Cụ thể, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Hải Nhân và phường Nguyên Bình, thị xã Nghi Sơn: Phía Bắc giáp với khu dân cư hiện trạng; phía Nam giáp phường Nguyên Bình; phía Đông giáp đường sắt Bắc - Nam (phân khu DT-05); phía Tây giáp đường Nghi Sơn - Sao Vàng.
Diện tích khoảng 437,5ha; bao gồm xã Hải Nhân 422,0ha, phường Nguyên Bình 15,5ha. Dân số khoảng 4.000 người gồm: Dân số hiện trạng năm 2022 khoảng 1.250 người; dân số phát triển khoảng 2.750 người. Đất đơn vị ở mới 16,11ha (40,3 m2/người) trong đó: Đất nhóm nhà ở mới 8,22ha (35,2 m2/người); đất tái định cư 7,89ha (70,4m2/người); đất dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở 3,64ha (9,1 m2/người) trong đó: Đất văn hóa 0,38ha (gồm đất nhà văn hóa hiện trạng và phát triển mới); đất giáo dục (trường THCS, tiểu học, mầm non) 2,92ha; đất dịch vụ đơn vị ở 0,34ha; đất cây xanh công cộng đơn vị ở 2,39ha. Các chức năng dịch vụ công cộng cấp đô thị: Theo quy hoạch chung được phê duyệt.
Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp, có trách nhiệm phối hợp với UBND thị xã Nghi Sơn cập nhật các nội dung quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 04 vào điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Nghi Sơn theo quy định.
Viện Quy hoạch – Kiến trúc Thanh Hóa đăng tải nội dung phê duyệt quy hoạch phân khu trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn), chậm nhất là 20 ngày, kể từ ngày có quyết định phê duyệt.
Sở Xây dựng và các ngành chức năng liên quan theo chức năng nhiệm vụ cụ thể của mình có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo đúng quy hoạch và quy định hiện hành của pháp luật.
Lê Nam
