Trong đó, chi phí xây dựng gần 162 tỷ đồng, chi phí dự phòng gần 31 tỷ đồng, chi phí thuê đất hơn 24 tỷ đồng, còn lại là các chi phí khác.
Nguồn vốn đầu tư xây dựng 6 nhà xưởng là 100% vốn thuộc sở hữu của D2D. Thời gian thực hiện dự kiến từ tháng 2/2024-12/2026.
Tổng diện tích cho thuê 6 nhà xưởng là 26,586 m2, giá cho thuê là 3.5 USD/m2/tháng và giá tăng tối đa là 15% sau mỗi 5 năm, phí quản lý là 0.5 USD/m2/năm thì doanh thu từ năm 2026 đến năm 2058 sẽ khoảng 1,429,33 tỷ đồng.
Tổng chi phí hơn 252 tỷ đồng đã bao gồm chi phí khấu hao tài sản cố định, chi phí quản lý, quảng cáo, chi phí duy tu hàng năm, chi phí sửa chữa lớn, chi phí thuê đất, chi phí quản lý hạ tầng. Do đó, D2D ước lãi sau thuế gần 942 tỷ đồng. Thời gian hoàn vốn có chiết khấu là 19 năm.
Dự án Khu Công nghiệp Châu Đức do CTCP Sonadezi Châu Đức (mã: SZC ) đầu tư từ năm 2007 với quy mô 1.556,14 ha tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Như vậy, Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 sẽ đầu tư thứ cấp tại dự án Khu Công nghiệp Châu Đức.
Về hoạt động kinh doanh, trong quý III/2024,Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 ghi nhận doanh thu đạt 26,82 tỷ đồng, giảm 18,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 2,47 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 5,07 tỷ đồng.
Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2024, D2D ghi nhận doanh thu đạt 80,03 tỷ đồng, tăng 4,9% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 2,71 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 1,95 tỷ đồng.
L.T (t/h)
