# VIS Rating
Trong quý IV, giá trị trái phiếu có độ rủi ro cao là 19.000 tỷ đồng
Ông Simon, Giám đốc khối xếp hạng và nghiên cứu của VIS Rating thông tin: Trong 02 năm gần đây, thị trường trái phiếu doanh nghiệp gặp cú sốc về thanh khoản khi nhiều nhà phát hành trả gốc và lãi đúng hạn.
VIS Rating: Tỷ lệ trái phiếu doanh nghiệp chậm trả tiếp tục xu hướng giảm
Công ty cổ phần Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (VIS Rating) cho biết, tỷ lệ trái phiếu chậm trả lũy kế tiếp tục xu hướng giảm kể từ quý I/2024 đến nay. Tỷ lệ chậm trả lũy kế vào cuối tháng 8/2024 đã giảm nhẹ xuống còn 14,9% so với 15,1% của tháng trước.
VIS Rating: 52% tổ chức phát hành có hồ sơ tín nhiệm ở mức "dưới trung bình" trở xuống
Theo báo cáo của VIS Rating, trong năm 2024, 52% tổ chức phát hành trái phiếu doanh nghiệp có hồ sơ tín nhiệm ở mức "dưới trung bình" hoặc thấp hơn thuộc nhóm bất động sản nhà ở hoặc xây dựng.
Thị trường trái phiếu sôi động, áp lực đáo hạn tăng kỷ lục trong tháng Tám
Từ đầu năm 2025, thị trường đã ghi nhận 41 nghìn tỷ đồng trái phiếu phát hành ra công chúng – mức cao nhất trong nhiều năm qua. Tuy tình trạng chậm thanh toán có dấu hiệu cải thiện, nhưng tháng Tám tới sẽ chứng kiến 36 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, mức cao nhất từ đầu năm, tạo áp lực lớn lên dòng tiền của doanh nghiệp, đặc biệt ở nhóm bất động sản và các tổ chức phát hành có hồ sơ tín nhiệm yếu.
Sốt trái phiếu BĐS: Lãi suất chạm 13,5%
Cập nhật từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang sôi động trở lại với nhiều đợt phát hành thành công. Lãi suất trên 10% xuất hiện ngày càng phổ biến, trong đó khối bất động sản ghi nhận mức cao nhất lên tới 13,5%/năm.
Thị trường bất động sản 2026: Phân hóa mạnh, doanh nghiệp tăng tốc tìm vốn
Thị trường bất động sản nhà ở được dự báo bước vào giai đoạn phân hóa rõ rệt trong năm 2026 khi tín dụng tiếp tục bị kiểm soát, lãi suất tăng và áp lực giá duy trì ở mức cao. Trong bối cảnh đó, các chủ đầu tư buộc phải tái cấu trúc nguồn vốn và chiến lược sản phẩm để thích ứng.
Lãi suất vay mua nhà tăng mạnh, người mua đối mặt áp lực kép
Sau giai đoạn duy trì ở mức thấp để hỗ trợ phục hồi kinh tế, lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng trở lại tại nhiều ngân hàng thương mại. Trong bối cảnh giá bất động sản tại các đô thị lớn tiếp tục leo thang, người mua nhà ngày càng chịu áp lực lớn hơn khi chi phí sở hữu nhà ở tăng mạnh từ cả hai phía.
