Khu dân cư phường Đông Vệ, TP. Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hóa thuộc mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phường Đông Vệ, thành phố Thanh Hóa được Chủ tịch UBND tỉnh thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 790 ngày 24/3/2014 với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 9,01ha.
Tổng diện tích đất đấu thầu cho dự án là 7,65ha, trong đó diện tích đất đã bàn giao đợt 1 cho nhà đầu tư là 4,85ha.
Giới hạn quy hoạch tại dự án gồm: phía Đông giáp sông Nhà Lê, phía Bắc giáp Khu dân cư Đông Vệ 5 đã được phê duyệt quy hoạch; phía Nam giáp dân cư hiện trạng; phía Tây Nam giáp đường vành đai Đông Tây.
Tại dự án, khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở: Gồm 159 lô trong tổng số 209 lô đất ở (giai đoạn 1) theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, cụ thể: ô đất ký hiệu LK1, từ lô 21 đến lô 36 (16 lô); ô đất ký hiệu LK2, từ lô 60 đến lô 82 (23 lô); ô đất ký hiệu LK3, từ lô 83 đến lô 128 (46 lô); ô đất ký hiệu LK4, từ lô 129 đến lô 173 (46 lô, trong đó có 02 lô cùng kí hiệu số 151: lô số 151 trên tuyến đường có mặt cắt 5-5 và lô số 151 trên tuyến đường có mặt cắt 4-4); ô đất ký hiệu LK5: từ lô 181 đến lô 188, từ lô 206 đến lô 211, từ lô 221 đến lô 230 (tổng 24 lô); ô đất ký hiệu LK6, từ lô 273 đến lô 276 (4 lô).
Khu vực không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền (giai đoạn 1): Gồm 50 lô đất ở nằm tại mặt tiền tuyến đường Âu Cơ (mặt cắt 1-1; chỉ giới đường đỏ 39,0m): ô đất ký hiệu LK1, từ lô 01 đến lô 20 (20 lô); ô đất ký hiệu LK2, từ lô 37 đến lô 59 (23 lô); ô đất ký hiệu LK5, từ lô 174 đến lô 180 (7 lô).
UBND tỉnh Thanh Hoá nhấn mạnh, Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực – chủ đầu tư dự án chỉ được phép chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở sau khi hoàn thành việc xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải,...; hoàn thành các thủ tục theo quy định của pháp luật về Kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm rà soát nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của chủ đầu tư đối với dự án khi được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân khi đủ điều kiện theo quy định.
Được biết, dự án Khu dân cư phường Đông Vệ được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 24/3/2014 với quy mô diện tích 9,01ha. Tổng mức đầu tư dự án là gần 129 tỷ đồng.
Ngày 13/3/2015, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó nhà đầu tư là Tổng Công ty cổ phần Hợp Lực. Dự án đã được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở ngày 2/10/2015, thẩm định thiết kế bản vẽ thi công phần hạ tầng ngày 18/12/2015 và cấp giấy phép xây dựng ngày 13/7/2018.
Thuỳ An
