Cụ thể, theo kết quả khảo sát của VARs với các sàn giao dịch hội viên cho thấy, doanh thu sụt giảm quá mạnh khiến làn sóng sa thải người lao động trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) tiếp tục gia tăng. Nhiều doanh nghiệp hết khả năng cầm cự, buộc phải đóng cửa, ngừng hoạt động.
Chỉ riêng trong 5 tháng đầu năm 2023, các doanh nghiệp môi giới đã tiếp tục sa thải thêm 10% - 20% nhân sự so với cuối năm 2022.
Theo VARs, có tới hơn 90% doanh nghiệp ghi nhận doanh thu quý I/2023 sụt giảm so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, có 39% doanh nghiệp có doanh thu quý I/2023 sụt giảm từ 20% - 50% và 61% tụt giảm trên 50% so với cùng kỳ. Thậm chí một số doanh nghiệp quy mô dưới 100 nhân viên có mức giảm doanh thu lên tới 70% - 80%.
Lý do là thị trường vẫn gặp khó khăn về dòng tiền, điều kiện cho vay bị siết chặt, sức mua chưa được cải thiện.
Bên cạnh đó, trên 95% doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô lao động và có tới 50% số doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS phải giảm quy mô lao động trên 20% so với quý II năm ngoái.
Thậm chí một số doanh nghiệp có quy mô dưới 50 nhân viên còn chấm dứt hơn 90% hợp đồng lao động, gần như ngừng hoạt động kinh doanh, chỉ giữ lại những vị trí quản trị trọng yếu... do không còn nguồn lực cầm cự.
Theo đại diện một doanh nghiệp môi BĐS tại TP. HCM chia sẻ: "Gần hai năm trở lại đây có tháng chúng tôi không phát sinh bất cứ giao dịch nào. Trong khi tiền lương nhân viên, thuê mặt bằng, lãi vay ngân hàng lên đến hàng tỉ đồng/tháng. Giờ đây chúng tôi không còn khả năng gồng gánh nữa, buộc phải dừng hoạt động…".
Theo VARs, dữ liệu từ 20 doanh nghiệp BĐS có tổng tài sản lớn nhất trên sàn chứng khoán tại ngày 31/12/2022 có tới 6 doanh nghiệp phải cắt giảm nhân sự đến 41%-45%.
Trong đó, có tới hơn 40% doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS trong khảo sát cho biết họ buộc phải cắt giảm lương nhân sự từ 10% - 20%. Hơn 44% số doanh nghiệp được khảo sát cho biết họ phải thực hiện biện pháp cắt giảm quy mô nhân sự để không phải cắt giảm lương.
Cũng theo dữ liệu khảo sát của VARs cho thấy, nếu tình hình thị trường vẫn tiếp tục diễn biến khó khăn, thì có tới 23% doanh nghiệp chỉ có thể duy trì hoạt động được tới hết quý III năm nay, 43% doanh nghiệp trụ được đến hết năm 2023.
| Theo dữ liệu khảo sát của VARs, thị trường ghi nhận cá biệt một số ít doanh nghiệp chuyển mô hình kinh doanh sang mảng cho thuê đã đem lại mức doanh thu tốt, thậm chí tăng 200% so với quý I-2022 và 150% so với cuối năm 2022. |
Thuận Yến
