Sân vận động Chi Lăng
Ngày 28/11/2018, UBND TP. Đà Nẵng cho biết đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ để xin ý kiến chỉ đạo xử lý các khó khăn, vướng mắc trong việc thi hành bản án hình sự vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm, phần liên quan đến quyền sử dụng đất tại khu phức hợp sân vận động Chi Lăng.
Từ năm 2010, Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh đã được UBND Thành phố chấp nhận cho đầu tư dự án tại SVĐ Chi Lăng, nhưng nhà đầu tư chưa làm thủ tục đầu tư nên giao đất cho Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh là không đúng đối tượng theo quy định pháp luật.
UBND Thành phố không ra quyết định giao đất cho nhà đầu tư mà lại giao cho Công ty Quản lý và khai thác quỹ đất Đà Nẵng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc này, theo UBND TP. Đà Nẵng là vi phạm thẩm quyền giao đất cũng như vi phạm trình tự thủ tục pháp luật đất đai.
Việc cho tách thửa để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án đầu tư chỉ căn cứ vào quyết định phê duyệt bản đồ ranh giới quyền sử dụng đất mà chưa phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng cũng như phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết là không phù hợp quy định của pháp luật....
Trong quá trình xử lý tài sản kê biên để thi hành án, UBND TP. Đà Nẵng báo cáo một số vướng mắc. Cụ thể, khu đất SVĐ Chi Lăng chỉ mới được phê duyệt sơ đồ ranh giới chuyển quyền sử dụng đất, chưa lập, chưa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng nên người nhận chuyển nhượng không thể đưa vào sử dụng đất vì việc sử dụng đất bắt buộc phải phù hợp với quy hoạch.
Do đó, khi xử lý kê biên để thi hành án thì cá nhân, tổ chức nếu mua lại những tài sản này cũng không thể dựa vào sử dụng được vì bắt buộc phải phù hợp với quy hoạch chi tiết.
Điều này, sẽ khiến các tổ chức cá nhân không thể tham gia đấu giá để mua lại tài sản và làm cho việc xử lý tài sản kê biên để thi hành án không thể thực hiện được. Hiện nay, 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không đúng quy định pháp luật, không phù hợp về thời hạn sử dụng đất do đó phải thực hiện điều chỉnh lại mục đích và thời hạn sử dụng cho phù hợp...
Từ những vướng mắc, khó khăn, Chủ tịch UBND Thành phố kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép Đà Nẵng được giữ lại toàn bộ diện tích sân Chi Lăng thông qua thi hành án bằng cách tự nguyện, thỏa thuận với bên được thi hành án.
Theo đó, TP. Đà Nẵng sẽ chuyển trả toàn bộ số tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp đã nộp vào ngân sách khi được giao khu đất nói trên để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán của người sử dụng đất có đất đang bị thế chấp. Số tiền sử dụng đất TP Đà Nẵng thực tế thu nộp ngân sách khi giao quyền sử dụng đất là 1.251 tỉ đồng.
Ngoài ra, hiện nay Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn cùng với Ngân hàng Xây dựng Việt Nam đều là dạng ngân hàng 100% vốn nhà nước. Do đó TP Đà Nẵng đề nghị Thủ tướng Chính phủ có ý kiến chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu, xem xét kiến nghị của UBND TP Đà Nẵng để cho phép TP được thỏa thuận với các ngân hàng nhằm thực hiện thay nghĩa vụ thi hành án của người sử dụng đất, đồng thời thu hồi lại các khu đất tại sân Chi Lăng.
UBND thành phố cũng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Tư pháp, Bộ TN&MT và các bộ, ngành liên quan hỗ trợ thành phố có hướng dẫn kịp thời trong quá trình triển khai thực kiến nghị đề xuất nói trên.
Cuối cùng, UBND thành phố Đà Nẵng mong muốn Thủ tướng Chính phủ quan tâm, tháo gỡ vướng mắc để thành phố xử lý dứt điểm các vấn đề liên quan đến SVĐ Chi Lăng nhằm đảm bảo quyền lợi và nguyện vọng chính đáng của nhân dân.
PV
