Liên danh Lã Vọng – Ngôi Nhà Mới được chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 550 tỷ tại Hoà Bình

Theo đó, nhà đầu tư được chấp thuận là Liên danh Công ty CP Lã Vọng Group – Công ty CP Ngôi Nhà Mới.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Trung Minh B được thực hiện tại phường Trung Minh, TP. Hoà Bình với quy mô diện tích 4,14ha.

Quy mô đầu tư xây dựng tại dự án gồm 5 toà nhà chung cư 9 tầng, 4 toà nhà chung cư 5 tầng và các công trình nhà để xe, sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ thương mại.

Tổng mức đầu tư dự án trên 555 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án chia làm 3 giai đoạn. Cụ thể, từ quý II – quý IV/2024, thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, giải phóng mặt bằng; từ quý I/2025 - quý I/2027 thực hiện san lấp, tạo mặt bằng, đầu tư xây dựng các hạng mục công trình; từ quý II/2027 đưa dự án vào hoạt động.

Thông tin từ chủ đầu tư cho biết, hiện vẫn chưa có kế hoạch triển khai dự án.

Dự án Khu đô thị mới Trung Minh B có quy mô diện tích 58,87ha. Tổng chi phí thực hiện dự án hơn 779 tỉ đồng. Thời gian và tiến độ thực hiện dự án 36 tháng kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

Vào năm 2020, Liên danh Công ty CP Lã Vọng Group và Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới đã được UBND tỉnh Hoà Bình phê duyệt là nhà đầu tư trúng thầu dự án này theo hình thức chỉ định thầu.

Cả 2 doanh nghiệp này đều có địa chỉ tại Hà Nội và có liên quan đến đại gia Lê Văn Vọng.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Lã Vọng Group được thành lập vào tháng 8/2016 do ông Lê Văn Vọng làm người đại diện pháp luật. Công ty có vốn điều lệ 500 tỉ đồng với 3 cổ đông sáng lập, trong đó ông Lê Văn Vọng nắm giữ 60% cổ phần.

Tuy nhiên, đầu năm 2018, Lã Vọng công bố nội dung thay đổi đăng ký doanh nghiệp. Theo đó, ông Lê Văn Vọng đã không còn là người đại diện pháp luật cho công ty, thay vào đó là ông Đỗ Minh Đàm - chức vụ tổng giám đốc.

Từ ngày 18/1/2018, cả 3 cổ đông sáng lập Lã Vọng gồm ông Lê Văn Vọng, ông Lê Văn Hải và bà Đặng Thị Như Trang đã đồng loạt thoái toàn bộ vốn tại công ty.

Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới được thành lập vào tháng 11/2003, với quy mô vốn điều lệ ban đầu là 320 tỉ đồng. Đây cũng là thành viên hoạt động tích cực trong lĩnh vực địa ốc của Tập đoàn Lã Vọng.

3 cổ đông sáng lập công ty này là ông Lê Văn Vọng (anh trai ông Lê Văn Hải – cổ đông sáng lập Công ty Đầu tư Phát triển Ngôi Nhà Mới), ông Lê Văn Vân và bà Ngô Thị Toàn. Trong đó, ông Lê Văn Vọng giữ vai trò chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc và cũng là người đại diện theo pháp luật của Ngôi nhà mới trong một thời gian dài.

Vào tháng 3/2018, ông Lê Văn Vọng và 2 cổ đông còn lại đều thoái hết vốn khỏi Ngôi nhà mới. Sau đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư tài chính Việt Nam (VFI Group) được thành lập với vốn điều lệ 500 tỉ đồng. Ông Lê Văn Vọng nắm giữ 99,96% cổ phần.

Doanh nghiệp này hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực như Bất động sản, hệ thống nhà hàng, trường học, nông nghiệp, xây dựng. Về Bất động sản, VFI Group đầu tư xây dựng các dự án như dự án Louis Đại Mỗ, dự án biệt thự liền kề shophouse Louis Đại Mỗ, chuỗi hệ thống nhà hàng.

VFI Group và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới cũng chính là nhà đầu tư trúng dự án khu đô thị mới Trung Minh A (TP. Hòa Bình). Giá trúng thầu: Giá trị nộp ngân sách nhà nước (không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 7,440 tỷ đồng; tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm giá trị bồi thường, giải phóng mặt bằng) là 858 tỷ đồng; giá trị bồi thường, giải phóng mặt bằng là 268 tỷ đồng.

Đây là dự án nhà ở, được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP). Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình được ủy quyền ký hợp đồng thực hiện dự án với Liên danh Cty tài chính Việt Nam, Cty Ngôi Nhà Mới và Doanh nghiệp dự án là Cty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh. Thời gian thực hiện hợp đồng là 36 tháng (tính từ ngày 15/4/2020).

Thời điểm liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án này được Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình cho phép được huy động vốn theo văn bản ban hành ngày 25/7/2022, Công ty Trung Minh được yêu cầu thực hiện Ký hợp đồng tuân thủ theo quy định tại điểm a khoản 2, Điều 19 Nghị định 99/2015 của Chính phủ, Khu đô thị Trung Minh A được quảng bá rầm rộ với tên thương mại CASA DEL RIO, gồm nhiều sản phẩm bất động sản, trong đó một số sản phẩm được chào bán với giá từ 10 - 16 tỷ đồng.

Tại Hoà Bình, cuối năm 2022, Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới và Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản LUXURY Việt Nam cũng được UBND tỉnh chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở và dịch vụ cộng đồng tại xã Quang Tiến, TP. Hoà Bình.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 666,4 tỉ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến 57 tỉ đồng; Chi phí thực hiện dự án 609,4 tỉ đồng.

Tại Hà Nội, Ngôi Nhà Mới được biết đến là chủ đầu tư của nhiều dự án đình đám khác, chủ yếu thực hiện theo hình thức BT như: dự án Xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật và nhà ở trên diện tích 14,5ha tại khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm; hợp tác đầu tư với Công ty Thuỷ Lợi Sông Nhuệ đầu tư Dự án Trụ sở làm việc (cơ sở 2) và căn hộ chung cư kết hợp dịch vụ thương mại tại Xa La, Phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội (năm 2010).

Ngoài ra, vào năm 2016, Ngôi Nhà Mới cùng CTCP Đầu tư và Thương mại Louis và UDIC đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh để thực hiện dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại quận Hoàng Mai, Hà Nội (22,56ha)…

Thuỳ An