Theo kết luận thanh tra, từ tháng 10/2012 đến hết tháng 6/2016, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cấp tổng số 6.926 giấy phép xây dựng các loại. Trong đó, từ tháng 10/2012 cấp 409 giấy phép xây dựng; năm 2013 là 1.896 giấy phép; năm 2014 là 1.552 giấy phép; năm 2015 là 1.410 giấy phép. Riêng năm 2016, 6 tháng đầu năm cấp 1.659 giấy phép.
(Ảnh minh họa)
Về điều kiện cấp phép xây dựng, thanh tra phát hiện một số trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới chưa đủ điều kiện như: Thiếu quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị làm cơ sở cấp phép xây dựng, quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị; thành phố căn cứ vào một số hồ sơ, tài liệu chưa đảm bảo điều kiện cấp phép như: Quy hoạch chung điều chỉnh, quy hoạch chiều cao, chứng chỉ quy hoạch, chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc của dự án...
Đáng chú ý, UBND TP.Đà Nẵng không lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đô thị làm cơ sở để lập quy hoạch chi tiết, xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị là sai quy định.
Đoàn kiểm tra theo xác suất 180 giấy phép xây dựng trên tổng số 6.926 giấy phép xây dựng các loại do Sở Xây dựng cấp từ tháng 10/2012 đến tháng 6/2016. Kết quả cho thấy tất cả giấy phép không đúng theo quy định. Cụ thể, thiếu nội dung “loại, cấp công trình” là 116/180 trường hợp; thiếu nội dung “cốt xây dựng công trình” là 28/180 trường hợp; thiếu nội dung chỉ giới đường đỏ là 30/180 công trình; thiếu nội dung “hệ số sử dụng đất” là 50/180 trường hợp... Bên cạnh đó, số lượng công trình có nội dung giấy phép xây dựng và bản vẽ kèm theo không trùng khớp là hơn 20 trường hợp, đa phần sai ở tiêu chí “khoảng lùi công trình”.
Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, TP.Đà Nẵng đã cấp phép để hợp thức hóa vi phạm cho một số công trình: Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà của DN tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên; dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire ở hạng mục khu HH8, 5 block Queen Bay 7 tầng và 3 block Kinh Bay 7 tầng của Cty CP đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô; công trình Trung tâm thương mại Riverview Complex Đà Nẵng ở đường Ngô Quyền, P.An Hải Bắc, Q.Sơn Trà của Cty TNHH Riverview Complex Đà Nẵng.
Bên cạnh đó, Thanh tra cũng phát hiện một số công trình, dự án đang thi công xây dựng nhưng chưa có hồ sơ cấp phép xây dựng như: Khu biệt thự và Khách sạn biển Đông Phương ở đường Võ Nguyên Giáp, quận Ngũ Hành Sơn của Cty CP Biệt thự và Khách sạn Biển Đông Phương; dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Soleil Ánh Dương ở lô đất tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng và đường Võ Nguyên Giáp của Cty CP Đầu tư PPC An Thịnh... và đề nghị UBND TP.Đà Nẵng kiểm tra, xử lý và báo cáo bộ.
Thanh tra bộ kiến nghị UBND TP.Đà Nẵng tổ chức lập, thẩm định và trình phê duyệt quy hoạch đô thị theo quy định, rà soát, quy hoạch cốt xây dựng toàn thành phố, hoàn thiện quy hoạch hạ tầng kỹ thuật làm cơ sở để cấp cốt xây dựng khi cấp giấy phép xây dựng cho công trình, đốc thúc sở và các cơ quan liên quan xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng của các chủ đầu tư đã nêu... Đối với Sở Xây dựng, thanh tra bộ yêu cầu nghiêm túc khắc phục những tồn tại, thiếu sót đã chỉ ra, phối hợp xử lý các vi phạm của các chủ đầu tư tại các dự án.
Bảo Ngọc
