# Giá đất bị thổi phồng
Giá đất bị thổi phồng, tiềm ẩn nhiều hệ lụy cho xã hội
Giá đất luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu, không chỉ với nhà đầu tư mà còn với người dân có nhu cầu mua đất để ở hoặc xây dựng. Tuy nhiên, trong nhiều năm qua, giá đất bị thổi phồng bất hợp lý, dẫn đến phân bổ nguồn lực méo mó, tác động tiêu cực tới xã hội và tiềm ẩn nguy cơ bất ổn vĩ mô. Đây là một trong bốn hệ lụy chính của việc áp giá đất theo thị trường.
Giá đất cao – Áp lực lên dòng vốn và tăng trưởng kinh tế
Hiện nay, dòng tín dụng đổ vào bất động sản đã vượt 4,1 triệu tỷ đồng, chiếm gần 25% tổng vốn của nền kinh tế, cao gấp 4 lần so với tổng vốn đầu tư công cả nước trong năm nay. Tuy nhiên, đóng góp trực tiếp của lĩnh vực bất động sản vào GDP chỉ khoảng 3,5%, cho thấy hiệu quả sử dụng vốn thấp và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho hệ thống tài chính.
