Cơ quan trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

Bình Phước: An Phú Thịnh Investment 'bán lúa non' khi dự án Prime City chưa hình thành hạ tầng?

Mặc dù hạ tầng chưa được hoàn thiện, nhưng Dự án Prime City (xã Tân Phước, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước) vẫn đang được chủ đầu tư - Công ty TNHH MTV Xây dựng Tuấn Thuận và đơn vị phát triển - Công ty Cổ phần Bất động sản An Phú Thịnh Investment rao bán rầm rộ...

Mặc dù hạ tầng chưa được hoàn thiện nhưng Dự án Prime City vẫn đang được chủ đầu tư cũng như đơn vị phát triển rao bán rầm rộ trên nhiều phương tiện truyền thông.Mặc dù hạ tầng chưa được hoàn thiện, nhưng Dự án Prime City vẫn đang được chủ đầu tư cũng như đơn vị phát triển rao bán rầm rộ trên nhiều phương tiện truyền thông. (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)

“Bánh vẽ” mang tên Prime City

Thời gian vừa qua, dự án Prime City được các phương tiện truyền thông (mạng xã hội, website bất động sản,…) giới thiệu, quảng cáo với thông tin như: "Prime City là dự án đất nền quy hoạch 1/500 nằm trên trục đường DT753, xã Tân Phước, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước; Với vị trí đắc địa, huyết mạch giao thông từ Đồng Xoài kết nối sân bay Quốc tế Long Thành và nằm ngay gần chợ Tân Phước, UBND xã Tân Phước, trường tiểu học, trường THCS, THPT... là nơi dân cư tập trung đông đúc và buôn bán sầm uất, Prime City hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng bậc nhất khu vực huyện Đồng Phú;…", chính những điều này đã thu thút nhà đầu tư và khách hàng quan tâm đến dự án.

Qua tìm hiểu, được biết dự án Prime City có tên thật là khu dân cư The Homeland, do Công ty TNHH MTV Xây dựng Tuấn Thuận (có trụ sở tại Ấp 4, xã Đồng Tiến, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước) làm chủ đầu tư. Đơn vị phát triển dự án Prime City là Công ty Cổ phần Bất động sản An Phú Thịnh Investment, có địa chỉ tại 280A4 Lương Định Của, phường An Phú, quận 2, TP.HCM.

Trong vai khách hàng có nhu cầu mua đất nền, Phóng viên đã liên hệ với một nhân viên thuộc Công ty Cổ phần Bất động sản An Phú Thịnh Investment, theo nhân viên này cho biết: Hiện nay đơn vị phát triển (Công ty Cổ phần Bất động sản An Phú Thịnh Investment - PV) đang tiến hành cho khách hàng đặt chỗ các sản phẩm đất nền tại dự án Prime City với số tiền 30 triệu đồng/nền thông qua phiếu yêu cầu tư vấn và sẽ mở bán trong tháng 12/2020. Hiện khách hàng đang xuống tiền booking rầm rộ…

An Phú Thịnh Investment huy động vốn của khách hàng (30 triệu/nền) thông qua phiếu yêu cầu tư vấn. (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)An Phú Thịnh Investment huy động vốn của khách hàng (30 triệu/nền) thông qua phiếu yêu cầu tư vấn. (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)

Thậm chí, để khách hàng yên tâm “xuống tiền”, nhân viên môi giới này còn cung cấp thêm thông tin: “Một sếp bên chủ đầu tư làm trong Sở Tài nguyên Môi trường, nên tầm nhìn quy hoạch cũng như pháp lý 100% đảm bảo lấy sớm và yên tâm...”.

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của phòng viên (ngày 27/11/2020), dự án Prime City có mặt tiền là đường song hành với đường DT753 (đoạn qua xã Tân Phước, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước) chỉ là khu đất trống, rộng khoảng 5ha và đang trong giai đoạn thi công hạ tầng, san lấp mặt bằng. Hệ thống thoát nước, hệ thống điện vẫn đang thi công ngổn ngang…

Đặc biệt, tại đây không có bất kỳ một thông tin nào của dự án, như: Bảng công bố thông tin dự án, công trình; cổng trào; biển bảng...

“Vượt rào” rao bán khi chưa được phép?

Theo tìm hiểu, hiện dự án Prime City chưa được các sở ban ngành tỉnh Bình Phước xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh các sản phẩm đất nền theo quy định của luật kinh doanh bất động sản và luật nhà ở. Điều này đồng nghĩa với việc nhân viên môi giới của Công ty Cổ phần Bất động sản An Phú Thịnh Investment và các kênh thông tin quảng cáo rao bán đất nền dự án Prime City cho khách hàng là chưa đúng quy định pháp luật.

Một trong rất nhiều những trang web đang quảng cáo, rao bán không đúng với tên thật mà được UBND tỉnh Bình Phước cấp phép.Một trong rất nhiều những trang web đang quảng cáo, rao bán không đúng với tên thật của dự án đã được UBND tỉnh Bình Phước cấp phép trước đó. (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)

Không chỉ rao bán dự án khi chưa đủ điều kiện, hiện nay, nhiều trang web còn ngang nhiên “vượt rào” quảng cáo, rao bán dự án không đúng với tên thật đã được UBND tỉnh Bình Phước cấp phép trước đó.

Theo Luật sư Diệp Năng Bình, Đoàn Luật sư TP.HCM nhận định: Dự án Prime City là dự án thuộc dạng mua bán nhà ở trong tương lai, chủ đầu tư cần phải chứng minh đã có đủ điều kiện được bán nhà ở do Sở Xây dựng công bố, theo quy định tại Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản, Điều 68 & 68 của Luật nhà ở và Nghị định 99/2015.

“Khách hàng cần phải tìm hiểu, liệu dự án này đã có được văn bản thông báo đủ điều kiện được bán nhà ở nêu trên. Đồng thời, cũng cần tìm hiểu các giấy tờ pháp lý liên quan như: Quyết định phê duyệt dự án, giấy phép xây dựng, bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng thương mại, biên bản nghiệm thu về việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng tương ứng theo tiến độ dự án, các thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật, chứng minh chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thuế phí,…

Bởi, đối với những dự án chưa hoàn thiện về mặt pháp lý, nguy cơ xảy ra tranh chấp là rất cao, và người chịu thiệt bao giờ cũng là khách hàng. Các chủ đầu tư uy tín và trung thực, sẽ không ngại việc cung cấp các giấy tờ này cho khách hàng”, luật sư Diệp Năng Bình cho biết thêm.

Dự án khu dân cư The Homeland được UBND tỉnh Bình Phước chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH MTV Xây dựng Tuấn Thuận làm chủ đầu tư ngày 25/10/2019, dự án có quy mô hơn 5ha.

Ngày 8/7/2020, UBND huyện Đồng Phú phê duyệt 1/500 dự án khu dân cư The Homeland. Nguồn gốc đất của dự án thuộc quyền sử dụng của ông Đàm Văn Bốn và bà Nguyễn Thị Thúy, sau đó Công ty TNHH MTV Xây dựng Tuấn Thuận mua lại theo hợp đồng được công chứng ngày 30/9/2019.

Đến ngày 25/8/2020, UBND tỉnh Bình Phước mới có quyết định cho phép Công ty TNHH MTV Xây dựng Tuấn Thuận chuyển mục đích sử dụng đất hơn 50.000m2 để thực hiện dự án khu dân cư The Homeland. Trong đó, đất là hơn 26.000m2 còn lại là đất cây xanh, đất giao thông.

Hoàng Dương - Nguyễn Tùng

Bài liên quan

Tin mới

Chiều 18/1: Thêm 2 ca mắc Covid-19 mới

Bản tin 18h ngày 18/1, của Ban Chỉ đạo Quốc gia Phòng chống dịch COVID-19 cho biết có 2 ca mắc mới COVID-19 ở Hà Nội và Đà Nẵng được cách ly ngay khi nhập cảnh. Việt Nam hiện có 1.539 bệnh nhân. Hôm nay cũng đã trải qua 48 ngày, Việt Nam chưa ghi nhận ca mắc COVID-19 ở cộng đồng.

Gần 400 phóng viên phục vụ Đại hội XIII của Đảng được xét nghiệm COVID-19 lần 1

Chiều nay 18/1, tại Hà Nội, các phóng viên, biên tập viên, kỹ thuật viên được cử tham gia tác nghiệp tại Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng (Đại hội XIII) đã được lấy mẫu xét nghiệm Covid-19 lần 1 trước khi tham gia đưa tin phục vụ Đại hội. Sau đấy, việc lấy mẫu xét nghiệm lần 2 sẽ diễn ra trước Đại hội 2 ngày.

Yêu cầu không để máy bay dừng bay quá 1 tháng

Cục trưởng Cục Hàng không Việt Nam Đinh Việt Thắng vừa ban hành chỉ thị về việc tăng cường biện pháp bảo đảm an toàn trong quá trình bảo quản dừng bay, trong đó có yêu cầu các hãng hàng không thực hiện luân chuyển tàu bay khai thác để đảm bảo việc bảo quản dừng bay không quá 1 tháng.

Lên kế hoạch bảo đảm an toàn thực phẩm trong lĩnh vực nông nghiệp năm 2021

Ngày 12/01/2021, Bộ NN&PTNT đã ra Quyết định số 184/QĐ-BNN-QLCL ban hành Kế hoạch hành động bảo đảm an toàn thực phẩm trong lĩnh vực nông nghiệp năm 2021. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

MG ZS 2021 giá từ 569 triệu đồng tại Việt Nam

Phiên bản MG ZS 2021 mới với giá bán lần lượt là 619 triệu đồng cho phiên bản ZS Lux+ và 569 triệu đồng cho phiên bản ZS Com.

Đề xuất mở rộng tuyến cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ lên 8-10 làn xe

Tuyến cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ đã xảy ra quá tải quá sớm so với thiết kế và phương án tài chính do lưu lượng phương tiện lưu thông gia tăng