Theo đó, tại Thông báo Kết luận thanh tra Số 1136/TB-TTr ngày 11/10/2021 (Kết luận thanh tra Số 1136), về việc: Kết luận thanh tra trách nhiệm Chủ tịch UBND TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ rõ công tác quản lý với một số điểm người dân tự đầu tư hạ tầng, hiến đất nhằm mục đích phân lô, tách thửa có nhiều vi phạm.
Cụ thể, một số trường hợp người sử dụng đất đã hiến đất, sau đó tiếp tục xây dựng công trình (làm hàng rào, xây dựng nhà bảo vệ) là hành vi lấn chiếm đất công (vì đã hiến quyền sử dụng đất cho Nhà nước). Việc tự ý xây dựng đường giao thông không tuân thủ các quy định về trình tự, thủ tục về xây dựng, các "công trình công cộng" do người dân tự xây dựng không có hồ sơ thiết kế, nghiệm thu công trình hoàn thành là không đủ cơ sở pháp lý theo quy định; việc chấp nhận hồ sơ, căn cứ vào đơn xin hiến đất để ghi nhận hiện trạng (đường giao thông) vào hồ sơ địa chính đã gián tiếp ghi nhận công trình vi phạm, tạo điều kiện cho người sử dụng đất được tách thửa vì lợi ích cá nhân…, Kết luận thanh tra Số 136 chỉ rõ.
Cũng theo Kết luận thanh tra Số 1136, qua kiểm tra thực tế, việc đầu tư xây dựng mới các tuyến đường của 9 cá nhân trên địa bàn phường Lộc Phát và xã Đạm B’ri (TP. Bảo Lộc) đều không có cấp phép xây dựng, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp nhận về hướng tuyến công trình.
Các chủ đầu tư cũng không thông báo thời điểm khởi công, không cung cấp hồ sơ thiết kế đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương, chưa được cho phép đấu nối vào đường chính.
Tại thời điểm kiểm tra, toàn bộ diện tích đất được các cá nhân hiến đất làm đường (đã hình thành các con đường) chưa được chính quyền địa phương "nhận hiến", đưa vào quỹ đất công để quản lý.
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cũng nhận định việc hình thành các con đường không theo quy hoạch, kế hoạch của địa phương nên gián tiếp ảnh hưởng đến các chỉ tiêu cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được duyệt và làm giảm hiệu quả sử dụng đất (đất nông nghiệp nhưng hiện trạng sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp).
Bên cạnh đó còn tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm dân cư mới không đúng quy hoạch do hiện nay diện tích đất này được rao bán dưới hình thức các "dự án bất động sản" để lừa đảo đối với người mua.
Với những sai phạm về công tác quản lý, sử dụng đất, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị chuyển cơ quan công an để tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý đối với các cơ quan, cá nhân có trách nhiệm; báo cáo Thường trực Tỉnh ủy chỉ đạo kiểm tra công tác lãnh đạo Thành ủy Bảo Lộc để xử lý trách nhiệm (nếu có).
Ngoài ra, tại Kết luận thanh tra Số 1136, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cũng kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng chấn chỉnh, rút kinh nghiệm trong việc chưa kịp thời nắm bắt tình hình, báo cáo, tham mưu UBND tỉnh các biện pháp nhằm quản lý, chấn chỉnh kịp thời các sai phạm trong quản lý đất đai, quản lý hoạt động xây dựng trên địa bàn TP.Bảo Lộc thời gian qua.
Đồng thời, chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND thành phố Bảo Lộc theo lĩnh vực được giao phụ trách qua các thời kỳ.
Như Thương hiệu và Công luận đã thông tin, thời gian qua trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng xảy ra tình trạng một số cá nhân đứng ra thu mua gom đất nông nghiệp của người dân rồi dùng chiêu trò hiến đất làm đường để phân lô tách thửa sau đó rao bán với dự án gắn mác nghỉ dưỡng.
Trước tình trạng xẻ đất nông nghiệp để phân lô bán nền nhưng lại gắn mác dự án bất động sản nghỉ dưỡng gây tổn hại đến môi trường, cảnh quan, quy hoạch kiến trúc… mà báo chí phản ánh, Văn phòng đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản giao các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đại huyện Bảo Lâm, Lâm Hà và thành phố Bảo Lộc kiểm tra, xác minh cung cấp thông tin đất đai liên quan đến việc thực hiện các dự án bất động sản, hiến đất làm đường, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp gây biến dạng cảnh quan môi trường trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng
Các dự án được kiểm tra gồm: Tại Thành phố Bảo Lộc có các dự án: Dự án Park Hill tại Quốc lộ 20, xã Lộc An do Công ty Cổ phần Phúc Long PNJ làm chủ đầu tư; dự án Golden City đường Nguyễn Văn Cừ, phường Lộc Phát do Công ty Era Holdings làm chủ đầu tư; dự án Đạm B’ri Ecovill, thôn 14 Đạm B’ri do Công ty Hưng Vượng Real làm chủ đầu tư; dự án Pine Valley đường Lý Thường Kiệt, phường Lộc Phát do Công ty bất động sản Thanh Hưng làm chủ đầu tư;...
Dự án La Becaute & La Nature đường Lý Thái Tổ (do Công ty địa ốc Tín Thành và Công ty bất động sản Ngọc Châu Á làm chủ đầu tư; dự án Đạm B’ri Hill Village, đường Lý Thái Tổ, xã Đạm B’ri do Công ty Cổ phần Bee Land làm chủ đầu tư, phân phối bán hàng; dự án Bảo Lộc Greenwich do công ty Phú Hoàng investment làm chủ đầu tư; dự án 70 Đạm B’ri, đường Lý Thường Kiệt, phường Lộc Sơn do Công ty GM holding làm chủ đầu tư; dự án La Melodie, thôn 4 xã Đạm B’ri do Công ty Cổ phần quản lý vận hành Thông Minh làm chủ đầu tư; dự án Sunflower Village, thôn 14, xã Đạm B’ri do Công ty bất động sản Thanh Hưng làm chủ đầu tư; dự án Gem Paradise, ngã 5 xã Đạm B’ri do Công ty Red Star làm chủ đầu tư; dự án Rocky Hill Village Bảo Lộc; dự án Tropicana Garden Bảo Lộc…
Tại huyện Bảo Lâm có các dự án: dự án Forest Hill, ngã 5 Đạm B’ri, xã Lộc Tân do Công ty Cổ phần Phúc Long PNJ làm chủ đầu tư; dự án Sun Valley xã Lộc Quảng do Công ty Bất động sản Khải Hưng làm chủ đầu tư; dự án The Tropicana Garden, xã B’lá do Công ty Hải Phát Land làm chủ đầu tư; dự án Farm Hill, ĐT 725, xã Lộc Ngãi do Công ty TNT Group làm chủ đầu tư…
Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng có văn bản gửi các sở, ban ngành, công an vào cuộc chấn chỉnh tình trạng rao bán đất phân lô gắn mác dự án bất động sản nghỉ dưỡng trên địa bàn tỉnh.
Hoàng Dương – Nguyễn Tùng
