Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh về kết quả xử lý các kiến nghị của Công ty Cổ phần Xây dựng Du lịch Nam Hồ. Báo cáo đã vạch rõ những sai phạm tại dự án Khu du lịch Nam Hồ và đưa ra các biện pháp khắc phục kiên quyết.
Hàng chục công trình sai phép và 820 cây thông "mất tích"
Theo Kết luận thanh tra số 97/KL-TTr (ngày 18/11/2022) của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, bức tranh tại Khu du lịch Nam Hồ là một chuỗi những vi phạm kéo dài. Cụ thể, dự án có tới 92 công trình vi phạm trật tự xây dựng. Trong đó: 16 công trình xây sai vị trí (14 công trình bị UBND TP. Đà Lạt cũ xử phạt từ năm 2020); 22 công trình xây sai tầng cao và 48 công trình vi phạm về diện tích.
Nghiêm trọng hơn, trong quá trình thi công, Công ty Nam Hồ đã để mất tới hơn 800 cây thông. Đến nay, dù Kết luận thanh tra đã ban hành gần 4 năm, doanh nghiệp vẫn chưa thực hiện xong các biện pháp khắc phục.
Trước áp lực khắc phục hậu quả, Công ty Nam Hồ đã gửi hàng loạt kiến nghị xin nới lỏng. Về xây dựng, Công ty xin điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng, điều chỉnh giấy phép xây dựng để giữ lại các công trình sai vị trí và sai diện tích; chỉ xin tháo dỡ phần vi phạm chiều cao không ảnh hưởng kết cấu và xin gia hạn thêm 24 tháng để khắc phục.
Giải thích cho những kiến nghị này, Công ty cho biết nếu phải tháo dỡ toàn bộ phần diện tích vi phạm, doanh nghiệp sẽ thiệt hại khoảng 80 tỷ đồng. Khu du lịch sẽ biến thành một "đại công trường đập phá", gây ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư.
Đối với số tiền phạt hơn 4,2 tỷ đồng do sử dụng đất sai vị trí, Công ty đã nộp hơn 2,2 tỷ đồng và cam kết sẽ khắc phục gần 2 tỷ đồng còn lại trong năm 2026 do khó khăn tài chính. Đối với 820 cây thông bị mất, Công ty đang chờ Sở Tài chính chốt số tiền để bồi thường.
Khắc phục triệt để mới xem xét gia hạn
Trước những kiến nghị trên, ngày 11/8/2026, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã tổ chức họp với các sở ngành và đưa ra quan điểm xử lý, yêu cầu Công ty Nam Hồ phải chủ động rà soát toàn bộ hiện trạng vi phạm, tự khắc phục các tồn tại mà Kết luận thanh tra đã chỉ ra.
Việc xin thay đổi công năng, quy hoạch chỉ được xem xét nếu phù hợp với quy hoạch chung và mục tiêu dự án ban đầu. Đối với các công trình xây dựng trái phép trên đất lâm nghiệp, Công ty phải xác định rõ để thực hiện biện pháp khắc phục (trồng lại rừng) theo đúng quy định.
Đặc biệt, về đề xuất gia hạn dự án thêm 24 tháng, Thanh tra tỉnh nhấn mạnh: Chỉ khi nào Công ty chấp hành nộp đủ tiền phạt, bồi thường thiệt hại tài nguyên rừng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước và chứng minh được khả năng tiếp tục triển khai dự án, thì cơ quan có thẩm quyền mới xem xét việc điều chỉnh tiến độ.
Để giải quyết dứt điểm, Thanh tra tỉnh đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành liên quan, xác định giá trị thiệt hại 820 cây thông và hướng dẫn Công ty trồng lại rừng. UBND phường Xuân Trường - Đà Lạt có trách nhiệm giám sát chặt chẽ, kiểm tra việc tháo dỡ, khắc phục sai phạm tại từng công trình. Cục Thuế tỉnh rà soát, đôn đốc thu hồi số tiền nộp phạt còn thiếu.
Đáng chú ý, Kết luận thanh tra trước đó cũng đã yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm hàng loạt cơ quan gồm: Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở NN&PTNT. Các cơ quan này đã để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng, tham mưu ưu đãi đầu tư sai quy định, chưa kiểm tra hiện trạng mất rừng vẫn đề xuất gia hạn dự án và tham mưu cấp phép xây dựng thiếu chặt chẽ.
Công ty Nam Hồ được UBND tỉnh Lâm Đồng (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2025 với diện tích 10,3 ha sau đó tăng lên 15 ha, tổng vốn đầu tư 110 tỷ đồng.
Trong văn bản kiến nghị, Công ty Nam Hồ cho rằng trong quá trình thực hiện đầu tư dự án Khu du lịch Nam Hồ đã có nhiều sai sót do năng lực quản lý còn hạn chế, việc cập nhật các quy định mới không được đầy đủ do dự án kéo dài nhiều năm và pháp luật về xây dựng cũng có nhiều thay đổi.
Phương Nam
