Theo Quy hoạch TP. HCM giai đoạn 2021-2030, huyện Nhà Bè sẽ được đầu tư mạnh về hạ tầng, cùng quận 7 hình thành đô thị phía Nam trực thuộc TP. HCM. Khu vực này sẽ phát triển theo hướng hiện đại, kết hợp thương mại - dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp sinh thái, đặc biệt là tại các khu công nghiệp, cảng biển và dịch vụ logistics dọc sông Soài Rạp.
Đồng thời, hạ tầng giao thông cũng được đầu tư đồng bộ trên cả đường bộ, đường sắt và đường thủy, nổi bật là các dự án như cao tốc Bến Lức - Long Thành, nâng cấp Lê Văn Lương, tuyến đường sắt kết nối cảng, Metro số 4 (Đông Thạnh - Hiệp Phước); Metro số 10… kết hợp cải tạo, nâng cấp các tuyến thủy nội địa kết nối khu vực nội thành với cảng biển Hiệp Phước.
Theo nhận định của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản của Nhà Bè là rất khả quan khi sở hữu nhiều lợi thế lớn như quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông đang được đầu tư và còn nằm ở vị trí chiến lược khi TP. HCM triển khai mô hình đô thị đa trung tâm.
Đồng quan điểm, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản cho biết, việc các huyện như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ được quy hoạch lên thành phố sẽ tạo ra một cú hích mạnh mẽ đối với thị trường đất nền tại các khu vực này.
“Chắc chắn rằng việc phát triển cơ sở hạ tầng như các dự án đường vành đai, cầu Cần Giờ cùng với các tuyến metro và khu đô thị vệ tinh sẽ làm tăng giá trị bất động sản ở các huyện này" - ông Quang nhận định.
Với tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng và quy hoạch bài bản, Nhà Bè đang dần chuyển mình thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư tại TP .HCM. Giới đầu tư dự đoán, giá trị bất động sản nơi đây dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng, theo đà phát triển hạ tầng và kinh tế thị trường trong giai đoạn sắp tới.
Theo thống kê từ các sàn giao dịch bất động sản, tại khu vực này chỉ trong vòng 6 tháng trở lại đây, giá bán của các căn hộ tại khu vực Nhà Bè và quận 7 đã tăng từ 10 -15%, và xu hướng này dự báo sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới. Theo khảo sát, mức giá các dự án trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ hiện đang dao động từ 65-75tr/m2.
Tại khu vực Nhà Bè, có sự xuất hiện của các dự án đã và đang triển khai như: Dự án Essensia Sky của chủ đầu tư Phú Long, được khởi công từ tháng 9/2024.
Theo công bố, dự án Tháp đôi Essensia Sky là tòa tháp đôi với cầu nối trên không, cao 26 tầng gồm 424 căn hộ và penthouse. Các sản phẩm có diện tích 74-347 m2. Mật độ xây dựng 33%, phần còn lại dành cho các công trình xanh và tiện ích. Tất cả căn hộ đều có 2 - 4 mặt thoáng, lô gia riêng, khung cửa sổ lớn.
Dự án sở hữu vị trí trung tâm đắc địa tại vùng xanh sôi động Nam Sài Gòn, nằm trên trục đường Bắc Nam Nguyễn Hữu Thọ, tuyến giao thông huyết mạch kết nối các tỉnh miền Tây và cách trung tâm TP. HCM chỉ 15 phút, gần trạm dừng tuyến Metro số 4.
Chủ đầu tư Phú Long cho biết: Dự án lấy cảm hứng từ nghệ thuật sống bản nguyên, hướng đến tạo dựng những gia đình ấm cúng, hạnh phúc. Essensia Sky có hệ thống tiện ích đa tầng như hồ bơi vô cực chòm sao, khu vườn thiền, phòng gym, spa, công viên, cây xanh chiếm gần 70%. Cư dân còn được trải nghiệm hệ tiện ích sức khỏe với hồ khoáng nóng, đường chạy bộ... Khu căn hộ hướng đến phát triển bền vững thông qua sử dụng các giải pháp và vật liệu thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng theo tiêu chuẩn quốc tế.
Theo tìm hiểu, chủ đầu tư Phú Long, là một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với các dự án đô thị và nghỉ dưỡng. Đơn vị này áp dụng các tiêu chuẩn ESG và hướng đến tính bền vững trong hoạt động sản xuất kinh doanh, phát triển dự án.
Tại khu vực Nhà Bè, doanh nghiệp sở hữu loạt công trình lớn như khu đô thị Dragon City, khu đô thị Celesta City (liên doanh với Keppel Land) hay tòa cao ốc văn phòng PV Gas.
Bên cạnh đó, Phú Long còn có nhiều dự án khác khắp cả nước như Mailand Hanoi City, Mailand Hoàng Đồng Lạng Sơn, L’Alyana Senses World Phú Quốc...
Hay, Khải Hoàn Prime là dự án căn hộ mới nhất được phát triển bởi Tập đoàn Khải Hoàn Land tọa lạc tại Lê Văn Lương – Nhà Bè, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là một trong những dự án căn hộ được mong chờ nhất tại thị trường khu Nam Sài Gòn hiện tại. Khải Hoàn Prime sở hữu cho mình một vị trí vô cùng đắc địa với tiềm năng tăng giá cực lớn.
Dự án có quy mô dự án với 1,296 căn hộ – 2 tầng hầm, gồm: Tháp Vinci: 569 căn – 27 tầng; Tháp Mika: 360 căn – 25 tầng; Tháp Gali: 328 căn – 27 tầng; các loại hình sản phẩm từ 1 -3 PN. Dự án đang được rao bán với mức giá từ 50- 60 triệu/m2.
Hay một dự án nỗi bật khác tại khu vực này là dự án Celesta Rise Nhà Bè nằm tại đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP. HCM được phát triển bởi chủ đầu tư Keppel Land. Căn hộ chung cư Celesta Rise với quy mô 2,78ha cung cấp 923 căn hộ với đa dạng các loại diện tích từ 48m², 79m², 85m², 105m²…. Hiện tại giá bán Celesta Rise dao động với giá bán từ 3,5 tỷ/căn 1PN, giá 4.1 tỷ/ 2PN – 4,8 tỷ/3PN.
Từ Celesta Rise, cư dân chỉ cách 5,7km đến Trung tâm thương mại SC Vivo City; 7,7km đến siêu thị BigC Nguyễn Thị Thập; 6,5km đến Trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn SECC; 6,7km đến Bệnh viện FV; 6km đến Bệnh viện tim Tâm Đức; 4,8km đến Đại học RMIT; 4 - 6km đến hệ thống các trường quốc tế Canada, Anh, Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc...
Đồng thời, huyện Nhà Bè những năm gần đây cũng thu hút nhiều chủ đầu tư lớn đến triển khai các dự án nhà ở, những dự án có quy mô lớn tại đây đã và đang triển khai có thể kể đến như: khu đô thị Zeitgeist Nhà Bè, khu đô thị Celesta City, cụm dự án Sunrise Riverside....
Theo các chuyên gia nhận định, với sự bứt phá về hạ tầng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn. Hàng loạt dự án trọng điểm như Vành đai 3 TP. HCM, cao tốc TP. HCM - Mộc Bài, cao tốc Bến Lức - Long Thành, mở rộng Quốc lộ 50 đang triển khai, tạo trợ lực cho tiềm năng tăng giá của các khu vực lân cận, thu hút nhiều nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, với nhiều tín hiệu phục hồi rõ rệt từ chính sách, hạ tầng và nhu cầu thực, thị trường bất động sản phía Nam được kỳ vọng sẽ khởi sắc, sôi động trở lại trong năm 2025.
Đặc biệt, tại khu vực phía Nam TP. HCM, bao gồm các quận như Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh... cũng đang trở thành nới đón đầu dòng vốn đầu tư. Trong đó là khu vực huyện Nhà Bè đang trong lộ trình lên quận, sẽ sở hữu tiềm năng tăng giá tốt.
Trong Quy hoạch TP. HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được Thủ tướng Phạm Minh Chính phê duyệt, trong 5 năm tới, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ là đô thị vệ tinh, sau đó mới nâng cấp lên thành phố.
Theo quy hoạch, huyện Bình Chánh là vùng công nghiệp tập trung, phát triển các ngành công nghiệp chủ lực. Huyện Củ Chi và Hóc Môn là vùng công nghiệp hỗ trợ gắn với liên kết vùng. Trong khi đó, huyện Nhà Bè và Cần Giờ là vùng công nghiệp sạch gắn với kinh tế biển, bảo vệ môi trường và bảo tồn thiên nhiên.
Về nông nghiệp, các huyện Củ Chi, Hóc Môn phát triển nông nghiệp công nghệ cao, vùng cây ăn trái kết hợp với du lịch khu ven sông Sài Gòn, xây dựng chợ đầu mối thứ 4 tại huyện Hóc Môn.
Thuận Yến
