Theo Quyết định, việc điều chỉnh nhằm rà soát, sắp xếp lại một số khu đất quy hoạch sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, bảo đảm phù hợp với không gian phát triển và yêu cầu thực tiễn tại địa phương.
Cụ thể, sau khi sáp nhập các xã, phường và triển khai phương án sắp xếp, bố trí trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp, ô đất quy hoạch đất an ninh ký hiệu B1-AN2, diện tích 0,87ha, thuộc Quy hoạch phân khu số 16 và ô đất cây xanh ký hiệu 2-CX-02, diện tích 2,63ha, thuộc Quy hoạch phân khu số 20 cùng nằm trong địa giới hành chính phường Nhân Hoà mới. Do đó, một số vị trí đất quy hoạch trụ sở, cơ quan cần được rà soát, sắp xếp để phù hợp với không gian phát triển của phường.
Theo đó, UBND tỉnh quyết định điều chỉnh theo hướng hoán đổi vị trí khu đất an ninh (đất phòng cháy, chữa cháy) với khu đất cây xanh giữa Quy hoạch phân khu số 16 và Quy hoạch phân khu số 20 nhằm đáp ứng yêu cầu về an ninh, phù hợp tình hình thực tế và nâng cao tính khả thi trong quá trình triển khai quy hoạch.
Cụ thể, ô đất B1-AN2, quy mô 0,87ha đang được quy hoạch là đất an ninh được chuyển sang đất cây xanh; phần diện tích khoảng 0,87ha được bố trí vào ô đất cây xanh 2-CX-02, có tổng diện tích 2,63ha, thuộc Quy hoạch phân khu số 20.
Sau điều chỉnh, tổng diện tích khu vực quy hoạch vẫn giữ nguyên 1.595,44 ha, trong đó đất khu công nghiệp thực hiện theo quy hoạch riêng là 19,55ha; đất quy hoạch phân khu là 1.575,89ha. Đất xây dựng đô thị có diện tích 1.494,27ha, chiếm 93,66%; đất khu chức năng khác 81,62ha, chiếm 5,11%.
Đặc biệt, diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng được điều chỉnh từ 133,41ha lên 134,28ha, chiếm 8,42% diện tích khu vực; trong đó cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị tăng từ 65,37ha lên 66,24ha. Ngược lại, diện tích đất an ninh giảm từ 1,64ha xuống 0,77ha, tương ứng giảm 0,87ha; phần đất an ninh cấp đô thị 0,87ha được điều chỉnh sang đất cây xanh. Các chỉ tiêu sử dụng đất chủ yếu khác được giữ nguyên.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch, bảo đảm đúng trình tự, thủ tục, quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định pháp luật có liên quan.
UBND phường Nhân Hoà tổ chức thực hiện các thủ tục liên quan; công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu số 16 chậm nhất 15 ngày kể từ ngày quy hoạch được phê duyệt; tổ chức lập, trình thẩm định, phê duyệt và cắm mốc theo quy định. Đồng thời, rà soát sự phù hợp của các quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, dự án đầu tư, chương trình, kế hoạch đã được phê duyệt với các quy hoạch cấp trên.
UBND các phường Vũ Ninh, Nhân Hoà, Phương Liễu và Võ Cường phối hợp rà soát các dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết, chương trình, kế hoạch trên địa bàn, bảo đảm phù hợp với quy hoạch cấp trên; đồng thời hướng dẫn, kiểm tra và quản lý việc thực hiện theo quy hoạch.
PV
