Ninh Bình: Cần làm rõ những bức xúc của doanh nghiệp

Có hay không việc giả mạo chữ ký

Toà soạn nhận được đơn thư của bà Thân Thị Kim Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Thương mại và vận tải Hoa Cương, xã Mai Sơn, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình, phản ánh về việc:

Năm 1993, UBND xã Mai Sơn có thực hiện chia đất theo chủ trương 313 cho các xã viên.

Năm 2009, do có nhu cầu sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh dịch vụ nên gia đình bà Hoa đã nhận chuyển nhượng đất của nhiều hộ dân tại xã Mai Sơn. Trong đó, có nhận chuyển nhượng ao cá của vợ chồng ông Đinh Công Xuyến và bà Phạm Thị Nghi 02 lần (với tổng diện tích là 637m2).

Cụ thể, lần thứ nhất: Nhận chuyển nhượng diện tích 227m2, thửa số 1916. Lần thứ hai, nhận chuyển nhượng diện tích 410m2, thửa 1916, tờ bản đồ xã Mai Sơn. 

Tất cả những lần nhận chuyển nhượng trên, bà Hoa đã trả tiền trực tiếp cho ông Xuyến và bà Nghi (có xác nhận của chính quyền địa phương).

Tuy nhiên, trong phần diện tích 227m2, có phần đất 58m của ông Hoàng Ngọc Khai (con rể ông Xuyến bà Nghi). 

Bà Thân Thị Kim Hoa cho biết, tại thời điểm thỏa thuận nhận chuyển nhượng phần đất trên, ông Xuyến bà Nghi nói phần đất đó đã được các con cho ông bà và trong Đơn chuyển nhượng đất có chữ ký xác nhận của anh Khai. 

Sau đó, các bên đã tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ đối với phần đất trên theo hợp đồng số 62/CN-QSDĐ, ngày 20/04/2010, có chứng thực tại UBND xã Mai Sơn.

Năm 2010, bà Thân Thị Kim Hoa cùng chồng là ông Đinh Tuyết Cương đã tự nguyện nhập tài sản riêng là toàn bộ số đất đã nhận chuyển nhượng trên vào tài sản chung của doanh nghiệp tư nhân là Công ty CP Thương mại và vận tải Hoa Cương, do bà Hoa làm giám đốc.

Tiếp đó, Công ty CP Thương mại và vận tải Hoa Cương đã tiến hành xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên để đầu tư xây dựng dự án cơ sở sản xuất cấu kiện bê tông và vật liệu xây dựng. Dự án đã được UBND tỉnh Ninh Bình chấp nhận.

Ngày 22/04/2011, UBND tỉnh Ninh Bình cấp GCN QSDĐ đối với toàn bộ diện tích mà công ty này đã nhận chuyển nhượng của các hộ dân, với tổng diện tích 5.951,3 m2 tại thửa 1916 tờ bản đồ 191Đ bản đồ địa chính xã Mai Sơn.

Ngày 21/05/2018, Công ty CP Thương mại và vận tải Hoa Cương đã ký hợp đồng thuê thuê 5.951,3 m2 đất trên với Sở TNMT tỉnh Ninh Bình để phục vụ việc sản xuất, kinh doanh. Thời hạn thuê đến năm 2060.

Ngày 23/05/2018, Công ty CP Thương mại và vận tải Hoa Cương đã được UBND tỉnh Ninh Bình cấp GCN QSDĐ đối với toàn bộ diện tích đất thuê là 5.951,3 m2 và doanh nghiệp này đã tiến hành GPMB để đầu tư, xây dựng dự án, phục vụ việc sản xuất, kinh doanh.

Tuy vậy, thời gian qua, ông Hoàng Ngọc Khai đã gửi đơn khởi kiện đến TAND huyện Yên Mô và yêu cầu doanh nghiệp Hoa Cương phải trả lại phần diện tích 58 m2 đất ao, thuộc thửa 1916 tờ bản đồ 191Đ mà năm 2009 vợ chồng ông Xuyến bà Nghi đã chuyển nhượng cho bà Hoa và cho rằng: Bà Hoa đã giả mạo chữ ký để lập hợp đồng khống để chiếm đoạt phần diện tích 58 m2 đất trên (hợp đồng số 62/CN-QSDĐ, ngày 20/04/2010) (?!).

Đừng để khiếu kiện kéo dài

Để chứng minh, mọi giao dịch chuyển nhượng là tự nguyện và hợp pháp, bà Hoa đã có đơn đề nghị Tòa án ra quyết định trưng cầu giám định tại Viện Khoa học Hình sự, Bộ Công an đối với chữ ký và chữ viết của ông Đinh Công Xuyến và bà Phạm Thị Nghi trên bản hợp đồng số 62/CN-QSDĐ, ngày 20/04/2010 và trên 02 giấy biên nhận tiền, ngày 23/12/2009 và ngày 25/12/2009 giữa bà Hoa và ông Xuyến, bà Nghi.

Qua đó, tại Bản kết luận giám định số 384/C09-P15, ngày 18/02/2021 của Viện Khoa học Hình sự, Bộ Công an cho thấy chữ ký và chữ viết trên bản hợp đồng số 62/CN-QSDĐ ngày 20/04/2010 và trên 02 giấy biên nhận tiền trên là đúng của ông Đinh Công Xuyến và bà Phạm Thị Nghi.

Đồng thời, tại Bản kết luận giám định 74/GĐKTHS-P11, ngày 14/04/2021 của Phòng Giám định kỹ thuật hình sự, Bộ Quốc phòng cũng khẳng định chữ ký và chữ viết trên bản hợp đồng số 62/CN-QSDĐ ngày 20/04/2010 và trên 02 giấy biên nhận tiền là đúng của ông Đinh Công Xuyến và bà Phạm Thị Nghi.

Tại bản án sơ thẩm số 03/2021/DS-ST, ngày 08/09/2021 của TAND huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình cũng khẳng định: “Với kết quả việc giám định của Viện Khoa học Hình sự, Bộ Công an và Phòng Giám định kỹ thuật hình sự, Bộ Quốc phòng đều khẳng định chữ ký và chữ viết của ông Đinh Công Xuyến và bà Phạm Thị Nghi đã ký vào bản hợp đồng số 62/CN-QSDĐ ngày 20/04/2010, hợp đồng chuyển nhượng đất giữa của ông Xuyến và bà Nghi với bà Hoa là hợp pháp, phát sinh hiệu lực.

Tại bản án phúc thẩm số 11/2022/DS-ST ngày 09/03/2022 của TAND tỉnh Ninh Bình tuyên buộc Công ty CP Thương mại và vận tải Hoa Cương hoàn trả cho các thành viên trong hộ gia đình ông Khai gồm: Ông Hoàng Ngọc Khai, bà Đinh Thị Bình giá trị quyền sử dụng 58 m2 đất ao với số tiền là 18.908.000 đồng và Công ty CP Thương mại và vận tải Hoa Cương tiếp tục được quyền sử dụng diện tích 58 m2 đất ao trong thửa 4900 tờ bản đồ số 191Đ, xã Mai Sơn, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình theo giấy chứng nhận QSDĐ số CK 087889 ngày 23/05/2018.

Bà Hoa cho biết thời gian qua, ông Hoàng Ngọc Khai đã liên tục lên mạng xã hội có hành vi xúc phạm danh dự, nhân phẩm của bà Hoa và gia đình cũng như doanh nghiệp, ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại địa phương, gây búc xúc dư luận.

Bà Thân Thị Kim Hoa bức xúc: “Mọi vấn đề liên quan đến sự việc trên cần để cơ quan chức năng vào cuộc, xác minh, làm rõ theo quy định của pháp luật. Thời gian qua, ông Khai liên tục lợi dụng các trang mạng xã hội (zalo, facebook…) có lời nói thiếu văn hóa, không có căn cứ… để xúc phạm danh dự, nhân phẩm của tôi và gia đình, ảnh hưởng đến uy tín, danh dự của cá nhân và doanh nghiệp cũng như đến an ninh, trật tự tại địa phương là không thể chấp nhận được”.

Trước sự việc trên, bà Hoa đề nghị cơ quan chức năng của tỉnh Ninh Bình xác minh làm rõ, xử lý theo quy định của pháp luật, bảo đảm an ninh trật tự tại địa phương, không để khiếu kiện kéo dài.

NK