Thời gian qua, các phiên đấu giá đất được liên tục tổ chức với những mức giá trúng cao “bất thường” khiến thị trường này nóng lên từng ngày, tiềm ẩn nhiều nguy cơ khiến các cơ quan chức năng đã nhiều lần cảnh báo và yêu cầu có biện pháp chấn chỉnh.
Tại Diễn đàn "Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lắng nghe nông dân nói", Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường (TN&MT) Đỗ Đức Duy cho rằng để có thể khắc phục những bất cập, vướng mắc, trong đó có các trường hợp trục lợi từ đấu giá đất, Bộ này đã kiến nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương thực hiện đồng bộ 6 giải pháp:
Thứ nhất yêu cầu các địa phương phải thực hiện nghiêm quy định của Luật Đấu giá tài sản, Luật Giá, Luật Đất đai 2024.
Thứ hai, cần công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị tại các khu vực đấu giá đất.
Thứ ba cần điều chỉnh hợp lý giá đất trong bảng giá đất nhằm làm cơ sở tính giá khởi điểm khi thực hiện đấu giá đất.
Theo lãnh đạo Bộ TN&MT, việc đất đấu giá cần được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, kỹ thuật để các cơ quan có thẩm quyền xác định lại giá đất khởi điểm sao cho phù hợp.
Dù vậy, có những địa phương đầu tư đồng bộ về mặt hạ tầng kỹ thuật nhưng lấy giá đất khởi điểm theo phương án khi chưa đầu tư hạ tầng, dẫn đến giá khởi điểm và giá trúng giá có sự chênh lệch rất lớn, tạo cơ hội cho nhiều đối tượng lợi dụng hoạt động đấu giá để mua bán kiếm lời.
Thứ tư, các địa phương cần tăng cường các giải pháp nhằm đảm bảo nguồn cung đất ở phù hợp với khả năng chi trả và tiếp cận của đại đa số người có nhu cầu. Việc này sẽ giúp khắc phục tình trạng mất cân đối cung cầu trên thị trường bất động sản, bởi khi cung và cầu không gặp nhau, giá bất động sản sẽ bị đẩy lên cao.
Thứ năm, cần quy định rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá trong quy chế đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời bổ sung quy định công khai các trường hợp bỏ cọc sau khi trúng đấu giá để ngăn chặn hành vi chuộc lợi.
Thứ sáu, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong quá trình đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng.
Theo ông Duy, nếu triển khai đồng bộ các giải pháp trên, sẽ từng bước khắc phục được những bất cập trong hoạt động đấu giá đất thời gian qua, đặc biệt là tại các huyện vùng ven Hà Nội.
An Nguyên (t/h)
