Theo quyết định, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam. Dự án được triển khai tại phường Phù Vân với mục tiêu góp phần thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” theo chỉ đạo của Chính phủ, đồng thời hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao trong giai đoạn 2026 - 2030.
Việc đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội không chỉ tạo điều kiện để người dân có thu nhập thấp tiếp cận chỗ ở an toàn, phù hợp với khả năng tài chính mà còn góp phần ổn định đời sống, bảo đảm an sinh xã hội, xây dựng môi trường đô thị văn minh, hiện đại. Bên cạnh đó, dự án còn góp phần cân đối cung - cầu trên thị trường bất động sản, thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững.
Dự án có quy mô diện tích khoảng 1,24 ha, dân số dự kiến khoảng 644 người. Tổng mức đầu tư hơn 329 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiếm khoảng 20%, phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.
Theo quy hoạch, dự án sẽ đầu tư xây dựng 3 khối chung cư nhà ở xã hội cao 5 tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, cảnh quan, sân đường nội bộ và các công trình phụ trợ đồng bộ. Tổng diện tích sàn kinh doanh dự kiến gần 19.500 m², bao gồm hơn 18.000 m² diện tích căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 1.450 m² diện tích thương mại, dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Dự kiến, dự án sẽ cung cấp khoảng 500 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó khoảng 50% dành cho thuê và 50% để bán. Việc kết hợp giữa hình thức bán và cho thuê giúp mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm đối tượng, đặc biệt là công nhân, người lao động có thu nhập thấp và các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định.
Theo tiến độ được phê duyệt, các thủ tục về đất đai và xây dựng sẽ được triển khai từ quý II/2026. Công trình dự kiến được thi công từ quý II/2026 đến quý IV/2027 và bàn giao đưa vào sử dụng từ quý IV/2027.
Để bảo đảm dự án được triển khai đúng quy định và phát huy hiệu quả đầu tư, UBND tỉnh Ninh Bình giao các sở, ngành và chính quyền địa phương liên quan phối hợp hướng dẫn, kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện. Trong đó, Sở Xây dựng chủ trì quản lý, hướng dẫn thực hiện dự án; Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện các thủ tục về đất đai, môi trường; Sở Tài chính theo dõi, hướng dẫn các nội dung liên quan đến tài chính và đầu tư; UBND phường Phù Vân hỗ trợ công tác giải phóng mặt bằng, quản lý địa bàn và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình triển khai dự án.
Đối với chủ đầu tư, UBND tỉnh Ninh Bình yêu cầu thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường và phòng cháy chữa cháy; bảo đảm chất lượng công trình, công khai minh bạch thông tin dự án, giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội và thực hiện đúng tiến độ đã cam kết.
Nguyễn Kiên
