Theo phương án được phê duyệt, Đại An – doanh nghiệp vừa hoàn tất chuyển đổi mô hình hoạt động sang công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên – sẽ được hợp nhất vào Thái Sơn. Đại An hiện có vốn điều lệ 3.500 tỷ đồng và do Thái Sơn sở hữu toàn bộ. Doanh nghiệp đặt trụ sở tại tỉnh Hưng Yên và đang do bà Dương Hồng Anh đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Trong khi đó, Thái Sơn có trụ sở tại Hà Nội với vốn điều lệ lên tới 13.500 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III của Vinhomes, cả hai doanh nghiệp này đều là công ty con do Vinhomes nắm quyền biểu quyết 100%, qua đó cho thấy quá trình sáp nhập mang tính nội bộ, nhằm tinh gọn bộ máy và tăng hiệu quả quản trị dự án.
Liên danh Thái Sơn – Đại An hiện là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại Tây Ninh, dự án có tổng diện tích hơn 930ha và tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 74.406 tỷ đồng. Trong cơ cấu vốn, chi phí xây dựng chiếm hơn 60.000 tỷ đồng, phần còn lại được phân bổ cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Khu đô thị Tân Mỹ được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng, tích hợp đồng bộ không gian ở, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và hệ thống công viên cây xanh. Dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho gần 81.000 người, với hơn 12.000 sản phẩm nhà ở thương mại, bao gồm nhà liền kề, biệt thự và quỹ nhà tái định cư thấp tầng.
Về tiến độ, dự án được triển khai trong thời gian khoảng 7 năm. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư và hoàn tất các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư dự kiến kết thúc trong năm 2024. Công tác giải phóng mặt bằng sẽ kéo dài đến năm 2026, trước khi bước vào giai đoạn xây dựng hạ tầng và các hạng mục chính từ năm 2026 đến 2030. Dự án dự kiến vận hành thử nghiệm các công trình môi trường vào nửa cuối năm 2030 và chính thức đưa vào khai thác từ cuối năm này.
Việc Thái Sơn hợp nhất Đại An được đánh giá là bước đi nhằm tăng tính thống nhất về pháp lý, tài chính và điều hành, tạo nền tảng triển khai dự án Tân Mỹ theo đúng tiến độ trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chọn lọc và tái cơ cấu mạnh mẽ.
L.T(t/h)
