# giá chung cư
Giá chung cư tại Hà Nội vẫn "neo" cao
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá chung cư năm 2023 vẫn sẽ khó giảm, nhất là trong 2 quý đầu của năm nay.
Chuyên gia dự báo giá chung cư sẽ tiếp tục "leo thang"
Tại Hà Nội, dự báo giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ bởi nhu cầu mua chung cư tăng đáng kể từ quý II/2023.
Nếu nhu cầu vượt 'đỉnh', giá chung cư sẽ tiếp tục tăng
Tại Hà Nội, giá rao bán trung bình của chung cư trong 02 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023 và không ít dự án có mức tăng giá trên dưới 30% chỉ sau 01 năm. Theo nhận định, giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.
Đề nghị TP.Hà Nội kiểm tra dự án chung cư tăng giá bất thường
Bộ Xây dựng vừa đề nghị UBND TP. Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.
Vì sao, chung cư cũ và mới liên tục tăng giá?
Đánh giá về giá của chung cư thời điểm vừa qua, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, giá tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Đến nay, thị trường đã thiết lập mặt bằng giá dự án mới, tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm.
Sức mua chậm lại, giá chung cư đi ngang
Theo Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính, sau thời gian tăng trưởng “nóng”, chung cư - mặt hàng được ưu tiên lựa chọn nhất tại Hà Nội có xu hướng giảm giá nhẹ từ tháng cuối năm 2024 đến nay.
GS. Đặng Hùng Võ: Giá nhà tăng chủ yếu là “giá ảo”
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội đã chạm ngưỡng 79 triệu đồng/m2, tăng tới 33% chỉ sau một năm. Tại TP. HCM, nhiều dự án cũng ghi nhận mức tăng từ 15 – 40%, thậm chí có nơi lên tới 100 – 120 triệu đồng/m2. GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, giá nhà hiện nay tăng chủ yếu là “giá ảo”, không phải giá thật. Việc giá nhà tăng cao nhưng giao dịch lại giảm thấp, đây là một hiện tượng mang tính nghịch lý.
Liệu giá nhà chung cư có giảm vào năm sau?
Chuyên gia cho rằng, khi nguồn cung chung cư tăng lên sẽ có sự cạnh tranh về giá giữa các chủ đầu tư. Theo đó, giá chung cư có thể sẽ hạ nhiệt.
