Xây dựng thương hiệu Thủy sản Duy Nhất
Thương hiệu Thủy sản Duy Nhất thuộc Công ty Trách nhiệm hữu hạn (TNHH) Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất, được thành lập vào tháng 10/1992 có địa chỉ tại Đầm Hồng, cụm 2, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội do ông Phạm Như Thiết là người đại diện pháp luật, Giám đốc công ty.
Theo tìm hiểu, Thủy sản Duy Nhất hoạt động đa ngành nghề như: Nuôi trồng thủy sản nội địa, kinh doanh bất động sản, may mặc trang phục, sản xuất gỗ dán, xây dựng công trình đường bộ, điện, cấp, thoát nước, công trình thủy, khai khoáng, lắp đặt hệ thống điện,… Trải qua hơn 30 năm hình thành và phát triển thương hiệu, Thủy sản Duy Nhất không để lại dấu ấn trên thị trường Việt, chỉ có việc lấn sân sang thị trường bất động sản là rõ nét nhất.
Thương hiệu & Công luận nhận được bức xúc của cán bộ và công dân về tình trạng xây dựng nhà ở trái phép nhiều căn nhà… tại phường Khương Đình, cũng như khu đất của Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II tại Đầm Lác, xóm Cò, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội chưa được các ban ngành chức năng kiểm tra, xử lý. Việc này làm ảnh hưởng không nhỏ đến quy hoạch, mục đích sử dụng đất, quản lý Nhà nước về đất đai, tài nguyên và bảo vệ môi trường, ảnh hưởng đến thương hiệu, đến hoạt động của doanh nghiệp, đến đời sống dân sinh…
Thủy sản Duy Nhất kinh doanh bất động sản
Vừa qua, Thương hiệu & Công luận nhận được đơn phản ánh của bà Trần Thị Thu Hằng (SN 1968, trú tại phố Lò Đúc, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội) về việc, ông Phạm Như Thiết, Giám đốc Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất (Công ty Duy Nhất) có hành vi xây dựng hơn 30 căn nhà, bán trái pháp luật cho người dân, thu lợi nhuận không đúng cho công ty và cá nhân ông Phạm Như Thiết.
Cụ thể, căn nhà bà Hằng mua của Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II, liền kề với những căn nhà mà Công ty Duy Nhất đã lấn chiếm, xây dựng trái phép nên Công ty Duy Nhất đã ký phân nhà, bán cả căn nhà của bà Hằng mua cho ông Nguyễn Văn Hiệu (SN 1965, trú tại ngõ 475 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội). “Do có tuổi cũng như không có thời gian thường xuyên qua nhà quản lý, chăm chút cho ngôi nhà trên nên ông Nguyễn Văn Hiệu đã cho người phá cửa tôi lắp, lắp cửa mới, cho người vào ở, tự ý trông coi, ăn ngủ trong căn nhà của tôi. Sau khi phát hiện việc này, tôi thấy ông Nguyễn Văn Hiệu có hành vi vi phạm, xâm phạm trái phép tài sản đất, nhà riêng của cá nhân tôi, nên tôi đã làm đơn tố cáo với Công an quận (CAQ) Thanh Xuân đề nghị Công an quận Thanh Xuân thực hiện các thủ tục cần thiết để đề nghị ông Nguyễn Văn Hiệu trả lại nhà và yêu cầu ông Phạm Như Thiết hủy các hồ sơ sai phạm, xác nhận đúng việc căn nhà trên là của tôi,…” bà Hằng trình bày trong đơn.
Cũng theo đơn tố cáo, trong quá trình điều tra, cơ quan điều tra CAQ Thanh Xuân đã nhận các hồ sơ chứng cứ, tài liệu liên quan căn nhà, khu đất trên,… “Cùng thông tin về việc Công ty Duy Nhất ký phân nhà, bán căn nhà trên là không đúng, có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, cơ quan điều tra Công an quận Thanh Xuân điều tra, ra kết luận chưa thấu tình, đạt lý mà chỉ hướng dẫn tôi và ông Hiệu có cùng quyết định phân nhà của Công ty Duy Nhất hòa giải và cho rằng hai bên tranh chấp nhà là mối quan hệ dân sự, cá nhân với cá nhân (hiện căn nhà trên bị niêm phong, khóa cửa không sử dụng)…”, bà Hằng phản ánh trong đơn.
Nhận được thông tin phản ánh, ngày 21/12/2023, Phóng viên Thương hiệu & Công luận đã ghi nhận thực tế tại khu vực Đầm Lác, xóm Cò, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội. Quan sát của Phóng viên cho thấy, tại đây gồm nhiều dãy nhà, mỗi căn nhà được chủ đầu tư xây dựng kiên cố từ 4 tầng + 1 tum trở lên. Đáng chú ý, nhiều ngôi nhà được bắn tôn còn lấn chiếm diện tích đất, gây cản trở giao thông, mất mỹ quan đô thị.
Ghi nhận tại dãy nhà 34 căn tại khu đất được cho là lấn chiếm đất liền kề với phần đất của Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II, cho thấy, chủ đầu tư đã cho xây dựng từ 4-5 tầng/căn. Có một số căn nhà còn bắn mái tôn kiên cố, lấn chiếm diện tích đất. Theo ghi nhận, hiện số nhà này đã bán hết cho các hộ dân, nhiều người dân đã sinh sống và đang thực hiện chuyển nhượng, mua bán một số căn nhà tại đây.
Để thông tin được khách quan, Phóng viên đã liên hệ qua điện thoại với ông Nguyễn Như Thiết, Giám đốc Công ty TNHH Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất để đặt nội dung làm việc, làm rõ vấn đề nêu trên. Tuy nhiên, từ đó đến nay chúng tôi không nhận được hồi âm nào từ phía ông Thiết và Công ty.
Có hay không việc Thủy sản Duy Nhất được hưởng 30-40% quỹ đất của Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II?
Tìm hiểu hồ sơ cho thấy, ngày 11/05/1996, Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II và Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất đã ký Hợp đồng số: 01/15/HĐDVSL-QL về việc xin cấp đất làm doanh trại, nhà ở của Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II tại xã Khương Đình, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội nay là phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
Tại Hợp đồng số: 01/15/HĐDVSL-QL,Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II giao cho Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất xin huyện Thanh Trì làm thủ tục đồng ý cấp đất, cho Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II để xây dựng nhà và doanh trại. Đồng thời, Thủy sản Duy Nhất có trách nhiệm san lấp từ ao đầm Bà Lợi thành đất để xây dựng nhà, doanh trại COST.00. “Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II thuê Thủy sản Duy Nhất san lấp, quản lý, xây dựng khu vực đất trên Đầm Bà Lợi khu vực Đầm Hồng Thanh Trì đã được UBND xã Khương Đình, huyện Thanh Trì cấp. Thủy sản Duy Nhất chịu trách nhiệm xây dựng tường rào bao quanh khu vực đã cấp, có chỉ giới và mở đường đi lại vào khu vực đất trên và chia ô theo yêu cầu; Chịu trách nhiệm về việc đất khu vực đã cấp không nằm trong quy hoạch, quản lý đất cho Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II không bị lấn chiếm, đào bới hoặc tranh chấp kiện cáo gì với giá 850.000 đồng/m2 (gồm: Tiền san lấp mặt bằng, xây tường chia ô; Tiền đền bù hoa lợi; Tiền chi phí bảo quản xây dựng và các chi phí khác… liên quan)”, trong hợp đồng nêu.
Đến ngày 05/04/1999, UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định số: 1471/QĐ-UB về việc thu hồi 8.660m2 đất tại Đầm Lác, xóm Cò, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân do UBND phường Khương Đình quản lý, giao cho Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II để xây dựng nhà ở bán cho 96 cán bộ chiến sỹ. Cụ thể, trong tổng số 8.660m2 đất có: 4.021m2 đất giới hạn bởi các mốc (7,8,9,10,11,12,13,14); (15,16,17,18,19,20,21,22); (23,24,25,26,27,28,29,30); (31,32,33,35,36,37,38) để xây dựng công trình; 2.512m2 đất giới hạn từ các mốc (A,B,C,D,E,F,G,H,A) đến các mốc (7,8,9,10,11,12,13,14)); (15,16,17,18,19,20,21,22); (23,24,25,26,27,28,29,30); (31,32,33,35,36,37,38) để làm đường nội bộ và vỉa hè, tuyệt đối không được xây dựng công trình; 2.127m2 đất giới hạn bởi các mốc (1,2,3,4,5,6,1) và (A,B,C,D,E,F,G,H,A) để mở đường sử dụng chung cho khu vực, tuyệt đối không được xây dựng công trình.
Vào ngày 13/12/2002, Sở xây dựng TP. Hà Nội đã cấp Giấy phép xây dựng số 386 GP/SXD cho Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II được phép xây dựng công trình gồm các hạng mục: Xây dựng nhà ở 3 tầng mái bằng BTCT để bán cho 96 cán bộ chiến sĩ (Gồm có 4 nhà ký hiệu A,B,C và D) trên khu đất có diện tích 4.021m2 để xây dựng công trình nhà ở trong tổng số diện tích 8.660m2 đất được UBND thành phố giao. Tại địa điểm: Đầm Lác, xóm Cò, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
Theo đó, nhà A có 28 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng là 3.180m2; nhà B có 20 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng là 2.483m2 ; nhà C có 28 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng là 3.180m2 và nhà D có 20 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng là 2.483m2. Tổng diện tích sàn xây dựng 4 nhà là 11.326m2.
Việc san lấp, xây dựng nhà ở bàn giao cho cán bộ chiến sỹ đã hoàn thành, Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II đã nhận bàn giao và thanh toán đầy đủ số tiền kinh phí san lấp và xây dựng nhà cho Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất.
Tuy nhiên, ngày 16/06/2011, tại văn bản số 148/CV-TSDN gửi Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II thì ông Phạm Như Thiết, Giám đốc Công ty TNHH Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất đã đưa thêm nội dung: “Trước khi làm thủ tục xin đất, Cục có thỏa thuận với Công ty là toàn bộ kinh phí (san lấp lần 2, xây tường bao…) do Công ty TNHH Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất chịu trách nhiệm, đổi lại Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II đồng ý cho Công ty TNHH Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất hưởng 30-40% quỹ đất xin được. Trong văn bản số 148/CV-TSDN, đồng chí Hoàng Đình Nam viết tay xác nhận là: “Năm 1997, Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II có hợp đồng với Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất làm thủ tục xin cấp đất san lấp mặt bằng và xây dựng nhà cho cán bộ chiến sĩ của đơn vị như đã trình bày mà không hề xác nhận Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất được hưởng từ 30-40% quỹ đất”.
Trả lời một số nội dung theo đề nghị của Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội, tại văn bản số 218/KTNV-P3 ngày 19/01/2021 do Đại tá Nguyễn Văn Phê, Phó Cục trưởng Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II, trả lời: “Đồng chí Hoàng Đình Nam, nguyên Phó Cục trưởng Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II cho biết, Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II không đồng ý cho Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy nhất hưởng 30-40% quỹ đất của Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II được UBND TP. Hà Nội cấp. Trong 02 hợp đồng Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II đã ký với Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất đều không có nội dung này. Trong Công văn số 148/CV-TSDN, ngày 16/06/2011 của Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất gửi Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II, đồng chí Hoàng Đình Nam chỉ xác nhận, năm 1997, Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II có hợp đồng với Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất làm thủ tục xin cấp đất, san lấp mặt bằng và xây dựng nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ của đơn vị như nội dung trong đơn của Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất đã trình bày chứ không xác nhận việc Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất được hưởng 30-40% quỹ đất mà UBND TP. Hà Nội cấp cho Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II. Việc xây dựng thêm căn hộ là do Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất tự ý san lấp lấn sang phần đất bên cạnh khu đất của Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II được UBND TP. Hà Nội cấp”.
Như vậy, lợi dụng việc san lấp mặt bằng và xây dựng nhà ở cho cán bộ chiến sĩ thuộc Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II thì Công ty Nuôi trồng Thủy sản Duy Nhất đã san lấp mặt bằng, lấn chiếm đất liền kề với phần đất của Cục Kỹ thuật nghiệp vụ II, và đã xây dựng 34 căn nhà tại khu đất trên. Hiện số nhà này đã bán hết cho các hộ dân và người dân đã sinh sống, thực hiện chuyển nhượng, mua bán một số căn nhà tại đây.
Qua đây, kính đề nghị cơ quan điều tra Công an thành phố Hà Nội, Thanh tra xây dựng, Thanh tra thành phố Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội xem xét phản ánh của công dân, giải quyết, xử lý dứt điểm vi phạm (nếu có).
Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin sự việc trên.
Huy Hoàng – Xuân Vượng
