Cơ quan Trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

Chủ đầu tư tiến hành giao dịch khi dự án Minh Quốc Plaza chưa đầy đủ pháp lý, khách hàng rủi ro thế nào?

Dự án Minh Quốc Plaza do Công ty Minh Quốc làm chủ đầu tư (CĐT) được biết đến là “đứa con đầu lòng”, tuy hiện trạng thực tế dự án đang trong giai đoạn thi công phần móng, còn ngổn ngang vật liệu, sắt thép... Thế nhưng, CĐT cùng đơn vị phân phối Công ty GP Land bất chấp quy định tiến hành huy động vốn, đẩy khách hàng vào nhiều nguy cơ rủi ro.

Thiếu minh bạch thông tin

Bình Dương được biết đến là mảnh đất “vàng” với vị trí địa lý, giao thông thuận lợi, cùng với những cụm khu công nghiệp lớn thu hút số lượng lớn lao động về đây làm việc và sinh sống. Nhu cầu về nhà ở, đất nền, căn hộ… được đại bộ phận người dân quan tâm, tạo tiền đề cho hàng loạt dự án BĐS ra đời. Tuy nhiên, nếu không sáng suốt trong việc xuống tiền tại một số dự án chưa đầy đủ pháp lý sẽ dẫn đến những hệ lụy khôn lường.

Mới đây, thị trường Bình Dương nóng lên với một dự án Căn hộ mang tên Minh Quốc Plaza thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư, dự án tọa lạc mặt tiền đường Mỹ Phước – Tân Vạn, phường Phú Mỹ, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Cụ thể, CĐT dự án là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Minh Quốc (Công ty Minh Quốc) do ông Nguyễn Bá Kỳ làm người đại diện pháp luật có địa chỉ tại số 82 đường K, Khu trung tâm hành chính, khu phố Nhị Đồng 2, phường Dĩ An, TP. Dĩ An, Bình Dương.

Địa chỉ Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Minh Quốc luôn trong tình trạng kín cổng cao tườngĐịa chỉ Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Minh Quốc luôn trong tình trạng kín cổng cao tường

Theo tìm hiểu, dự án Minh Quốc Plaza có tổng diện 5.612,8m2, trong đó đất xây dựng công trình là 2.183,3m2; khối nhà chung cư gồm 2 tầng hầm, 23 tầng trên mặt đất; tổng 414 căn hộ; quy mô dân số hơn 1000 người; tổng mức đầu tư gần 500 tỷ đồng; với 3 căn Shophouse và 4 căn Penthouse. Và theo nhiều thông tin quảng cáo thì đây là dự án hứa hẹn sẽ kiến tạo nên một không gian sống hài hòa và đẳng cấp

Được biết, dự án trên được Công ty Minh Quốc (CĐT) bắt tay với Công ty Cổ phần GP Land (Công ty GP Land) (địa chỉ 49G, Phan Đăng Lưu, phường 7, Q. Phú Nhuận, TP.HCM ) là đơn vị phân phối độc quyền đã và đang tiến hành nhiều hoạt động quảng cáo, dẫn khách tham quan nhà mẫu. Đồng thời, giao dịch với khách hàng và các nhà đầu tư thông qua phiếu yêu cầu tư vấn.

Để hiểu rõ hơn về hình thức này, PV đã vào vai khách hàng liên hệ đến Công ty GP Land, thì được một bạn nhân viên sale tư vấn: “Em là nhân viên bên công ty GP Land, là đơn vị phân phối độc quyền tại dự án Minh Quốc Palaza. Dự án bên em nằm ở vị trí mặt tiền đường rất thuận lợi, cho khả năng sinh lời cao kèm mức giá hợp lý. Đây cũng là dự án đầu tay của CĐT Công ty Minh Quốc nên rất được nhiều người quan tâm”.

“Hiện tại dự án đang cho khách hàng nhận giữ chỗ là 50 triệu/nền với mức giá dao động từ 22 triệu – 24 triệu/m2 tùy căn. Kèm theo phương thức thanh toán linh hoạt, phù hợp với khả năng tài chính cho anh(PV) và dự án sẽ được tiến hành mở bán vào giữa tháng 8/2020” nhân viên sale cho biết thêm.

Hiện trạng ghi nhận thực tế của PV phía trong dự án là những đống vật liệu xây dựng nằm ngổn ngang cùng thiết bị máy móc phục vụ cho việc thi công phần móngHiện trạng ghi nhận thực tế của PV phía trong dự án là những đống vật liệu xây dựng nằm ngổn ngang cùng thiết bị máy móc phục vụ cho việc thi công phần móng

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của phóng viên tại dự án Minh Quốc Palaza, dự án được quây tôn xung quanh, phía trong là những đống vật liệu xây dựng nằm ngổn ngang cùng thiết bị máy móc đang hoạt động cho việc thi công phần móng… Đi sâu vào phía sau dự án là một căn nhà mẫu đã được xây dựng sẵn, là nơi mà nhân viên Công ty GP Land dẫn khách tham quan, tư vấn và giao dịch với khách hàng.

Thiếu tính pháp lý – rủi ro cao

Theo thông tin PV có được từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương dự án Minh Quốc Plaza đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư văn bản số 5102 ngày 8/10/2019; văn bản 2268/QĐ-UBND ngày 8/8/2019 của UBND TP Thủ Dầu Một về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 Chung cư Minh Quốc Plaza, phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Đầu Một, tỉnh Bình Dương; Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép xây dựng số 1305/GPXD ngày 10/4/2020 về việc cấp phép xây dựng các công trình thuộc dự án.

Dự án Minh Quốc PalazaDự án Chung cư Minh Quốc Palaza

Điều đáng nói là đến thời điểm hiện tại phía Sở Xây dựng chưa có văn bản chấp thuận cho CĐT Công ty Minh Quốc tiến hành huy động vốn theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng mong muốn những người dân, nhà đầu tư thật sự tỉnh táo, tìm hiểu đầy đủ thông tin pháp lý liên quan đến dự án trước khi tiến hành giao dịch.

Thiết nghĩ, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cần rà soát, kiểm tra cũng như có những biện pháp cụ thể để người dân tránh khỏi tính trạng “tiền mất tật mang”.

                                                                                                               Thuận Yến

Tin mới

Bắc Ninh: Chỉ trong vòng một tháng xử lý 258 vụ vi phạm buôn lậu, hàng giả
Bắc Ninh: Chỉ trong vòng một tháng xử lý 258 vụ vi phạm buôn lậu, hàng giả

Chỉ trong vòng một tháng, lực lượng chức năng tỉnh Bắc Ninh đã kiểm tra, xử lý 258 vụ vi phạm buôn lậu, hàng giả với tổng số tiền thu và nộp ngân sách Nhà nước là 57.549 triệu đồng, cùng với trị giá hàng tịch thu tiêu hủy và buộc tiêu hủy trong tháng là 489 triệu đồng.

Hà Nội: Cam kết giải ngân vốn đầu tư công tối thiểu 95% theo kế hoạch
Hà Nội: Cam kết giải ngân vốn đầu tư công tối thiểu 95% theo kế hoạch

Số liệu được ông Đỗ Anh Tuấn, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Hà Nội công bố cho biết, đến ngày 11/10, toàn thành phố giải ngân vốn đầu tư công được trên 15.779 tỷ đồng.

TP. Vinh (Nghệ An): Xuất hiện 3 ca nhiễm Covid-19 trong cộng đồng
TP. Vinh (Nghệ An): Xuất hiện 3 ca nhiễm Covid-19 trong cộng đồng

Trong 12 giờ qua (Từ 06h00 đến 18h00 ngày 17/10), Nghệ An ghi nhận 10 ca dương tính mới với Covid-19 trong đó có 3 ca nhiễm cộng đồng tại TP. Vinh.

Chênh lệch giá cao, gia tăng buôn lậu vàng vùng biên giới
Chênh lệch giá cao, gia tăng buôn lậu vàng vùng biên giới

Giá vàng trong nước cao hơn giá thế giới gần 8 triệu đồng/lượng, vì vậy, tình trạng buôn lậu vàng ngày càng gia tăng, các đối tượng buôn lậu đã dùng nhiều thủ đoạn để vận chuyển trái phép vàng qua biên giới để bán kiếm lời...

Thanh Hóa: Hỗ trợ cấp gạo cho học sinh thuộc đối tượng được hưởng chính sách
Thanh Hóa: Hỗ trợ cấp gạo cho học sinh thuộc đối tượng được hưởng chính sách

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định về việc cấp gạo dự trữ quốc gia hỗ trợ học sinh trong học kỳ I năm học 2021 - 2022. Số lượng học sinh được hưởng là 10.911 học sinh của 157 trường trên toàn tỉnh, với mức hỗ trợ là 15kg/01 tháng/01 học sinh.

Thị trường bất động sản vùng phụ cận sẽ sôi động trở lại
Thị trường bất động sản vùng phụ cận sẽ sôi động trở lại

Báo cáo mới nhất của CBRE cho thấy, giá đất thuê tại các trung tâm công nghiệp TP. Hồ Chí Minh dao động trong khoảng 180 - 300 USD/m2, tại Hà Nội dao động từ 175 - 260 USD/m2, cao gần gấp đôi so với giá thuê đất tại các tỉnh lân cận.