"Sóng" địa ốc Hà Nội dịch chuyển từ Tây sang Đông

THCL Sau một thời gian đổ xô về phía Tây, các nhà đầu tư đang rậm rịch chuyển hướng dần sang khu vực phía Đông Hà Nội. Với hệ thống hạ tầng ổn định, không gian sống thông thoáng và giao thông ngày càng thuận tiên, bất động sản phía Đông đang có sức hút lớn.

Phía đông “lên ngôi”

Sau một thập niên đô thị hóa chóng mặt, bất động sản phía tây thành phố đang bộc lộ nhiều bất cập, đặc biệt là mật độ xây dựng lớn và quá tải về hạ tầng giao thông. Trong khi đó, khu vực phía đông lại có sự cải thiện mạnh mẽ về cơ ở hạ tầng và giao thông. Những tuyến đường hiện đại, những khu đô thị lớn được mở rộng hoặc xây mới liên tục đã xóa tan định kiến về một phía Đông Hà Nội chưa sôi động.

Theo đại diện công ty tư vấn BĐS Savills, sự cải thiện về hạ tầng chính là lý do quan trọng khiến các nhà đầu tư chú ý nhiều hơn đến khu vực này. Khối lượng giao dịch thành công của các dự án khu vực phía Đông thành phố nhờ đó đang tăng lên rõ rệt. Anh Trần Mạnh Hải, nhân viên bán hàng của một công ty bất động sản tiết lộ, trong tháng 4 và 5, số khách quan tâm dự án khu vực phía Đông chiếm tới 70% tổng số lượng khách hàng của công ty.

Ở góc nhìn chuyên gia, ông Lê Minh Dũng, Giám đốc CBRE Việt Nam cũng phân tích, do đang diễn ra tình trạng thừa cung cục bộ tại khu phía Tây và khó xây dựng thêm các dự án tại khu vực trung tâm nên tất yếu sẽ có xu hướng dịch chuyển các dự án từ phía Tây sang phía Đông và Đông Bắc Hà Nội.

“Sau thời gian nguồn cung ở khu vực phía Tây Hà Nội tăng vọt, thị trường đang dần trở nên lạnh nhạt với những căn hộ thiếu không gian sống thì khu vực phía Đông đang trở thành tâm điểm chú ý với nhiều dự án tốt”, ông Dũng chia sẻ.

Ưu tiên không gian sống

“Không gian sống tốt hơn” cũng chính là điều mà ông Nguyễn Viết Hải, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản VIC cho là nguyên nhân của xu thế “hướng Đông” trên thị trường bất động sản.

“Trước đây, nhiều khu đô thị chưa đưa các tiện ích như siêu thị, trường học, trung tâm thương mại vào hoạt động nên người dân còn e ngại. Nay những dịch vụ tiện ích này đã được lấp đầy. Khách hàng nhìn thấy các tiện ích nội khu tăng, nhờ đó giao dịch tăng theo”, ông Hải cho biết.

Đúng như ông Hải nhận định, khác với trước đây, khách mua nhà thường chỉ quan tâm tới các căn nhà độc lập, nay quan niệm này đang dần thay đổi khi mỗi căn nhà phải được đặt trong một không gian chung với hệ sinh thái toàn diện.

Mặc dù vậy, những dự án đáp ứng được nhu cầu “không gian sống tốt” trong một hệ sinh thái toàn diện không phải là nhiều. Trong số các dự án được quan tâm và tìm hiểu nhiều nhất, Vinhomes Riverside đặc biệt nổi trội. Khu đô thị sinh thái này được tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích như công viên cây xanh, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, các sân thể thao, bể bơi… Không gian sống bên trong khu đô thị cũng được chăm chút kỹ lưỡng, tạo thành một hệ thống dịch vụ đồng bộ, trọn gói, tạo nên danh tiếng “Khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam”

Không chỉ vượt trội về cơ sở vật chất, Vinhomes Riverside còn là khu đô thị duy nhất ở phía đông chỉ có sản phẩm biệt thự. Điều này tạo cho Vinhomes Riverside một đẳng cấp khác biệt so với các khu đô thị phức hợp khác. Hiện tại, Vinhomes Riverside đã trở thành điểm hội tụ mới của những người thành đạt và nổi tiếng.

“Mua một biệt thự ở Vinhomes Riverside là nghiễm nhiên gia nhập một cộng đồng thượng lưu – đó cũng chính là sức hút bí mật của dự án này” – anh Hải tiết lộ.

Thực tế, những căn biệt thự có thể ở ngay với đầy đủ hạ tầng tiện ích như Vinhomes Riverside ở khu vực phía Đông là rất hiếm. Các sàn giao dịch đều cho biết, từ đầu quý II đến nay, nguồn cung của bất động sản phía Đông không tăng lên trong khi, số lượng khách hàng hỏi và yêu cầu về các dự án khu vực phía Đông nhiều hẳn lên so với thời gian trước. Vì thế, những biệt thự Vinhomes Riverside càng được săn đón ráo riết.

Sức hút của Vinhomes Riverside và cơ sở hạ tầng liên tục được cải thiện – cũng đã tạo động lực ngược lại cho khu vực phát triển. Dự kiến, thời gian tới, phía đông sẽ chính là nơi “đón sóng” BĐS sôi động tại Hà Nội.

PV. (Thương hiệu & Công luận)