# thị trường condotel
Triển vọng phát triển của thị trường BĐS ra sao?
Tại diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2019 diễn ra sáng nay (23/4/2019) tại Hà Nội, ông Nguyễn Trần Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chỉ ra: “Thị trường BĐS đang diễn ra ổn định, phát triển đồng đều trên mọi phân khúc”.
'Đứa con lai' Condotel đứng trước nguy cơ sụt giảm lợi nhuận cho thuê
Tại diễn đàn Bất động sản du lịch biênt Việt Nam 2018 tổ chức mới đây, bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam đã chỉ ra những tồn tại trong mô hình condotel như: Pháp lý cho căn hộ nghỉ dưỡng chưa rõ ràng; cam kết càng cao, có thể càng dễ bán hàng nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro; chưa có cơ chế bảo vệ người mua trong trường hợp chủ đầu tư không tuân thủ cam kết... Bên cạnh đó nguồn cung bùng nổ sẽ là lý do chính có thể đẩy condotel đứng trước nguy cơ sụt giảm lợi nhuận.
Trên thế giới, không ai đưa ra cam kết lợi nhuận condotel tới 12%
Bàn về nhiều dự án Condotel tại Việt Nam, CĐT hứa hẹn cam kết từ 8-12%/năm, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation cho rằng, điều này là không thể, ngay cả trên thế giới chưa một ai dám đưa ra cam kết này.
“Bội thực” nguồn cung, chủ đầu tư condotel thận trọng khi ra hàng
Số liệu báo cáo đều cho thấy, lượng giao dịch condotel đang chững lại trong khi lượng tồn kho đang ở ngưỡng cao. Bởi vậy, các chuyên gia BĐS đưa ra cảnh báo với các CĐT cần thận trọng khi ra hàng.
Sợ tranh chấp, căn hộ condotel bị tạm dừng cấp phép
Tại Diễn đàn BĐS du lịch biển Việt Nam mới đây, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, hiện một số địa phương đã tạm dừng cấp phép dự án Condotel vì sợ tranh chấp bởi cơ sở pháp lý của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này vẫn chưa rõ ràng.
Thị trường Condotel: "Sàng lọc" chủ đầu tư
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS VN: “Thị trường condotel được đầu tư lâu dài. Giao dịch chững lại hoặc giảm đi, một phần do nhà đầu tư đang có sự sàng lọc về chất lượng dự án, năng lực và uy tín của CĐT. Theo đó, dự án nào do CĐT yếu kém thực hiện, sẽ dừng lại và chuyển giao cho CĐT có năng lực tốt hơn…”.
Thị trường BĐS 2018: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền và bình dân chiếm ưu thế
Thị trường bất động sản năm 2018, dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng vẫn giữ được ổn định như năm 2017.
