Trước đó, ngày 28/11/2025, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh TPHCM đã phát hành thư bảo lãnh đối với các căn hộ hình thành trong tương lai của dự án, qua đó hoàn tất một trong những điều kiện pháp lý quan trọng để mở bán.

Dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 52.600 m². Tổng thể dự án gồm 903 căn hộ chung cư cao tầng và 111 căn nhà ở thấp tầng. Dòng sản phẩm căn hộ cao cấp được giới thiệu ra thị trường với tên thương mại Detox & Healthy Apartment, trong khi khu thấp tầng mang tên The Peak Garden Villa.

Hơn 900 căn hộ cao cấp Detox & Healthy Apartment được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Hơn 900 căn hộ cao cấp Detox & Healthy Apartment được bán nhà ở hình thành trong tương lai. (Ảnh Tiền Phong)

Theo công bố, dự án Detox & Healthy Apartment có tổng vốn đầu tư khoảng 3.025 tỷ đồng, quy mô 903 căn hộ và 5 tầng thương mại. Dự án The Peak Garden Villa có vốn đầu tư khoảng 1.050 tỷ đồng, gồm 111 căn biệt thự.

Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát hiện có vốn điều lệ 1.650 tỷ đồng. Đầu năm 2025, doanh nghiệp đã thay đổi người đại diện pháp luật và Tổng giám đốc từ ông Nguyễn Văn Bình sang ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc.

Đáng chú ý, dự án căn hộ cao cấp này từng được Hưng Lộc Phát giới thiệu ra thị trường từ năm 2018 với tên gọi Green Star Sky Garden. Thời điểm đó, giá chào bán khoảng 30 triệu đồng/m², kèm theo thông tin dự kiến bàn giao vào năm 2020.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, dự án đã được UBND quận 7 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2018. Tuy nhiên, đến giữa năm 2019, cơ quan chức năng đã lập biên bản và đình chỉ thi công dự án do chủ đầu tư xây dựng khi chưa hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý.

Cụ thể, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát đã xây xong phần thô 110 căn biệt thự trên đất dự án trong khi chưa có quyết định giao đất của UBND TPHCM, dẫn đến việc bị xác định có vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và xây dựng.

Sau đó, UBND TPHCM đã quyết định tạm dừng dự án, tổ chức kiểm điểm các cá nhân, đơn vị liên quan và thành lập tổ kiểm tra để rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý. Thành phố yêu cầu chủ đầu tư chấp hành quyết định xử phạt, hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trước khi xem xét cho phép dự án tiếp tục triển khai.

Đến tháng 7/2021, dự án được cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 1 đối với hạ tầng kỹ thuật và phần ngầm chung cư. Tiếp đó, vào tháng 5/2025, Sở Xây dựng TPHCM cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 2 cho phần thân công trình chung cư, tạo cơ sở pháp lý để 903 căn hộ đủ điều kiện đưa ra thị trường trong năm 2025.

Phương Thảo(t/h)