Dự án Khu dân cư Cao Nguyên vừa được Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hoá kêu gọi đầu tư cách đây không lâu. Theo đó, diện tích sử dụng đất tại dự án là 22,68ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở bao gồm 673 căn nhà ở, trong đó 195 căn liền kề xây thô hoàn thiện mặt trước, 452 lô đất ở còn lại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền và 26 lô đất tái định cư.
Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 7/8/2023.
Tuy nhiên, đến ngày 8/7/2024, UBND tỉnh Thanh Hoá đã có quyết định chấp thuận cho Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí và Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ là nhà đầu tư thực hiện dự án.
Nhà đầu tư thứ nhất, Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí có địa chỉ tại số nhà 214, phố Nguyễn Trãi, phường Sao Đỏ, TP. Chí Linh, tỉnh Hải Dương, được thành lập ngày 14/6/2007. Doanh nghiệp do bà Phan Thị Minh Thương (SN 1992)– Tổng giám đốc đại diện pháp luật.
Trước đây, Đức Trí có vốn điều lệ 110,6 tỷ đồng, đến ngày 9/10/2019, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên hơn 840,6 tỷ đồng. Ngày 4/5/2022, vốn điều lệ công ty này đạt 881,6 tỷ đồng.
Nhà đầu tư thứ hai, CTCP Bất động sản Mỹ tiền thân là CTCP Bất động sản Mùa Đông - VID, được thành lập năm 2007. Tính đến ngày 12/4/2022, vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 2.571 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là bà Vũ Thùy Duyên (sinh năm 1994).
Theo báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2023 của doanh nghiệp, tại thời điểm 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là gần 3.301 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 6,19 lần, tương đương 20.433 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu trên vốn chủ hữu là 2,39 lần, tương đương 7.889 tỷ đồng.
Bất động sản Mỹ được biết đến với dự án đầu tay là TNR Gold Seasons tại số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội.
Những năm gần đây, công ty này nổi lên trên thị trường bất động sản với việc triển khai các dự án lớn như khu đô thị mới Bảo Hà tại tỉnh Lào Cai (quy mô 42ha, tổng mức đầu tư 708 tỷ đồng), Khu đô thị mới Cường Thịnh (tổng vốn đầu tư 665 tỷ đồng, tổng diện tích 18,17ha).
Vừa qua, doanh nghiệp này cũng liên danh với Công ty TNHH Oleco – NQ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới phía tây trung tâm hành chính huyện Giồng Riềng tại Kiên Giang với quy mô 9,94ha; sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 369 tỷ đồng.
Ngoài ra, liên danh này còn được chấp thuận là nhà đầu tư Khu dân cư đồi Thanh Danh (thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng) với diện tích gần 5ha, tổng mức đầu tư 507 tỷ đồng.
Tại Hậu Giang, liên danh trên được chấp thuận là nhà đầu tư Khu đô thị mới Cái Tắc – Thạnh Hoà ở huyện Phụng Hiệp. Dự án có vốn đầu tư hơn 407 tỷ đồng.
Còn tại Thái Nguyên, liên danh Oleco – NQ và Bất động sản Mỹ là đơn vị duy nhất có tên trong danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện Khu đô thị số 1A, xã Bá Xuyên, TP. Sông Công. Dự án có diện tích gần 31ha, tổng chi phí thực hiện gần 635 tỷ đồng.
PV
