (bốn) tháng…Bên B tiếp tục thanh toán cho Bên A: 25 %...với số tiền 181.356.975 VND… Đợt 4: Trong thời gian 06 (sáu) tháng…Bên B tiếp tục thanh toán cho Bên A: 25 %... với số tiền 181.356.975 VND… Đợt cuối… Bên B… thanh toán cho Bên A: 05 %... để bàn giao lô đất đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật… trong khoảng thời gian không quá 12 (mười hai) tháng…”. Theo một số khách hàng cho biết, họ đã nộp tiền nhiều lần cho chủ đầu tư theo hợp đồng đã ký, nhưng dự án không nhúc nhích, đất nền chẳng thấy đâu.

Qua khảo sát thực tế sáng 20/3/2019 tại hiện trường Dự án và qua nhân dân địa phương, khu dự án hiện như khu đất bỏ hoang, cổng vách tan nát, xe cơ giới từ lâu không hoạt động…

Khánh Hoà: Dự án Khu phức hợp và Nhà ở Phước Lợi có dấu hiệu vi phạm pháp luật - Hình 5Một góc dự án làm dở dang hạ tấng (20/3/2019)

Qua tài liệu pháp lý, hợp đồng, tiến độ và thực tế hiện trường, có thể thấy: Đây là dự án chậm tiến độ cần phải xử lý theo quy định của pháp luật; Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất “trá hình” để thu tiền khách hàng, khi chưa có Quyền sử dụng đất (GCNQSD Đất), chưa có thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng QSD Đất của Sở Tài nguyên & Mội trường, chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng, chưa có thông báo của Sở Xây dựng đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, là trái pháp luật.

Trước sự bức xúc của khách hàng và nhân dân, với những dấu hiệu vi phạm pháp luật khá rõ, đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hoà kiểm tra, xử lý đúng pháp luật, thông báo công khai để công chúng biết.

Nhóm PV

Bài liên quan

Tin mới

Bộ GTVT sẽ nghiên cứu 'nới lỏng' chu kỳ kiểm định đăng kiểm xe ôtô cá nhân, bảo đảm điều kiện an toàn kỹ thuật
Bộ GTVT sẽ nghiên cứu 'nới lỏng' chu kỳ kiểm định đăng kiểm xe ôtô cá nhân, bảo đảm điều kiện an toàn kỹ thuật

Bộ GTVT sẽ xem xét điều chỉnh chu kỳ kiểm định vào thời điểm phù hợp, bảo đảm điều kiện an toàn kỹ thuật cho phương tiện xe ô tô cá nhân.

Nợ thuế quá hạn hơn 558 tỷ đồng, Công ty Ngân Thuận bị cưỡng chế ngừng sử hoá đơn
Nợ thuế quá hạn hơn 558 tỷ đồng, Công ty Ngân Thuận bị cưỡng chế ngừng sử hoá đơn

Cục Thuế TP. Cần Thơ vừa ban hành Quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn đối với Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận để thu số tiền nợ thuế hơn 558,4 tỷ đồng.

Ngăn chặn đường dây vận chuyển ma túy vào Lâm Đồng 
Ngăn chặn đường dây vận chuyển ma túy vào Lâm Đồng 

Theo Thiếu tá Tạ Trường Xuân, Đội trưởng Đội Phòng ngừa, điều tra tội phạm mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy - Phòng PC 04, Công an tỉnh Lâm Đồng, mục tiêu của tỉnh trong nhiều năm nay chính là việc cắt đứt các đường dây vận chuyển, mua bán trái phép ma túy vào đất Lâm Đồng.

Chứng khoán FPT (FTS): Cổ phiếu tăng 287% từ đáy, nhóm cổ đông lớn đã bán ra hơn 2,9 triệu cổ phiếu
Chứng khoán FPT (FTS): Cổ phiếu tăng 287% từ đáy, nhóm cổ đông lớn đã bán ra hơn 2,9 triệu cổ phiếu

Sau khi Kế toán trưởng đăng ký bán ra cổ phiếu, tới lượt nhóm cổ đông lớn Công ty cổ phần Chứng khoán FPT (mã FTS - sàn HOSE) bán ra hơn 2,9 triệu cổ phiếu trong 2 phiên giao dịch liên tiếp.

Nhật Bản chính thức loại bỏ lãi suất âm
Nhật Bản chính thức loại bỏ lãi suất âm

Lần đầu tiên sau 17 năm, Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ) đã trở thành cơ quan tiền tệ lớn cuối cùng từ bỏ chính sách lãi suất âm.

Tuyên dương 10 gương mặt trẻ Công an Thủ đô xuất sắc tiêu biểu năm 2023
Tuyên dương 10 gương mặt trẻ Công an Thủ đô xuất sắc tiêu biểu năm 2023

Công an TP. Hà Nội vừa tổ chức trao giải thưởng tuyên dương 10 gương mặt trẻ Công an Thủ đô xuất sắc tiêu biểu năm 2023.