Trước đó, ngày 07/6/2024, UBND tỉnh Thanh Hoá đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư, tái định cư phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa theo quyết định số 2320/QĐ-UBND ngày 7/6/2024. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 11,32 ha thuộc địa phận phường Nam Ngạn và phường Đông Thọ, TP. Thanh Hoá. Tổng mức đầu tư dự án 1.084,8 tỷ đồng. Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 42,9 tỷ đồng.
Quy mô đầu tư xây dựng của dự án, xây dựng đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng theo Quy hoạch chi tiết trên diện tích đất khoảng 11,32 ha; Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình hạ tầng xã hội: Nhà văn hóa (tại các lô đất VH1, VH2, VH3); trường tiểu học (tại lô đất TH3);
Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình nhà ở xã hội tại lô đất NOXH, bố trí 310 căn nhà ở xã hội. Xây thô và hoàn thiện mặt trước 377 công trình nhà ở, bao gồm 366 căn nhà liền kề tại các lô đất CL-A, CL-B, CL-C, CL-D, CL-M, CL-L, CL-K (không bao gồm 02 lô đất CL-C:72 và CL-C:73 dự kiến bố trí tái định cư) và 11 căn nhà biệt thự tại lô đất BT-A1, BTA2.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá, mục tiêu đầu tư của dự án nhằm đầu tư xây dựng khu dân cư mới, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác thuộc dự án, đáp ứng nhu cầu về quỹ nhà ở, đất ở của khu vực, góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Thời gian nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư, tái định cư phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa từ ngày 22/7/2024 đến hết ngày 26/8/2024.
Về thời hạn, tiến độ đầu tư, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.
Tiến độ đầu tư dự án không quá 04 năm (48 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư). Trong đó, yêu cầu UBND thành phố Thanh Hóa thực hiện công tác giải phóng mặt bằng theo đúng cam kết tại Công văn số 4641/UBND-BDA ngày 18/7/2024 về việc phương án sơ bộ GPMB dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu dân cư, tái định cư phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hoá. Cụ thể thực hiện GPMB trước đối với khu đất nghĩa địa thuộc dự án có diện tích khoảng 3.000m2 trong thời hạn không quá 10 tháng (kể từ ngày Nhà đầu tư nộp tiền GPMB), sau đó mới thực hiện GPMB phần đất khác của dự án.
Để thực hiện Khu dân cư, tái định cư phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa, nhà đầu tư phải đáp ứng được các yêu cầu hồ sơ năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu 226 tỷ đồng; có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự,…
An Nhiên
