Theo nghiên cứu của CBRE, tổng nguồn cung lưu trú tại Nha Trang là gần 25 ngàn căn; trong đó có khoảng ½ số căn đang được xây dựng, và dự kiến đến năm 2020, tất cả các dự án này sẽ được hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng: “Nha Trang cũng được dự báo là thị trường du lịch biển có nguồn cung dồi dào nhất trong 2 năm tới, tiếp sau đó là Đà Nẵng, Hạ Long và Phú Quốc. Hiện nay, Nha Trang và Đà Nẵng là hai thị trường tiên phong trong phát triển khách sạn trung và cao cấp”.

Nha Trang soán ngôi vương về nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng - Hình 1

Đồng quan điểm, bà Lê Thị Tú Anh, Tổng giám đốc Tập đoàn Đồi Xanh Nha Trang nhận định: “Nha Trang là một thành phố trung tâm về du lịch ở Việt Nam. So với Đà Nẵng và Phú Quốc, Nha Trang vượt xa về lượng khách quốc tế”. Với tư cách nhà đầu tư phát triển các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng, bà Tú Anh cho rằng: “Quan điểm của chúng tôi là đầu tư ở đâu, thì cần nhìn vào hạ tầng và sản phẩm du lịch”.

“Phân tích kĩ hơn, hạ tầng Nha Trang có đường bay thuận tiện, sắp tới sẽ khai trương thêm bến du thuyền. Một năm, Nha Trang có thể khai thác du lịch 300 ngày, nói cách khác, quanh năm đều có thể khai thác du lịch. Do đó, dòng tiền khai thác bất động sản du lịch biển sẽ rất tốt. Nhìn vào nguồn cung thị trường, Nha Trang chủ yếu là biệt thự biển, khách sạn cao cấp. Vào thời kì cao điểm, các phòng cho khách du lịch thiếu trầm trọng”, bà Trang cho biết thêm.

Bên cạnh đó, bà Dung nhận định: “Mặc dù có sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian vừa qua, tuy nhiên so với các thị trường lân cận, 4 địa phương này vẫn còn cách khá xa. Lấy dẫn chứng từ Phuket (Thái Lan) tổng lưu trú tích luỹ hiện nay ở khoảng 98.000 căn bao gồm 80.000 phòng khách sạn 4-5 sao. Một thị trường phát triển mạnh hơn thế nữa là Pattaya (Thái Lan) với tổng lưu trú tích luỹ là 1.030 ngàn phòng”.

Do đó, bà Dung cho rằng các CĐT phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cần phải tích hợp nhiều sản phẩm du lịch trong khu nghỉ dưỡng. “Các khu phức hợp nghỉ dưỡng cần có xu hướng đưa vào các hạng mục vui chơi giải trích, bán lẻ quy mô nhỏ, vừa; đặc biệt các dự án cách không quá gần khu trung tâm”.

Trúc Mai