Kinh tế ban đêm mang đến lợi ích kinh tế khổng lồ và tiềm năng gia tăng vượt trội cho giá trị bất động sản. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh tế này cần tìm hướng phát triển phù hợp cho mô hình kinh doanh của mình.
Ngoài các đô thị trung tâm như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh thì các địa phương như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phan Thiết, Quảng Ninh, Quảng Nam… cũng đang quyết tâm bật dậy kinh tế ban đêm trong khu vực. Du lịch được trú trọng đầu tư để nâng cao hiệu quả kinh doanh, kéo dài thời gian lưu trú và nâng mức chi tiêu trung bình cùng sự hài lòng của du khách.
Theo tính toán của Bộ Du lịch và Thể thao Thái Lan, việc kéo dài thời gian hoạt động tại các địa điểm giải trí dự báo giúp tăng 25% chi tiêu của khách hàng, giúp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Còn Hội đồng Tư vấn du lịch Việt Nam (TAB) cũng cho biết, trung bình khách du lịch đến Việt Nam chi tiêu 96 USD/ngày, tại Thái Lan là 163 USD/ngày và Singapore 325 USD/ ngày.
Tiến sĩ Vũ Đình Ánh - Chuyên gia kinh tế nhận định, kinh tế ban đêm là điều tất yếu để đưa du lịch Việt Nam phát triển mạnh, mang theo những lợi ích lớn cho BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. Tại các “cường quốc du lịch”, kinh tế ban đêm giúp thúc đẩy sự phát triển của kinh tế - xã hội, tạo ra nhiều công ăn việc làm, các giá trị thặng dư và thu hút ngoại tệ.
Thực tế đã chứng minh được sự thành công của của kinh tế ban đêm và tác động của mô hình này tới sự thăng hạng của giá bất động sản các khu vực du lịch. Nổi vật là mô hình phố đi bộ Hồ Hoàn Kiếm tại Hà Nội và đường Nguyễn Huệ, phố Bùi Viện tại Hồ Chí Minh.
Trong nhiều năm qua, giá đất trên đường Nguyễn Huệ hay quanh khu vực Hồ Hoàn Kiếm đều không dưới 1 tỷ/ m2, giá đất trên đường Bùi Viện thì quanh mức 1 tỷ/m2.
Tuy khá thành công và thu hút được lượng đông du khách nhưng các hoạt động tại tuyến phố đi bộ liên thông với khu phố cổ Hà Nội thường chỉ diễn ra tới nửa đêm. Tại Đà Nẵng thì hầu hết các cơ sở vui chơi, chợ đêm đều đóng cửa từ khoảng 22 giờ. Hay tại TP. Hồ Chí Minh thì buổi tối du khách cũng chỉ chủ yếu là đi xem biểu diễn nghệ thuật, đi bar…
Chợ đêm và phố đi bộ được xem là sản phẩm phù hợp với môi trường địa phương và thị hiếu du khách. Hiện TP. Hồ Chí Minh đang lập đề án quy hoạch 22 đường trung tâm thành phố đi bộ trong những năm tới, hạn chế xe vào nội đô và thúc đẩy phát triển du lịch, kinh tế đêm. Hà Nội thì đang mở thêm nhiều tuyến bố đi bộ. Tại Vân Đồn, Quảng Ninh, đã có doanh nghiệp BĐS rót vốn hàng nghìn tỷ đồng để phát triển kinh tế ban đêm với những tổ hợp dự án du lịch hấp dẫn.
Kinh tế đêm là một lĩnh vực tiềm năng giúp thu hút vốn đầu tư và nâng hạng thương mại - dịch vụ, tạo đà tăng trưởng bền vững cho bất động sản. Các chuyên gia cho rằng chủ đầu tư cần chủ động đón đầu mô hình kinh tế đầy tiềm năng này.
Theo ông Phùng Văn Năng, cố vấn cao cấp Hội đồng quản trị Tập đoàn Hưng Lộc Phát, kinh tế đêm tác động rất lớn tới thị trường BĐS du lịch, giúp tăng thời gian lưu trú và mức chi tiêu của du khách, tạo cơ hội phát triển nhiều loại hình giải trí, trung tâm mua sắm, ẩm thực…
Chính doanh nghiệp phát triển BĐS du lịch là người tạo ra “cuộc chơi”, là cơ sở để đáp ứng nhu cầu của du khách, từ đó thu hút khách du lịch tới tham gia các lễ hội, sự kiện địa phương.
Hồng Nhung (t/h)
