Phân khu D nằm trên địa bàn các phường Quảng Vinh, Quảng Châu, Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn và Quảng Tiến, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 340,3 ha. Vị trí này có ranh giới rõ ràng: phía Đông giáp đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Du, phía Nam giáp sông Đơ, phía Tây giáp đường Tây Sầm Sơn 5 và phía Bắc giáp đại lộ Nam sông Mã và đường Hai Bà Trưng.
Quy hoạch phân khu D hướng đến mục tiêu phát triển du lịch và dịch vụ, khai thác tối đa tiềm năng cảnh quan của hai bên bờ sông Đơ, kết hợp với các khu dân cư hiện có và hệ thống hạ tầng đồng bộ. Nơi đây sẽ trở thành một khu đô thị du lịch hiện đại, sinh thái, thân thiện, gắn kết chặt chẽ với không gian đô thị và kinh tế du lịch - dịch vụ của khu vực sông Đơ và bãi biển Sầm Sơn.
Dự kiến đến năm 2040, dân số của phân khu D sẽ đạt khoảng 26.360 người, tăng đáng kể so với con số hiện trạng khoảng 2.892 người. Quy hoạch sử dụng đất được phân bổ hợp lý, với 28,5% diện tích dành cho đất ở, 5,1% cho đất hỗn hợp có ở, và phần còn lại dành cho các công trình công cộng, dịch vụ, cây xanh, giao thông và mặt nước. Đặc biệt, đất cây xanh chiếm tỷ lệ lớn, thể hiện cam kết của thành phố trong việc tạo ra một không gian sống xanh, sạch, đẹp.
Quy hoạch phân khu D được chia thành ba khu vực chính, mỗi khu vực có những đặc điểm và chức năng riêng biệt.
Quy hoạch phân khu D là một bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa tầm nhìn phát triển bền vững của thành phố Sầm Sơn. Với sự kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, phân khu D hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến du lịch hấp dẫn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân địa phương.
An Nhiên
