# tài sản thế chấp
Chuyên gia lý giải chuyện ngân hàng chật vật thanh lý tài sản thế chấp, bán đi bán lại vẫn 'ế'
Liên tục rao bán các khoản nợ, thanh lý bán đấu giá tài sản thế chấp để xử lý nợ xấu nhưng nhiều ngân hàng vẫn đang chật vật, hạ giá nhiều lần mà chưa tìm được người mua. Vì sao lại vậy, hay cũng Thương hiệu & Công luận tìm hiểu.
Nhiều doanh nghiệp ‘trắng’ tài sản thế chấp để vay vốn
Khảo sát của Hiệp hội Doanh nghiệp TP. HCM cho thấy có tới 41% doanh nghiệp không còn tài sản thế chấp đủ pháp lý để vay vốn. Trong khi đó, việc định giá tài sản đất nông nghiệp rất thấp, tài sản đất thuê hàng năm cũng không thế chấp được, các tài sản khác bị định giá xuống khi lạm phát gia tăng.
Tín dụng địa ốc phình to, ngân hàng gia tăng “lá chắn” bất động sản trong tài sản thế chấp
Dòng tín dụng chảy mạnh vào bất động sản trong năm 2025 đã đẩy dư nợ lĩnh vực này tăng vọt, vượt xa tốc độ tăng trưởng chung của toàn hệ thống. Song song với đó, các ngân hàng cũng gia tăng mạnh tỷ trọng bất động sản trong danh mục tài sản thế chấp, coi đây là “lá chắn” rủi ro trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động, nhưng xu hướng này cũng đặt ra không ít lo ngại về thanh khoản và mất cân đối kỳ hạn.
