Dự án Biệt thự tổ hợp 108 Nguyễn Trãi (Hà Nội): Xây dựng sai phép, phá vỡ quy hoạch chung

THCL Dù chỉ được phê duyệt 3,5 tầng, song hàng loạt công trình tại Dự án Biệt thự tổ hợp 108 Nguyễn Trãi (phường Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội), chủ đầu tư ngang nhiên cho xây dựng sai phép lên tới 5 tầng, phá vỡ quy hoạch, “phớt lờ” quy định của pháp luật?

Dự án do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư (mua lại trên nền đất của Công ty Cơ khí công cụ số 1), gồm 33 căn liền kề, biệt thự và 01 tổ hợp văn phòng, nhà chung cư được xây dựng trên khu đất có diện tích 18.531,3 m2.

Dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 68GPXD-SXD - do Sở Xây dựng cấp ngày 18/12/2013 và được khởi công từ tháng 12/2013, dự kiến hoàn thành trong năm 2014.

Theo đó, đất được phê duyệt dự án được chia thành các ô, có các chức năng khác nhau: Ô đất số 1 xây dựng khu hỗn hợp trung tâm thương mại, khu dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở để bán; ô đất số 2, xây dựng khu nhà ở cao tầng; ô đất số 3, xây dựng khu vườn hoa cây xanh; ô đất số 4, xây dưng khu nhà vườn; ô đất số 5, xây dựng khu nhà vườn; ô đất số 6, xây dựng khu nhà trẻ và ô đất số 7 làm bãi đỗ xe.

Theo quy hoạch được phê duyệt, ô đất số 4 với diện tích 1.979 m2 được xây dựng thành khu nhà vườn với chiều cao công trình là 3,5 tầng, mặt tiền rộng 6 m. Tuy nhiên, trên thực tế lại xuất hiện các căn biệt thự được xây đến 4,5 tầng, 5 tầng… Bên cạnh đó, vẫn còn những công trình khác xây dựng lên tới tầng 3, vẫn đang để thép chờ và có thể xây vượt lên bất cứ lúc nào.

Mặt khác, theo phản ánh của nhiều khách hàng và cư dân xung quanh, ngoài việc chậm bàn giao nhà cho đúng tiến độ, chủ đầu tư còn đưa một phần đất mà vị trí được giới thiệu trong bản đồ dự án là khu chung cư ra làm sân bóng đá để thu tiền hàng tháng, khiến không gian sinh hoạt chung bị thu hẹp và trở nên lộn xộn.

Trao đổi với phóng viên, ông Trần Phan Mỹ, Phó chủ tịch UBND P. Thượng Đình (Thanh Xuân, Hà Nội) cho hay: Dự án tại địa chỉ 108 Nguyễn Trãi - do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án được phê duyệt, với quy mô công trình cao 3,5 tầng. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư đã xây dựng các căn hộ vượt lên tới 5 tầng, phía thanh tra xây dựng đã lập biên bản đình chỉ thi công công trình, yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công toàn bộ dự án để đi xin phép bổ sung.

“Trong quá trình triển khai dự án, có các công trình xây dựng trái quy hoạch. Tại thời điểm công trình xây vượt tầng, phường đã kiểm tra và báo cáo lên quận, theo đó quận đã yêu cầu tạm dừng hết để cho chủ đầu tư có thời gian làm thủ tục. Tuy nhiên, ở đó có nhiều người là cán bộ đương chức ban, ngành trung ương và địa phương nên rất khó xử lý…”, ông Mỹ phân bua.

Trước sự việc trên, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội sẽ lý giải như thế nào? UBND TP. Hà Nội, quận Thanh Xuân sẽ xử lý sai phạm này ra sao?

Duy Thế - Thiên Đức