# bất động sản
Bất động sản quý II/2023: Thời điểm vàng để "gom hàng"
Đó là nhận định của TS Nguyễn Văn Đính về diễn biến thị trường bất động sản trong quý II/2023. Theo vị chuyên gia này, đây là giai đoạn thích hợp, có kinh nghiệm, nắm bắt thông tin thị trường, hoặc tiềm lực tài chính mạnh, dòng tiền nhàn rỗi, sẵn sàng đầu tư 3-5 năm trở lên với kỳ vọng lợi nhuận cao hơn lãi suất ngân hàng có thể “gom hàng".
6 tháng đầu năm, số doanh nghiệp bất động sản giải thể hơn 40%
Theo số liệu tình hình đăng ký doanh nghiệp 6 tháng đầu năm cho thấy, kinh doanh bất động sản đang là lĩnh vực chịu áp lực và ảnh hưởng nặng nề nhất. Đáng chú ý, số doanh nghiệp bất động sản xin rút khỏi thị trường có xu hướng tăng cao, tăng 40,4% so cùng kỳ 2022.
Doanh nghiệp địa ốc tìm cách "tự cứu mình"!
Bên cạnh sự hỗ trợ từ Chính phủ, các doanh nghiệp cũng tìm mọi cách để khắc phục khó khăn.
Hà Nội: Bất động sản "cầm chừng" - giá nhà đất vẫn gần 200 triệu đồng/m2
Dù thị trường bất động sản "đóng băng" trong một thời gian dài, nhưng giá nhà đất tại Hà Nội vẫn không có nhiều động thái giảm giá, thậm chí một số dự án giá còn tăng. Trong quý II/2023, vẫn ghi nhận mức tăng 8% so quý trước, đạt gần 195 triệu đồng/m2.
Giá bất động sản neo cao - nhà đầu tư vẫn "ấp ủ" mua đất nền
Thanh khoản chung chưa có dấu hiệu hồi phục, giao dịch suy giảm, tâm lý đầu tư bất động sản cũng bị ảnh hưởng... Thế nhưng, nhiều người vẫn mong muốn có thể mua đất nền, dù giá thành hiện trạng vẫn khá cao.
"Thị trường bất động sản không... dò đáy như 10 năm trước"
Đó là nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) về thị trường bất động sản hiện nay. Vị chuyên gia này nhấn mạnh, thị trường không hề thừa nguồn hàng, thậm chí là khan hiếm nên giai đoạn này chỉ được xem là giai đoạn suy giảm, sẽ sớm vực dậy...
Tháo gỡ khó khăn định giá đất
Trong công điện mới ban hành, Thủ tướng Chính phủ đã giao chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố tập trung chỉ đạo công tác định giá đất, quyết định giá đất theo thẩm quyền.
Sắp diễn ra chương trình đào tạo “Định giá bất động sản cho các hoạt động đầu tư"
Trung tâm Phát triển Bất động sản (RED) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam sẽ tổ chức chương trình đào tạo: “Định giá bất động sản cho các hoạt động đầu tư" vào 2 ngày 27 - 28/7/2023 tới đây tại Cung Triển lãm Kiến trúc Quy hoạch Xây dựng Quốc gia, số 1 P. Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
"Giá đất cuối năm 2023 sẽ nhẹ nhàng đi lên"...
Đó là nhận định của các chuyên gia về thị trường bất động sản trong hai quý cuối năm 2023. Theo đó, nửa cuối năm 2023 là thời điểm thị trường bất động sản có thể bật trở lại từ điểm đáy và sẽ nhẹ nhàng đi lên. Nhu cầu nhà ở vẫn tập trung vào phân khúc giá cả vừa túi tiền, phục vụ mục đích ở thực.
Hơn 66 tỷ USD vốn FDI được đầu tư vào khoảng 1.100 dự án bất động sản
Nói về sức hấp dẫn của Việt Nam trong thu hút nguồn vốn FDI vào bất động sản, theo nhiều chuyên gia, nước ta có nền chính trị ổn định, an toàn; tăng trưởng kinh tế cao; chi phí sản xuất cạnh tranh; nguồn nhân lực dồi dào; thị trường tiềm năng; vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở trung tâm của khu vực, dễ dàng kết nối với các nền kinh tế lớn…
Bức tranh sáng màu cho thị trường bất động sản nửa cuối năm 2023
Điểm tích cực là Chính phủ, các bộ, ngành, chính quyền địa phương đã nỗ lực vào cuộc “gỡ khó”. Với những động thái đó, những tháng cuối năm 2023, liệu thị trường có thể hồi phục?
Bất động sản công nghiệp - điểm sáng của thị trường
Đó là nhận định của các chuyên gia về thị trường bất động sản tại thời điểm hiện tại. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản công nghiệp còn nổi bật trong khâu xử lý thủ tục hành chính, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho doanh nghiệp nước ngoài từ phía chính quyền địa phương.
Giao dịch đất nền trầm lắng, nhiều chủ đầu tư vẫn "giữ giá" cao chờ cơ hội
Những khó khăn về tín dụng đã khiến nhà đầu tư và người mua "e dè" khi xuống tiền mua bất động sản, đặc biệt là đất nền. Trong thời gian qua, lượng tin đăng bán bất động sản cũng giảm đến 44%. Dữ liệu này, phần nào phản ánh nguồn cung và lực cầu bất động sản đều đang đối diện nhiều thách thức.
Tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu nhà đầu tư không nắm rõ pháp luật áp dụng trong hoạt động định giá BĐS
PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế (Trường Đại học Luật Hà Nội) cho rằng: Để tham gia thị trường bất động sản, nhà đầu tư cần nắm được những kiến thức pháp lý cơ bản về tài sản định giá, thẩm định giá, trình tự, thủ tục của hoạt động thẩm định giá, định giá và nội dung của pháp luật về thuế...
Kết phiên đáo hạn phái sinh, chỉ số VN-Index giảm 0,17 điểm
Phiên 20/7, chỉ số VN-Index giảm 0,17 điểm, tương đương 0,01%, xuống 1.172,81 điểm. Tuy nhiên, chỉ số VN30-Index lại tăng 3,07 điểm trong ngày đáo hạn phái sinh.
Thông tư 06: Tạo nút thắt cổ chai, đẩy doanh nghiệp bất động sản vào thế khó?
Theo các chuyên gia, Thông tư 06 đã dựng thêm rào chắn, làm cho việc tiếp cận tín dụng khó khăn hơn so với trước đây, do đã quy định tăng thêm từ 6 lên 10 trường hợp mà TCTD không được cho vay. Nhà đầu tư, người mua nhà khó tiếp cận vốn, doanh nghiệp bất động sản lại thêm chật vật...
Đất nền phía Nam chuẩn bị "sốt" ngắn hạn
Đó là nhận định của các chuyên gia về xu hướng thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2023. Bên cạnh đó, các chuyên gia nhận định, một số cơn sốt đất nhỏ lẻ, cục bộ diễn ra trong thời gian ngắn có thể xuất hiện nhưng sau đó giá sẽ không tăng, thị trường đi ngang kéo dài vài năm.
Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa cho ý kiến vào Đề án xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai
Chiều 27/7, dưới sự chủ trì của ông Đỗ Trọng Hưng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh, Hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa được tổ chức để cho ý kiến vào Đề án xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tỉnh Thanh Hóa.
Điểm sáng của thị trường nhà ở 2023 gọi tên "Nhà ở xã hội"
Nhiều chuyên gia nhận định sức nóng của nhà ở xã hội cũng sẽ lan tỏa tới các phân khúc bất động sản khác, giúp thị trường hồi phục trở lại.
Ổn định kinh tế vĩ mô, tạo môi trường phục hồi thị trường bất động sản
Đó là nhận định của các chuyên gia về lý do room tín dụng bất động sản mở nhưng thị trường vẫn tắc. Các ý kiến nhận định, không một cá nhân hay doanh nghiệp riêng lẻ nào có thể làm được mà cần sự chung tay, đồng lòng của nhiều nhân tố tham gia thị trường và các mắt xích của nền kinh tế.
