Liên quan đến vụ việc cư dân chung cư Riva Park (số 504 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4, TP.HCM) tố chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal) tự ý chia nhỏ tầng thương mại thành 24 căn hộ có chức năng để ở chiều 28/11, lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, chung cư Riva Park đã bàn giao cho khách hàng vào ở, hồ sơ quản lý của Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã bàn giao cho địa phương quản lý sau khi dự án được nghiệm thu, đưa vào sử dụng.
Trong quá trình đưa chung cư vào sử dụng, Thanh tra Sở Xây dựng nhận được thông tin chủ đầu tư ngăn tầng thương mại thành nhiều căn shophoue. Thanh tra Sở đã phối hợp cùng phường 18, quận 4 xuống làm việc, yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công.
“UBND phường đã làm hồ sơ và hiện nay UBND quận 4 đã ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính. Quận 4 đang tiến hành các thủ tục để cưỡng chế, tháo dỡ đối với hạng mục xây dựng sai phép này”, đại diện Thanh tra Sở Xây dựng nói.
Trước đó, như TH&CL đã thông tin, tháng 10/2018, nhiều cư dân Riva Park gửi đơn đến Sở Xây dựng TP.HCM phản ánh Vietcomreal tự ý thi công khi chưa có phép, chia nhỏ khu thương mại thành 24 căn shophouse có công năng như căn hộ để ở, làm thay đổi kết cấu chịu lực của sàn tầng 2 khi khoan đục 72 lỗ lớn nhỏ để lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước.
Bức xúc, các cư dân Riva Park đã yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ, trả lại nguyên trạng ban đầu và có biện pháp khắc phục, gia cố lại sàn lầu 2 do nhiều kết cấu thép đã bị cắt đứt tránh những điều đáng tiếc có thể xảy ra sau này, nhưng chủ đầu tư không thực hiện. Nhiều cư dân gửi đơn phản ánh đến các cơ quan chức năng, song đến nay vẫn chưa được giải quyết?
Sàn tầng 2 chung cư Riva Park bị khoan đục 72 lỗ lớn nhỏ để lắp đặt hệ thống cấp thoát nước. Cư dân lo ngại điều này sẽ ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của chung cư
Trả lời những thắc mắc của người dân về việc phân lô thương mại, đại diện phía Vietcomreal cho rằng: "Hiện tầng 2 của chung cư Riva Park vẫn giữ chức năng thương mại. Công ty chỉ điều chỉnh diện tích khu thương mại thành các lô thương mại nhỏ hơn. Việc triển khai các hạng mục của tầng 2, công ty đã được Cục Cảnh sát PCCC thẩm duyệt, Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở (điều chỉnh). Cơ quan nhà nước đã thống nhất cho công ty hoàn thiện các thủ tục".
Theo vị đại diện này, việc bố trí dàn nóng lạnh ở khu vực bãi xe, công ty đã di dời ra khỏi tầng hầm. Việc khoan cắt có một vài vị trí trúng vào thép cấu tạo, công ty đã cho đơn vị thiết kế tính lại kết cấu, sẽ đảm bảo khả năng chịu lực. Đối với hệ thống thoát nước trước đây, công ty đã tính toán đảm bảo việc thoát nước theo tiêu chuẩn. Việc phân chia khu thương mại không làm tăng thêm diện tích, không tăng thêm số lượng người nên sẽ không tăng thêm lượng nước thải.
Về việc điều chỉnh thiết kế khu thương mại tại Riva Park, Tổng giám đốc Vietcomreal Nguyễn Thị Phước cho hay, theo thiết kế ban đầu, tầng 2 là khu thương mại dịch vụ. Hai năm nay, công ty hết lời mời chào nhưng không có đối tác nào thuê.
Tổng giám đốc Vietcomreal thừa nhận đã thi công ngăn chia tầng thương mại, khi chưa được cơ quan quản lý cấp phép xây dựng.
Hải Đăng
