Dự án Panorama Nha Trang: Chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị giám sát có dấu hiệu sai phạm

TH&CL đã đăng bài “Khánh Hoà: Sau bão số 12 cần xử lý rút kinh nghiệm” đăng ngày 6/11/2017. Theo đó, 2 cần trục chính của Dự án Panorama, số 2 Nguyễn Thị Minh Khai, Nha Trang, đã bị gãy gục trong bão số 12 ngày 4/11/2017. Đây là dự án duy nhất tại Nha Trang gãy cần trục trong bão.

Dự án Panorama Nha Trang: Chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị giám sát có dấu hiệu sai phạm - Hình 1

Hai cần trục Dự án Panorama gãy gục vẫn chưa xử lý?

Trả lời PV Thương hiệu v& Công luận tại Công văn số 4476/SXD-Ttra, ngày 14/11/2017, Sở Xây dựng Khánh Hoà cho biết:

"Dự án Panorama Nha Trang tại số 2 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang, được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 57/GPXD-SXD ngày 18/4/2017 cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang, quy mô: 39 tầng nổi + 1 tầng kỹ thuật + 2 tầng hầm.

Thực hiện Công điện số 01/CĐ- UBND ngày 02/11/2017 của UBND tỉnh Khánh Hoà, ngày 02/11/2017, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 4295/SXD-Ttra, gửi các chủ đầu tư, nhà thầu thi công, nhà thầu giám sát, yêu cầu phải tháo dỡ hoặc hạ thấp độ cao các cần trục tháp, phương tiện thi công… đảm bảo an toàn cho người và tài sản nhà nước, người dân.

Lúc 9 giờ 30 phút ngày 03/11/2017, Thanh tra Sở đã làm việc trực tiếp với chủ đầu tư và đơn vị thi công công trình Panorama số 2 Nguyễn Thị Minh Khai, Nha Trang, yêu cầu thực hiện nghiêm túc Công điện số 01/CĐ-UBND và Văn bản số 4295/SXD-Ttra.

Do bão quá mạnh đã làm hư hỏng hệ thống lưới bao che công trình, sập 2 cổng rào, gãy 2 cần trục tháp. Hiện chủ đầu tư và đơn vị thi công đang lập phương án để tháo dỡ 2 cần trục tháp. Theo phương án 1: Tính từ ngày 06/11/2017, lắp cẩu giả (10 ngày) xử lý cẩu số 2 trước (7 ngày), tiếp theo sẽ xử lý cẩu 1. Phương án 2: Dùng cẩu Kato 400 tấn tháo cẩu 1 (4 ngày), thời gian xong là 7 ngày"...

Như vậy, mặc dù Sở xây dựng Khánh Hoà đã có văn bản chỉ đạo, đôn đốc nhắc nhở trực tiếp trước khi bão đến, nhưng dự án vẫn để xảy ra sự cố. Các chuyên gia xây dựng cho rằng: Nếu nhà thầu xử lý đúng phương pháp như các dự án khác, Panorama không xảy ra sự cố.

Theo Công văn 4476/SXD-TTra, đáng lẽ đến nay việc xử lý 2 cần trục tại Dự án Panorama phải hoàn thành. Nhưng khảo sát thực tế, 2 cần trục vẫn “án binh bất động”. Trong đó, 1 chiếc có dòng chữ “Panorama Nha Trang”; chiếc còn lại có dòng chữ “CcoteCcons”.

Qua tài liệu về Dự án Panorama Nha Trang, được biết:

Ngày 11/5/2016, UBND tỉnh Khánh Hoà có Công văn số 3063/UBND-XDNĐ cho phép Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang (CT Vịnh Nha Trang) gia cố bổ sung phần cọc, tường vây, móng công trình do nhà đầu tư cũ thi công dở dang. Trong đó nêu rõ: “Lưu ý: Các hạng mục công trình chính của dự án chỉ thực hiện sau khi có Giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền”. Qua theo dõi của chúng tôi, ngày 17/6/2016, tại công trình chưa hình thành phần móng.

Dự án Panorama Nha Trang: Chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị giám sát có dấu hiệu sai phạm - Hình 2

Dự án Panorama chưa hình thành phần móng (17/6/2016)

Ngày 26/4/2016, UBND tỉnh Khánh Hoà có Quyết định số 1055/QĐ-UBND cho Công ty Vịnh Nha Trang thuê 4.483,1 m² đất. Ngày 31/5/2016, CT Vịnh Nha Trang được bàn giao đất thực địa. Ngày 02/8/2016, CT Vịnh Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hoà thoả thuận kiến trúc quy hoạch theo Công văn số 5759/UBND-XDNĐ. Ngày 15/10/2016, CT Vịnh Nha Trang tổ chức giới thiệu Dự án Panorama Nha Trang tại Khách sạn Intercontinental 32 - 34 Trần Phú - Nha Trang, trong đó công bố giá bán căn hộ có hiệu lực từ 12/9/2016 đến khi có thông báo mới. Trong khi chưa được cấp phép xây dựng?

15/10/2016, chủ đầu tư mở bán khi chưa có giấy phép xây dựng

Qua theo dõi của chúng tôi, ngày 03/12/2016, CT Vịnh Nha Trang đã cho thi công toàn bộ phần móng mặc dù chưa có giấy phép.

Dự án Panorama Nha Trang: Chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị giám sát có dấu hiệu sai phạm - Hình 4

Ngày 3/12/2016, dự án Panorama thi công gần xong móng khi chưa được cấp phép

Ngày 13/01/2017, Sở Xây dựng Khánh Hoà cấp Giấy phép xây dựng số 12/GPXD-SXD cho CT Vịnh Nha Trang “Được phép xây dựng hạng mục công trình: Phần ngầm công trình Panorama Nha Trang”. “Do: Công ty CP Xây dựng Coteccons là đơn vị tổng thầu thiết kế và thi công…” (CT Coteccons). Ngày 15/2/2017, CT Vịnh Nha Trang và Công ty Coteccons ký biên bản nghiệm thu “Hoàn thành móng công trình Panorama Nha Trang”.

Như vậy, trong khi chưa có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị giám sát đã tổ chức thi công trái phép.

Cũng trong ngày 15/02/2017, CT Vịnh Nha Trang có Văn bản số 006/2017/CV-BGĐ xin bán 1.097 căn hộ du lịch và 13 căn hộ thương mại dịch vụ hình thành trong tương lai, thuộc Dự án Panorama Nha Trang. Ngày 27/2/2017, Sở Xây dựng có Văn bản số 455/SXC-QLN V/v bất động sản hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh; nhưng chỉ trả lời công văn, chứ chưa cho phép bán. Ngày 25/3//2017, CT Vịnh Nha Trang đã giới thiệu dự án và mở bán tại Lotte Center-Hà Nội (CT Vịnh Nha Trang chưa có giấy phép xây dựng)

Ngày 25/3/2017, chủ đầu tư mở bán dự án tại Hà Nội khi chưa có giấy phép xây dựng

Ngày 18/4/2017, Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 57/GPXD-SXD cho CT Vịnh Nha Trang “Được phép xây dựng hạng mục thuộc công trình: Thuộc Dự án Panorama Nha Trang” “Công ty CP Xây dựng Coteccons là đơn vị tổng thầu thiết kế và thi công…”. Trong đó, nêu rõ: Diện tích khu đất: 4.483,1 m²; 39 tầng nổi + 1 tầng kỹ thuật + 2 tầng hầm.

Qua khảo sát thực tế, hiện dự án đã xây đến tầng 26, Coteccons đang dừng thi công, chỉ còn nhà thầu hoàn thiện là Công ty An Phong hoạt động. Tuy nhiên, với những dấu hiệu sai phạm như chưa có giấy phép đã thi công trái phép, đã mở bán, “làm trước xin sau”, không chấp hành chỉ đạo của cơ quan chức năng trong việc phòng chống bão gây mất an toàn..., đề nghị các cơ quan chức năng sớm kiểm tra, xử lý sai phạm, chấn chỉnh chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị giám sát, không để tiếp tục tái phạm, mất an toàn thi công, hoặc dẫn đến hậu quả đáng tiếc khác.

Nhóm phóng viên