Cơ quan Trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

Chưa đủ điều kiện đã đưa dân vào ở: Nhiều nguy hiểm tiềm ẩn tại dự án The Legacy 106 Ngụy Như Kon Tum

Dù chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng theo quy định nhưng chủ đầu tư Dự án The Legacy 106 Ngụy Như Kon Tum, P.Nhân Chính, Q.Thanh Xuân, Hà Nội đã đưa người dân vào ở chui, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, điều kiện để công trình được đưa vào sử dụng là công trình phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu, ra văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình của chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo hoàn thành thi công xây dựng công trình gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu trước khi tổ chức nghiệm thu hoàn thành để đưa công trình vào sử dụng.

Dự án The Legacy 106 Ngụy Như Kon Tum chưa đủ điều kiện đã đưa dân vào ở
Dự án The Legacy 106 Ngụy Như Kon Tum chưa đủ điều kiện đã đưa dân vào ở.

Quy định là vậy, nhưng theo ghi nhận của phóng viên, chủ đầu dự án The Legacy 106 Ngụy Như Kon Tum, P.Nhân Chính, Q.Thanh Xuân, Hà Nội đã phớt lờ quy định, bàn giao căn hộ cho cư dân về ở khi chưa được nghiệm thu theo quy định. Đáng nói, chính quyền sở tại lại không thể kiểm soát, ngăn chặn triệt để và để vi phạm tiếp tục tiếp diễn.

Được biết, thời điểm trước đó chủ đầu tư của  dự án nêu trên đã bị UBND quận Thanh Xuân xử phạt vi phạm hành chính 75 triệu đồng do bàn giao, đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định từ khoảng tháng 9/2020. Và đến thời điểm hiện tại  (tháng 6/2021) dự án The Legacy vẫn chưa có văn bản nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định.

Thời điểm tháng 5/2021, lực lượng chức năng tiến hành phong tỏa tạm thời chung cư The Legacy, số 106 phố Ngụy Như Kon Tum do có ca nhiễm Covid -19
Thời điểm tháng 5/2021 lực lượng chức năng tiến hành phong tỏa tạm thời chung cư The Legacy, số 106 phố Ngụy Như Kon Tum do có ca nhiễm Covid -19.

 Thông tin từ Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết, theo quy định tại Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP (trước đây là Điều 32 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP) về kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng, thì công trình The Legacy đã được Cục Giám định tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng, nhưng đến nay chưa nhận được báo cáo hoàn thành thi công xây dựng để tổ chức kiểm tra ra văn bản chấp thuận theo quy định.

Cụ thể, công trình The Legacy có báo cáo nhưng qua kiểm tra chưa đủ điều kiện ra văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của chủ đầu tư để đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật.

Theo ý kiến nhiều chuyên gia, việc bàn giao nhà sớm khi chưa đủ điều kiện sẽ kéo theo nhiều rủi ro cho khách hàng. Tuy nhiên, có nhiều lý do khiến chủ đầu tư đưa khách hàng vào thế khó. Nhiều chủ đầu tư yếu tài chính muốn thu tiền nhanh để thanh toán công nợ và tránh được khoản lãi phạt chậm bàn giao cho khách hàng nếu chờ nghiệm thu. Đây là nước cờ "1 phát trúng 2 đích" của những doanh nghiệp thiếu uy tín.

Vì vậy, giới chuyên gia, đối với người mua căn hộ, khi tiến hành bàn giao, ngoài việc kiểm tra căn hộ thì còn cần phải kiểm tra mức độ hoàn thiện của các tiện ích, hạ tầng trong dự án. Người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư xuất trình biên bản nghiệm thu, chấp thuận nghiệm thu của cơ quan nhà nước để chứng minh.

Trường hợp các điều kiện bàn giao chưa được đáp ứng thì có quyền từ chối nhận bàn giao. Nếu chủ đầu tư ép buộc bàn giao thì có thể thông báo và yêu cầu cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng như Sở xây dựng, PCCC vào cuộc để bảo vệ quyền lợi của mình.

Vào thời điểm trưa 9/5/2021, lực lượng chức năng quận Thanh Xuân (Hà Nội) tiến hành phong tỏa tạm thời chung cư The Legacy, số 106 phố Ngụy Như Kon Tum để thực hiện các biện pháp phòng chống dịch COVID-19 sau khi nơi đây ghi nhận trường hợp dương tínhvới SARS-CoV-2, điều này càng khẳng định hơn nữa về việc chủ đầu tư đã cố tình đưa người dân vào ở khi chưa đủ điều kiện, và UBND quận Thanh Xuân đang thiếu trách nhiệm khi không quản lý sát sao dẫn tới tình trạng chủ đầu tư đưa người dân vào ở "chui" tại dự án.

Dự án The Legacy 106 Ngụy Như Kon Tum, trước đây có tên là An Thịnh Luxury Tower do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 41 và Tổng Công ty Thành An (Binh đoàn 11 BQP) đầu tư xây dựng.Trên giấy tờ cấp phép là vậy, nhưng thực chất Tổng Công ty Thành An (Binh đoàn 11 BQP) đã hoàn toàn rút vốn và “bán lại” cho An Thịnh Group. Hiện tại, liên danh công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 41 và An Thịnh Group làm chủ đầu tư dự án.

Anh Thế

Bài liên quan

Tin mới

Nam Định tổ chức Hội nghị giao ban báo chí tháng Ba
Nam Định tổ chức Hội nghị giao ban báo chí tháng Ba

Chiều 29/3, Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Nam Định và Sở Thông tin và Truyền thông Nam Định chủ trì tổ chức Hội nghị giao ban báo chí tháng 3/2024.

Nam Định: Phát động tháng hành động bảo vệ nguồn lợi thủy sản năm 2024
Nam Định: Phát động tháng hành động bảo vệ nguồn lợi thủy sản năm 2024

Chiều ngày 29/3, Sở Nông nghiệp & Phát triển nông thôn tỉnh Nam Định tổ chức Lễ phát động tháng hành động bảo vệ nguồn lợi thủy sản năm 2024 nhân kỷ niệm 65 năm ngày truyền thống ngành Thủy sản Việt Nam (1/4/1959 - 1/4/2024).

Gửi tiền MSB - nhiều khách hàng điêu đứng vì "mất trắng"
Gửi tiền MSB - nhiều khách hàng điêu đứng vì "mất trắng"

Thời gian qua, nhiều khách hàng của Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) phản ánh việc tài khoản tiết kiệm của họ bỗng dưng "mất tiền". Gần nhất là vụ 8 khách hàng gửi tiền bị chiếm đoạt hơn 300 tỷ đồng.

Hội nghị lần thứ 20, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh khóa XX
Hội nghị lần thứ 20, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh khóa XX

Sáng 29/3, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh khóa XX tổ chức Hội nghị lần thứ 20. Các đồng chí: Nguyễn Anh Tuấn, Ủy viên BCH Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh; Nguyễn Quốc Chung, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh; Nguyễn Hương Giang, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì Hội nghị.

Tập đoàn Bảo Việt (BVH): Năm 2023, tăng trưởng lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 14,4%
Tập đoàn Bảo Việt (BVH): Năm 2023, tăng trưởng lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 14,4%

Ngày 29/3/2024, Tập đoàn Bảo Việt công bố kết quả kinh doanh năm 2023 (kiểm toán), theo đó Công ty Mẹ và các đơn vị thành viên đều ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực.

Công bố quyết định của Ban Bí thư về công tác cán bộ tại tỉnh Bắc Ninh
Công bố quyết định của Ban Bí thư về công tác cán bộ tại tỉnh Bắc Ninh

Sáng 29/3, tại Hội nghị lần thứ 20, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh khóa XX, Tỉnh ủy tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Ban Bí thư về công tác cán bộ.