Theo quy định hiện nay, dự án bất động sản có diện tích từ 10 ha trở lên phải dành quỹ đất 20% để làm nhà ở xã hội, dành cho người có thu thập thấp.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, đã có hiện tượng chủ đầu tư nộp xin tiền thay thế hoặc chia nhỏ dự án lớn thành dự án dưới 10 ha để tránh việc phải dành quỹ đất.
Bộ Xây dựng đề xuất khắc phục kẽ hở trên bằng cách phân loại dự án theo quy mô tại các đô thị.
Phương án 1: Dự án tại các đô thị loại đặc biệt và loại I có quy mô sử dụng đất từ 2 ha trở lên, dự án tại các đô thị loại II và III có quy mô sử dụng đất là 5 ha trở lên phải dành quỹ đất 20%.
Phương án 2: Dự án tại các đô thị loại đặc biệt và loại I có quy mô sử dụng đất từ 3 ha trở lên, dự án tại các đô thị loại II và III có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên phải dành quỹ đất 20%.
Trong đó, Bộ Xây dựng đề nghị chọn phương án 2.
Trúc Mai
