Việc người mua nhà ở xã hội (NOXH) phải bốc thăm căn hộ, không được chọn tầng, chọn hướng đang được xem là rào cản lớn cần được xóa bỏ để kích thích nhu cầu mua nhà của người có thu nhập thấp.


Người mua nhà lo lắng

Nhằm tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có điều kiện để mua NOXH, Nhà nước đã ban hành rất nhiều chính sách ưu đãi. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu đãi này, hiện người mua NOXH đang phải đối mặt với hàng loạt những rào cản khác như bị ràng buộc không được chuyển nhượng căn hộ trong vòng 5 năm, muốn chuyển nhượng phải nộp tiền sử dụng đất.

Đặc biệt, quy định bốc thăm, không được chọn căn, tầng, hướng đang khiến nhiều người không mặn mà với loại hình nhà ở giá rẻ này.

Anh Nguyễn Thành Tâm, công nhân nhà máy phích nước Rạng Đông cho biết, hai vợ chồng anh vừa đăng ký mua căn hộ thuộc dự án NOXH ở Hà Đông. Thực tế, với gia đình có 4 người, cùng với đồng lương công nhân ít ỏi, vợ chồng anh Tâm mong muốn mua được một căn hộ với diện tích khoảng 50 m2.

Tuy nhiên, đến thời điểm này anh cũng không thể chắc chắn là có được mua căn hộ phù hợp với nguyện vọng hay không. Vì theo quy định người mua sẽ phải bốc thăm và không được chọn căn, chọn hướng.

Anh Tâm tỏ ra băn khoăn: “Tôi rất sợ bốc thăm, nếu trúng căn hộ diện tích như ý muốn thì không sao nhưng chẳng may tôi bốc phải căn hộ có diện tích 60 – 70 m2 tức là số tiền mua nhà sẽ tăng thêm vào khoảng 100 - 200 triệu đồng, thực sự với đồng lương công nhân eo hẹp gia đình tôi không thể lo được”.

Cùng chung tâm lý như anh Tâm, rất nhiều người có nhu cầu mua NOXH đang băn khoăn, lo lắng về quy định phải bốc thăm mua nhà. Thực tế đã phản ánh, việc bốc thăm căn hộ sẽ đẩy người mua vào thế bị động khi khả năng tài chính của những người thu nhập thấp rất eo hẹp.

“Để tạo điều kiện cho người dân có cơ hội mua nhà phù hợp với khả năng tài chính, chúng tôi rất mong cơ quan quản lý nên xem xét loại bỏ quy định này”, chị Phạm Thu Trang người đang có nhu cầu mua NOXH ở Gia Lâm kiến nghị.

Chủ đầu tư bất an

Được biết, các chủ đầu tư cũng tỏ ra rất lo ngại về quy định bốc thăm mua NOXH. Đại diện một DN xây dựng NOXH cho biết, trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, việc mua NOXH không còn là một đặc ân cho khách hàng như trước đây.

Bản thân DN hiện vẫn đang phải “ngược xuôi” tìm khách mua nhà thì các chính sách cần phải có cái nhìn linh hoạt, thị trường hơn đối với NOXH. Nếu cứng nhắc buộc khách hàng phải bốc thăm mua căn hộ như hiện giờ thì DN còn sợ hơn cả khách hàng vì nếu mua căn lớn khách hàng không đủ tiền họ sẽ bỏ cuộc và kéo theo đó là kế hoạch kinh doanh bị đảo lộn, DN không thể chủ động.

Ông Lê Quốc Chính, Giám đốc phát triển kinh doanh Daewoo Clever cho biết: “Việc bốc thăm căn hộ theo tôi là một rào cản lớn để người thu nhập thấp có thể tiếp cận với NOXH. Thực tế, việc Nhà nước tạo điều kiện cho người thu nhập thấp mua NOXH cũng là để đáp ứng nhu cầu của người dân, vậy thì tại sao chúng ta không quy định việc làm thủ tục căn cứ theo nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của họ?

Để giải quyết vấn đề này, theo ông Chính, bản thân các chủ đầu tư dự án phải có trách nhiệm công khai dự án để người dân có nhu cầu mua căn hộ được lựa chọn đăng ký. Chủ đầu tư nên căn cứ theo nhu cầu của người dân, cho phép người mua nhà chọn theo căn, theo nhu cầu, sau đó, nếu có nhiều người cùng chọn lựa những căn có diện tích trùng nhau để đảm bảo công bằng lúc đó mới nên đưa ra bốc thăm để quyết định.

Ông Chính kiến nghị, các nhà hoạch định chính sách nên có một cách nhìn tổng thể dựa trên các nhu cầu thực sự của người dân để điều chỉnh chính sách phù hợp.

Tuyết Hoa